- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1190
- Tipul de obiect: Proprietate imobiliară
- Preț:
- EUR 2.695.000
- (CHF 2.532.869)
- (CZK 67.655.358)
- (GBP 2.264.538)
- (HRK 19.823.590)
- (HUF 1.115.061.508)
- (JPY 435.975.556)
- (NOK 31.717.304)
- (RUB 280.900.141)
- (SEK 31.004.951)
- (TRY 97.926.585)
- (USD 2.763.677)
- Object ID: 9993
Descrierea obiectului
Un teren frumos construit într-o locație centrală din Griningen este de vânzare
Pe proprietate există o casă unifamilială din anii 1970. Casa în stilul casei de țară franceze poate fi fie demolată, fie eventual transformată într-o casă sustenabilă din punct de vedere ecologic prin renovare și extindere folosind cele mai noi cunoștințe ale tehnologiei de construcție actuale.
Proprietatea este plată și are copaci maturi care ar trebui tăiați după cum este necesar.
Șantierul are un front stradal de 16,44m conform planului de sondaj.
Dedicația este Bauland Wohnen, WI, 6,5 m, construcție deschisă - există o linie de construcție față și spate (sursa: wien.at).
În cazul demolării și construcțiilor noi, în cadrul liniilor de aliniament existente ale clădirii ar putea fi construite maxim aproximativ 9,4 m x 20 m. Înălțimea clădirii nu trebuie să depășească 6,5 m, iar cel mai înalt punct al acoperișului nu trebuie să fie mai mare de 4,5 m deasupra înălțimii efective a clădirii.
Este posibilă și o clădire suplimentară cu maximum 30 m².
Acest lucru oferă oportunități ideale de dezvoltare pentru a crea o casă/vilă spațioasă, durabilă din punct de vedere ecologic, planificată după propriile idei.
Grădina însorită este orientată spre vest și se învecinează spre sud, vest și nord cu zonele verzi și grădinile vilelor din jur. Zonele verzi adiacente din zona de grădină a proprietății sunt desemnate „G” conform zonei (sursa: wien.at) și nu pot fi construite.
De asemenea, este posibil să achiziționați proprietatea învecinată dacă sunteți în căutarea unei proprietăți mai mari. Acesta are 676m² conform cartei funciare si aceeasi dedicare. Împreună, proprietățile se ridică la o suprafață de 1.435 mp conform cărții funciare.
Grinzing este cel mai faimos oraș viticol din Viena și una dintre cele mai căutate și prestigioase zone rezidențiale verzi din Viena. Clădirile istorice frumoase, vilele și cramele, precum și arhitectura modernă caracterizează peisajul urban fermecător al acestei părți a districtului 19. Multe activități de agrement sunt posibile pe tot parcursul anului prin plimbări lungi în podgoriile din jur și tururi cu bicicleta. Celebrul și frumosul Krapfenwaldbad oferă vizitatorilor săi o priveliște minunată asupra Vienei în sezonul cald.
În Grinzing, veți fi răsfățați cu delicii culinare de o varietate de taverne și restaurante excelente. De asemenea, în apropierea proprietății există suficiente oportunități de cumpărături pentru nevoile zilnice. Usor accesibil pe jos sau cu bicicleta.
Legăturile de transport public sunt cel mai bine asigurate de punctul terminus din apropiere al liniei de tramvai 38 - care merge la Schottentor (1010 Viena) - și cea mai apropiată stație a liniei de autobuz 38A, cu o conexiune directă la stația U4 Heiligenstadt.
Această proprietate este o oportunitate rară într-o locație absolut privilegiată - nu prea mare și nici prea mică pentru a vă transforma casa de vis.
Vă rugăm să înțelegeți că putem lua în considerare numai cererile cu date de contact complete și corecte. De asemenea, avem obligația față de clienții noștri de a face acest lucru.
Așteptăm cu nerăbdare întrebarea dvs. și vom fi bucuroși să vă oferim mai multe imagini, planuri și informații despre această proprietate fără obligații.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură / distanțe
Sănătate
Doctor <1.000 m
Farmacie <500m
Clinica <1.500m
Spital <2.000 m
Copii și școli
Scoala <500m
Grădiniță <1.000 m
Universitatea <2.000 m
Liceu <2.000 m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutarie <500m
Centru comercial <2.500 m
Alte
ATM <1.500 m
Banca <500m
Post <500m
Poliția <2.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Metrou <2.500 m
Tramvai <1.000 m
Gara <2.000 m
Conexiune autostrada <2.500m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
