ТЕРАСА МЕЧТА - благороден и тих район - гледка към езерото. Апартаментът от приблизително 85 м² има тераса от приблизително 45 м² с прекрасна гледка към езерото и Гмунден. „Природата на прага“ ви кани на разходки, походи и спортни дейности.
- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Гмунден
- Пощенски код: 4810
- Вид обект: Жилище
- Категории:
- Апартамент за отдих
- Инвестиция
- Инвестиционен имот
- Цена:
- EUR 1.281.660
- (CHF 1.192.991)
- (CZK 32.122.364)
- (GBP 1.098.752)
- (HRK 9.637.471)
- (HUF 523.413.487)
- (JPY 207.532.508)
- (NOK 15.264.132)
- (RUB 119.773.149)
- (SEK 14.022.023)
- (TRY 55.417.216)
- (USD 1.457.550)
- Object ID: 10048
ТЕРАСА МЕЧТА - благороден и тих район - гледка към езерото
Този нов проект за сграда се намира на високо място в един от най-добрите жилищни райони в Гмунден . Източният бряг се характеризира с вили и висококачествени жилищни сгради. В този нов проект за сграда с най-вече феноменална ГЛЕДКА КЪМ ЕЗЕРОТО, 16 апартамента и 2 мезонета ще бъдат построени с особено високо качество . Сенници , венециански щори или дори слънчеви платна са част от стандартното оборудване. Както и геотермална термопомпа с активиране на бетонна сърцевина за охлаждане . В санитарните помещения са монтирани особено висококачествени фитинги като матиран месинг, матирана неръждаема стомана или черен матов метал. Особено висококачествени и тесни продукти на Josko бяха избрани за плъзгащите се врати за дворове , а за мезонетите бяха избрани безрамкови и луксозни елементи swissFineLine. Разбира се, без бариери. Разбира се, това ще се отрази на покупната цена, но вие ще оценявате и ще се наслаждавате на това качество всеки ден . Инвестиция , която се изплаща.
„Природата на прага“ ви кани на разходки, походи и спортни дейности.
Апартаментите или мезонетите са разделени на 2 сгради. Има градински етаж (GG), партер (EG), горен етаж (OG) и мезонет. Всички помещения са оборудвани с просторни тераси. Осветлението също поставя акценти с LED и индиректна светлина.
Апартаментът с тераса от приблизително 85 m² е на горния етаж (чувства се като 2-ри етаж), идеално разположен на ъгъла на сградата, има 3 стаи и тераса от приблизително 45 m² с прекрасна гледка към езерото и Гмунден . Терасата обгражда дневната от 2 страни. Това ви дава допълнително уединение и ви позволява да се наслаждавате както на слънце, така и на сянка .
В момента използването като втори дом все още е разрешено .
ЗАВЪРШВАНЕТО ще се състои приблизително през май 2025 г.
За консултация или уреждане на час за оглед, моля, свържете се с г-н Кристиан Вайкселбаум на мобилния му номер +43 650 44 44 025 .
ФАКТИ за ИМОТА и ПРОЕКТА:
+ 16 апартамента и 2 мезонета разделени в 2 сгради
+ най-доброто местоположение в Гмунден
+ Изглед към езерото, частично частичен
+ Жилищна площ от 59 до 185 m²
+ 2- до 6-стайни
+ фантастични пентхаус апартаменти с изглед към езерото
+ просторни тераси, някои със собствени градини
+ Сенници / Венециански щори / Слънчеви платна
+ Подземни паркоместа с подготовка за е-зарядна станция
+ асансьорна система
+ атрактивна дизайнерска архитектура
+ висококачествени алуминиеви и дървени елементи за прозорци и тераси, частично без рамки и много тесни
+ много добра инфраструктура
+ подово отопление
+ Геотермална термопомпа, включително активиране на бетонна сърцевина за охлаждане
+ Апартаментна вентилационна система с рекуперация на топлина
+ Басейн (по избор пентхаус B09)
+ Градина на покрива (по избор пентхаус B09)
+ камина (по избор Penthouse B09)
+ Електрическа KNX система вкл. метеорологична станция (по избор)
+ Алармена система (опция)
+ Видеонаблюдение (опция)
+ Подготовка на музикалната система за невидими високоговорители на тавана (опция B09)
+ вътрешна PV система на покрива за енергия за отопление и охлаждане
+ Домофон с видео
РАЗПРОСТРАНЕНИЕ Топ A08:
антре/коридор
Всекидневна / Трапезария / Кухня
спалня
стая/офис/килер
складово помещение
баня с вана и душ кабина
WC
тераса
сутеренно отделение с електрически контакт
хоби стаи (по избор)
1 подземно паркомясто (не е включено в покупната цена)
ОБЩИ ПЛОЩИ:
стая за велосипеди / KIWA
сушилня
места за паркиране на посетители
КЪЩА А свободни апартаменти:
Топ A01 - GG - 60.11 m² - Тераса 39.96 m²
Топ A02 - GG - 66,36 м² - Тераса 32,90 м² - Частна градина 34,10 м²
Топ A03 - GG - 92,52 м² - Тераса 52,96 м² - Частна градина 146,01 м²
Топ A04 - Партер - 59.70 m² - Тераса 20.57 m²
Топ A05 - Партер - 58.82 m² - Тераса 20.84 m²
Топ A06 - Партер - 83.36 m² - Тераса 25.26 m²
Топ A07 - OG - 82.97 m² - Тераса 49.17 m²
Топ A08 - OG - 84.43 m² - Тераса 44.65 m²
Топ A09 - Пентхаус - 122.62 m² - Балкон 68.21 m²
КЪЩА B свободни АПАРТАМЕНТИ:
Топ B01 - Партер - 66.09 m² - Тераса 24.44 m² - Частна градина 33.01 m²
Топ B02 - Партер - 59,70 м² - Тераса 22,16 м² - Частна градина 35,95 м²
Топ B03 - Партер - 65.90 m² - Тераса 17.59 m² - Частна градина 35.84 m²
Топ B04 - Партер - 116.73 m² - Тераса 42.83 m² Частна градина 290.88 m²
Топ B05 - OG - 66.11 m² - Тераса 19.77 m²
Топ B06 - OG - 59.92 m² - Тераса 19.63 m²
Топ B07 - OG - 65.81 m² - Тераса 18.23 m²
Топ B08 - OG - 110.42 m² - Тераса 41.54 m² - Частна градина 122.21 m²
Топ B09 - Пентхаус - 185.46 m² - Тераса 183.55 m²
Покупни цени за апартаменти КРАЙЕН ПОТРЕБИТЕЛ от EUR 657 780.-
Покупни цени на апартаменти за ИНВЕСТИТОРИ нето от 610 937,60 евро плюс 20% ДДС.
Покупна цена на подземно паркомясто КРАЙЕН ПОТРЕБИТЕЛ 29 900 евро
Покупна цена на подземно паркомясто за ИНВЕСТИТОР нето 26 500 евро плюс 20% ДДС.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - ИНФРАСТРУКТУРА:
Население на Гмунден: около 13 200 души
Бряг на Траунзее: ок
Пристанище за яхти: ок
Център Гмунден: ок
местен супермаркет UNIMARKT: ок
Кабинков лифт Grünberg: прибл
Разклон на магистрала A1 Regau: прибл
Линц: около 68 км
Залцбург: около 80 км
Мюнхен: около 218 км
Инсбрук: около 240 км
Ако желаете, ще се радваме да ви свържем с известен финансов експерт. Въз основа на желания от Вас имот те ще намерят оптималната банка с най-добро финансиране.
Цялата информация за m² е приблизителна.
Агентът действа като двоен брокер.
Имотът подлежи на комисионна.
3% брокерска комисионна от действителната обща покупна цена плюс 20% ДДС.
Покупни цени плюс допълнителни разходи за покупка.
Цените за инвеститор са нетни цени плюс 20% ДДС.
Офертата е необвързваща и подлежи на промяна. Цялата информация се предоставя без гаранция и без претенции за пълнота.
Правото за временно използване на материала остава запазено.
ТЕКУЩИ ПРЕПОРЪКИ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: Предлагат се новопостроени апартаменти за крайни потребители и инвеститори в Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck и Graz. Хижи в Кицбюел. Градска къща с потенциал за развитие в Линц (ПРОДАДЕНА). 18 хектара селско стопанство в Алтмюнстер. Уникален имот край езерото на езерото Атерзее и езерото Траунзее с директен достъп до езерото, кей и навес за лодки. Още имоти извън пазара - включително хотели и търговски имоти - налични!
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- прибл. 84,43 m²
- прибл. 908,80 ft²
- Брой спални: 2
- Брой бани: 1
- Общ брой стаи: 3
- Размер на всекидневната:
- прибл. 35,90 m²
- прибл. 386,42 ft²
- Обща площ на терасите:
- прибл. 44,65 m²
- прибл. 480,61 ft²
- Паркиране: Подземен гараж
- Брой паркови места: 0
- Брой гаражи: 2
- Местонахождение:
- Добра инфраструктура
- Място с гледка
- Спокойно място
- Изглед:
- Изглед към езеро
- Изглед към планината
- Панорамен изглед
- Външна част: Тераса/Веранда
- Обзавеждане: Частично обзавеждане
- Подова настилка:
- Паркет
- Каменен под
- Фаянсови плочки
- Климатик: Климатик в някои помещения
- Телевизор: Кабелна телевизия
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Достъп без бариера
- Зимник
- Управляема вентилационна система
- Лифт
- Може да се използва като жилище за отдих
- Състояние:
- Ексклузивно
- Първо обитаване
- Лукс
- Отоплителна система: Геотермално отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Соларно отопление
- Година на построяване: 2023
