- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1190
- Ingatlan típusa: Telek
- Ár:
- EUR 2.695.000
- (CHF 2.571.650)
- (CZK 67.467.969)
- (GBP 2.268.576)
- (HRK 20.314.277)
- (HUF 1.072.946.667)
- (JPY 429.135.581)
- (NOK 31.426.454)
- (RUB 266.857.420)
- (SEK 29.564.261)
- (TRY 106.863.827)
- (USD 2.921.614)
- Object ID: 9993
Objektum leírása
Eladó egy gyönyörű építési telek Griningen központi részén, kiváló helyen
Az ingatlanon egy 1970-es évekből származó családi ház áll. A francia vidéki stílusú ház akár bontható, akár ökológiailag fenntartható otthonná alakítható felújítás és bővítés révén a mai építési technológia legújabb ismeretei alapján.
Az ingatlan sík és érett fákkal rendelkezik, amelyeket szükség szerint csökkenteni kell.
Az építési telek utcafrontja a felmérési terv szerint 16,44 m.
A dedikált Bauland Wohnen, WI, 6,5 m, nyitott konstrukció – van egy elülső és hátsó épület átokvonal (forrás: wien.at).
Bontás és új építés esetén a meglévő épületrendezési vonalakon belül maximum 9,4m x 20m körüli terület építhető be. Az építménymagasság nem haladhatja meg a 6,5 métert, és a tető legmagasabb pontja nem haladhatja meg a 4,5 m-t a tényleges épületmagasság felett.
Maximum 30m²-es további épület is lehetséges.
Ez ideális fejlesztési lehetőséget biztosít egy tágas, ökológiailag fenntartható ház/villa kialakításához, saját elképzelései szerint.
A napsütötte kert nyugatra néz, és délről, nyugatról és északról határolja a környező villák zöldterületeit és kertjeit. Az ingatlan kertjében a szomszédos zöldfelületek a besorolás szerint (forrás: wien.at) "G" jelzésűek, beépíthetetlenek.
Lehetőség van a szomszédos ingatlan megvásárlására is, ha nagyobb ingatlant keres. Ez az ingatlan-nyilvántartás szerint 676 m²-es és azonos elosztású. Az ingatlanok összesen 1435 m² területet tesznek ki az ingatlan-nyilvántartás szerint.
Grinzing Bécs leghíresebb bortermelő városa és Bécs egyik legkeresettebb és legrangosabb zöldövezeti lakónegyede. A gyönyörű történelmi épületek, villák és pincészetek, valamint a modern építészet jellemzi a 19. kerület ezen részének hangulatos városképét. Számos szabadidős tevékenység lehetséges egész évben a környező szőlőültetvényekben tett hosszú séták és kerékpártúrák révén. A híres és gyönyörű Krapfenwaldbad a meleg évszakban csodálatos kilátást kínál Bécsre.
Grinzingben különféle kiváló borozók és éttermek kényeztetik kulináris élvezetekkel. A napi igényekhez elegendő vásárlási lehetőség is van az ingatlan környékén. Könnyen megközelíthető gyalogosan vagy kerékpárral.
A legjobb tömegközlekedési kapcsolatokat a 38-as villamos közeli végállomása - Schottentor (1010 Bécs) - és a 38A buszvonal legközelebbi állomása biztosítja, amely közvetlen összeköttetést biztosít az U4-es Heiligenstadt állomással.
Ez az ingatlan egy ritka lehetőség egy abszolút kiváló helyen - nem túl nagy és nem túl kicsi ahhoz, hogy valóra váltsa álmai otthonát.
Megértésüket kérjük, hogy csak a hiánytalan és pontos elérhetőségekkel rendelkező kéréseket tudjuk figyelembe venni. Ezt ügyfeleinkkel szemben is kötelességünk megtenni.
Várjuk érdeklődését, és kötelezettség nélkül küldünk Önnek további képeket, terveket és információkat erről az ingatlanról.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra / távolságok
Egészség
Orvos <1000 m
Gyógyszertár <500m
Klinika <1500 m
Kórház <2000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500 m
Óvoda <1000 m
Egyetem <2000 m
Középiskola <2000 m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <2500 m
Más
ATM <1500 m
Bank <500m
Posta <500m
Rendőrség <2000 m
Forgalom
Busz <500m
Metró <2500 m
Villamos <1000 m
Vasútállomás <2000 m
Autópálya kapcsolat <2500m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
