- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1180
- Objekttyp: Speciell fastighet
- Pris:
- EUR 2.490.000
- (CHF 2.321.176)
- (CZK 62.960.332)
- (GBP 2.074.939)
- (HRK 18.723.946)
- (HUF 1.020.364.174)
- (JPY 407.772.392)
- (NOK 29.037.257)
- (RUB 264.062.847)
- (SEK 28.949.861)
- (TRY 90.469.553)
- (USD 2.624.878)
- Object ID: 9272
Objektbeskrivning
Charmigt hyreshus med sagolik takträdgård
Ett charmigt hyreshus i Wiens 18:e distrikt är till salu, vilket imponerar med sin historiska charm och sitt mångsidiga användningsområde. Detta sekelskifteshus sträcker sig över tre våningar och har en rymlig ofullbordad vind, som just nu är i godkännandefas. Det erbjuder totalt fyra separata bostäder, kontorsutrymmen och förråd, vilket möjliggör flexibel användning.
Huset ligger i ett lugnt bostadsområde och är idealiskt beläget för att njuta av det bästa av stadslivet och avskildheten i ett familjehem. Med en total yta på 326 m2 (inklusive godkänd utbyggnadsyta) erbjuder den tillräckligt med utrymme för en större familj eller kan användas som ett hyreshus med flera parter. De olika bostäderna ger möjlighet att förena flera generationer under ett tak eller generera ytterligare intäkter genom att hyra ut dem.
En speciell höjdpunkt är de förtjusande takträdgårdarna på husets innergård. Dessa gröna oaser erbjuder en reträtt från det hektiska stadslivet och tillåter avkopplande timmar utomhus. Här kan du odla dina egna blommor och örter, ställa in en bekväm sittgrupp eller helt enkelt njuta av solen. Takträdgårdarna ger fastigheten en unik atmosfär och skapar en koppling till naturen mitt i stan.
Den nuvarande ägaren använder framgångsrikt huset som ett Airbnb-boende och drar nytta av möjligheten till korttidsuthyrning av turister. Denna inkomstpotential kan fortfarande utnyttjas eftersom denna typ av uthyrning är tillåten i detta område. Men det finns också möjlighet att använda huset som permanentbostad och uppleva charmen med ett enfamiljshus i en historisk miljö.
Bottenvåningen i huset rymmer kontoret, som är idealiskt för hemmakontor eller kan användas som ett extra rum för kommersiella ändamål. Förvaringsalternativen erbjuder tillräckligt med utrymme för att lagra föremål eller kan omvandlas till ytterligare arbetsytor. Alternativt erbjuder de även parkeringsplatser för minst tre bilar.
Husets läge i Wiens 18:e distrikt erbjuder utmärkta förbindelser till kollektivtrafiken och gör att du enkelt kan utforska staden. Det finns även butiker, restauranger, skolor och parker i närheten som underlättar vardagen och skapar en trivsam boendemiljö.
Huset är till försäljning omgående vilket ger dig möjlighet att snabbt flytta in och sätta din personliga prägel. Oavsett om du har en stor familj, vill hyra ut bostadsyta eller helt enkelt vill njuta av fördelarna med ett historiskt enfamiljshus i hjärtat av Wien, erbjuder detta erbjudande dig alla alternativ. Låt dig förtrollas av charmen i detta sekelskifteshus.
Vi förser dig gärna med inventeringsplanerna och utbyggnadsstudien av råvinden på begäran!
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna!
Vi vill påpeka att det finns en nära ekonomisk relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <1 000 m
Sjukhus <2 000 m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <1 000m
Gymnasieskola <500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <1 500m
Övrig
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <1 000 m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <1 500 m
Spårvagn <500m
Tågstation <500m
Motorvägsanslutning <3 000m
Information om avstånd fågelvägen / Källa: OpenStreetMap
