- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1190
- Tipologia di immobile: Casa
- Prezzo:
- EUR 2.580.000
- (CHF 2.410.166)
- (CZK 64.282.029)
- (GBP 2.196.586)
- (HRK 19.440.463)
- (HUF 1.043.751.103)
- (JPY 422.729.393)
- (NOK 30.366.499)
- (RUB 241.129.406)
- (SEK 28.158.259)
- (TRY 112.539.074)
- (USD 2.915.748)
- Object ID: 9994
Descrizione dell'oggetto
È in vendita una casa unifamiliare in stile retrò degli anni '70 in una posizione privilegiata a Grinzing.
La casa colpisce per la buona disposizione degli ambienti e gli elementi tipici dell'interior design dell'epoca. La casa in stile rustico francese può essere riprogettata e ampliata in una casa ecologicamente sostenibile trasformandola e ampliandola utilizzando le più recenti conoscenze della tecnologia di costruzione odierna, oppure può essere demolita e costruita una costruzione completamente nuova.
L'edificio è dotato di un piano interrato (garage, servizi condominiali, riscaldamento a pellet, magazzini, ripostiglio). Gli spazi abitativi si estendono al piano terra e mansarda.
La proprietà è pianeggiante e presenta alberi secolari che andrebbero ridotti in base alle necessità.
Il cantiere ha un fronte strada di 16,44 m secondo il piano di rilievo.
La dedica è un terreno edificabile abitabile, WI, 6,5 m, costruzione aperta - c'è una linea di costruzione anteriore e posteriore (fonte: wien.at)
In caso di demolizione e nuova costruzione, è possibile installare un massimo di 9,4 x 20 m all'interno delle linee di allineamento dell'edificio esistente. L'altezza dell'edificio non deve superare i 6,5 m e il punto più alto del tetto non deve essere più alto di 4,5 m sopra l'altezza effettiva dell'edificio.
È possibile anche un ulteriore edificio con una superficie massima di 30 m².
Ciò offre opportunità di sviluppo ideali per creare una casa/villa spaziosa ed ecologicamente sostenibile progettata secondo le proprie idee.
Il soleggiato giardino è rivolto ad ovest e confina a sud, ovest e nord con aree verdi e giardini delle ville circostanti. Le aree verdi adiacenti nel giardino della proprietà sono contrassegnate secondo la zonizzazione "G" (fonte: wien.at) e non possono essere edificate.
Grinzing è la città vinicola più famosa di Vienna e una delle zone residenziali verdi più ambite e prestigiose di Vienna. Gli splendidi edifici storici, le ville e le cantine, nonché l'architettura moderna caratterizzano l'incantevole paesaggio urbano di questa parte del 19° distretto. Numerose attività ricreative sono possibili tutto l'anno attraverso lunghe passeggiate nei vigneti circostanti e gite in bicicletta. Il famoso e bellissimo Krapfenwaldbad offre ai suoi visitatori una splendida vista su Vienna nella stagione calda.
A Grinzing sarete viziati con le delizie culinarie di una varietà di eccellenti taverne e ristoranti. Ci sono anche abbastanza possibilità di shopping per le necessità quotidiane nelle vicinanze della proprietà. Facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono meglio garantiti dal vicino capolinea della linea del tram 38 - in direzione Schottentor (1010 Vienna) - e dalla stazione più vicina della linea dell'autobus 38A con un collegamento diretto alla stazione U4 Heiligenstadt.
Questa proprietà è una rara opportunità in una posizione assolutamente privilegiata, né troppo grande né troppo piccola per realizzare la casa dei tuoi sogni.
Chiediamo la vostra comprensione sul fatto che possiamo prendere in considerazione solo richieste con dati di contatto completi e corretti. Anche noi abbiamo l’obbligo nei confronti dei nostri clienti di farlo.
Aspettiamo la vostra richiesta e saremo lieti di inviarvi senza impegno ulteriori immagini, planimetrie e informazioni su questo immobile.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <1.000 m
Farmacia <500m
Clinica <1.500 m
Ospedale <2.000 m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <1.000 m
Università <2.000 m
Scuola superiore <2.000 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <2.500 m
Altro
Bancomat <1.500 m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <2.000 m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <2.500 m
Tram <1.000 m
Stazione ferroviaria <2.000 m
Collegamento autostradale <2.500 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 759,00 m²
- 8.169,81 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 300,00 m²
- 3.229,17 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 7
- Numero di parcheggi: 2
- Numero di garage: 1
- Condizioni:
- Da ristrutturare
- Nuova costruzione
- Anno di costruzione: 1970
