- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1180
- Type af objekt: specielle immobile
- Pris:
- EUR 2.490.000
- (CHF 2.332.759)
- (CZK 62.937.083)
- (GBP 2.073.769)
- (HRK 18.734.621)
- (HUF 990.191.425)
- (JPY 396.018.992)
- (NOK 29.208.806)
- (RUB 264.110.316)
- (SEK 28.271.333)
- (TRY 94.269.179)
- (USD 2.755.491)
- Object ID: 9272
Objektbeskrivelse
Charmerende etageejendom med en eventyrlig taghave
En charmerende lejlighedsbygning i Wiens 18. distrikt er til salg, som imponerer med sin historiske charme og dens mangfoldige anvendelsesområde. Dette århundredeskiftehus strækker sig over tre etager og har et rummeligt ufærdigt loft, som lige nu er i godkendelsesfasen. Det tilbyder i alt fire separate boligenheder, kontorlokaler og lagerfaciliteter, som muliggør fleksibel brug.
Huset er beliggende i et roligt boligområde og er ideelt placeret til at nyde det bedste af bylivet og privatlivets fred i et familiehus. Med et samlet areal på 326 m2 (inkl. godkendt udvidelsesareal) giver det plads nok til en større familie eller kan bruges som et lejlighedskompleks med flere parter. De forskellige boligenheder giver mulighed for at samle flere generationer under ét tag eller at skabe yderligere indtægter ved at leje dem ud.
Et særligt højdepunkt er de dejlige taghaver i husets indre gårdhave. Disse grønne oaser tilbyder et tilbagetog fra det hektiske byliv og giver mulighed for afslappende timer udendørs. Her kan du dyrke dine egne blomster og krydderurter, indrette et behageligt opholdsområde eller blot nyde solen. Taghaverne giver ejendommen en unik atmosfære og skaber forbindelse til naturen midt i byen.
Den nuværende ejer bruger med succes huset som Airbnb-bolig og nyder godt af muligheden for korttidsudlejning af turister. Dette indtægtspotentiale kan stadig udnyttes, da denne type udlejning er tilladt i dette område. Der er dog også mulighed for at bruge huset som permanent bolig og opleve charmen ved en enfamilieshus i historiske omgivelser.
Husets stueetage rummer kontoret, som er ideelt til hjemmekontorbrug eller kan bruges som et ekstra rum til kommercielle formål. Opbevaringsmulighederne giver plads nok til at opbevare genstande eller kan omdannes til ekstra arbejdsområder. Alternativt tilbyder de også parkeringspladser til mindst tre biler.
Husets beliggenhed i det 18. distrikt i Wien tilbyder fremragende forbindelser til det offentlige transportnetværk og giver dig mulighed for nemt at udforske byen. Der er også butikker, restauranter, skoler og parker i nærheden, som gør hverdagen nemmere og skaber et hyggeligt bomiljø.
Huset er til salg med det samme, hvilket giver dig mulighed for hurtigt at flytte ind og sætte dit personlige præg. Uanset om du har en stor familie, ønsker at leje bolig ud eller blot ønsker at nyde fordelene ved et historisk enfamiliehus i hjertet af Wien, tilbyder dette tilbud dig alle muligheder. Lad dig fortrylle af charmen ved dette hus fra århundredeskiftet.
Vi vil med glæde give dig inventarplanerne og udvidelsesstudiet af råloftet efter anmodning!
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig!
Vi gør opmærksom på, at der er et tæt økonomisk forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <1.000m
Hospital <2.000m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <1.000m
Gymnasium <500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <1.500m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <1.000m
Trafik
Bus <500m
Metro <1.500m
Sporvogn <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <3.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
