- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1190
- rodzaj obiektu: działka
- Object ID: 9993
Opis obiektu
Na sprzedaż piękna działka budowlana w doskonałej lokalizacji w centrum Griningen
Na działce znajduje się dom jednorodzinny z lat 70-tych. Dom w stylu francuskiej wiejskiej rezydencji można rozebrać lub ewentualnie przekształcić w dom zrównoważony ekologicznie poprzez renowację i rozbudowę z wykorzystaniem najnowszej wiedzy współczesnej technologii budowlanej.
Nieruchomość jest płaska i porośnięta starymi drzewami, które w razie potrzeby należy wyciąć.
Według planu pomiarowego plac budowy ma długość frontu ulicy wynoszącą 16,44 m.
Dedykacja to Bauland Wohnen, WI, 6,5 m, konstrukcja otwarta - z przodu i z tyłu budynku znajduje się przekleństwo (źródło: wien.at).
W przypadku rozbiórki i nowego budownictwa, w istniejących liniach trasowania budynków można wznieść maksymalnie około 9,4 m x 20 m. Wysokość budynku nie może przekraczać 6,5 m, a najwyższy punkt dachu nie może znajdować się wyżej niż 4,5 m nad rzeczywistą wysokością budynku.
Możliwy jest również dodatkowy budynek o powierzchni maksymalnie 30 m².
Daje to idealne możliwości zagospodarowania przestrzennego, aby stworzyć przestronny, zrównoważony ekologicznie dom/willę zaprojektowaną według własnych pomysłów.
Słoneczny ogród wychodzi na zachód i graniczy z terenami zielonymi i ogrodami okolicznych willi od południa, zachodu i północy. Przyległe tereny zielone w części ogrodowej nieruchomości są oznaczone literą „G” zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego (źródło: wien.at) i nie mogą być zabudowane.
Jeśli szukasz większej działki , istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości . Według księgi wieczystej i tego samego przeznaczenia ma ona powierzchnię 676 m². Według księgi wieczystej nieruchomości łącznie zajmują powierzchnię 1435 m².
Grinzing to najsłynniejsze miasto winiarskie w Wiedniu i jedna z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych zielonych dzielnic mieszkalnych w Wiedniu. Piękne historyczne budynki, wille i winiarnie, a także nowoczesna architektura charakteryzują urokliwy krajobraz tej części XIX dzielnicy. Przez cały rok można aktywnie spędzać czas na długich spacerach po okolicznych winnicach i wycieczkach rowerowych. Słynny i piękny Krapfenwaldbad oferuje swoim gościom wspaniały widok na Wiedeń w ciepłym sezonie.
W Grinzing będziesz rozpieszczany kulinarnymi przysmakami w wielu doskonałych winiarniach i restauracjach. W pobliżu nieruchomości jest wystarczająco dużo możliwości zrobienia zakupów na codzienne potrzeby. Łatwo dostępny pieszo lub na rowerze.
Komunikację miejską najlepiej zapewnia pobliska pętla tramwaju linii 38 – jadąca do Schottentor (1010 Wiedeń) – oraz najbliższa stacja autobusu linii 38A z bezpośrednim połączeniem do stacji U4 Heiligenstadt.
Ta nieruchomość to rzadka okazja w absolutnie doskonałej lokalizacji - niezbyt dużej i nie za małej, aby spełnić Twój wymarzony dom.
Prosimy o wyrozumiałość, że możemy rozpatrywać wyłącznie wnioski zawierające kompletne i prawidłowe dane kontaktowe. Mamy również taki obowiązek wobec naszych klientów.
Czekamy na Twoje zapytanie i chętnie prześlemy Ci dalsze zdjęcia, plany i informacje na temat tej nieruchomości bez zobowiązań.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura / odległości
Zdrowie
Lekarz <1000m
Apteka <500m
Klinika <1500m
Szpital <2000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <1000m
Uniwersytet <2000m
Szkoła średnia <2000m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <2500m
Inny
Bankomat <1500m
Brzeg <500m
Stanowisko <500m
Policja <2000m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Metro <2500m
Tramwaj <1000m
Stacja kolejowa <2000m
Połączenie autostradowe <2500m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
