- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1180
- Type d'objet: Objet spécial
- Prix:
- EUR 2.490.000
- (CHF 2.321.176)
- (CZK 62.960.332)
- (GBP 2.074.939)
- (HRK 18.723.946)
- (HUF 1.020.364.174)
- (JPY 407.772.392)
- (NOK 29.037.257)
- (RUB 264.062.847)
- (SEK 28.949.861)
- (TRY 90.469.553)
- (USD 2.624.878)
- Object ID: 9272
Description de l'objet
Charmant immeuble avec un jardin sur le toit de conte de fées
Un charmant immeuble d'appartements dans le 18ème arrondissement de Vienne est à vendre, qui impressionne par son charme historique et sa diversité d'utilisation. Cette maison du début du siècle s'étend sur trois étages et dispose d'un spacieux grenier inachevé, actuellement en phase d'approbation. Il offre un total de quatre unités résidentielles distinctes, des bureaux et des installations de stockage, ce qui permet une utilisation flexible.
La maison est située dans un quartier résidentiel calme et est idéalement située pour profiter du meilleur de la vie urbaine et de l'intimité d'une maison familiale. D'une superficie totale de 326 m2 (y compris la surface d'agrandissement approuvée), il offre suffisamment d'espace pour une famille plus nombreuse ou peut être utilisé comme immeuble d'habitation avec plusieurs fêtes. Les différentes unités d'habitation offrent la possibilité de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de générer des revenus complémentaires en les louant.
Les charmants jardins sur le toit de la cour intérieure de la maison constituent un point fort particulier. Ces oasis vertes offrent un refuge contre la vie trépidante de la ville et permettent de passer des heures de détente en plein air. Ici, vous pouvez cultiver vos propres fleurs et herbes, aménager un coin salon confortable ou simplement profiter du soleil. Les jardins sur le toit confèrent à la propriété une atmosphère unique et créent un lien avec la nature au milieu de la ville.
Le propriétaire actuel utilise avec succès la maison comme logement Airbnb et bénéficie de la possibilité de location touristique à court terme. Ce potentiel de revenus peut encore être exploité puisque ce type de location est autorisé dans cette zone. Cependant, il est également possible d'utiliser la maison comme résidence permanente et de découvrir le charme d'une maison unifamiliale dans un cadre historique.
Le rez-de-chaussée de la maison abrite le bureau, idéal pour un bureau à domicile ou pouvant être utilisé comme pièce supplémentaire à des fins commerciales. Les options de stockage offrent suffisamment d'espace pour stocker des objets ou peuvent être converties en espaces de travail supplémentaires. Alternativement, ils proposent également des places de parking pour au moins trois voitures.
L'emplacement de la maison dans le 18ème arrondissement de Vienne offre d'excellentes connexions au réseau de transports en commun et vous permet d'explorer facilement la ville. On retrouve également des commerces, des restaurants, des écoles et des parcs à proximité, qui facilitent le quotidien et créent un cadre de vie agréable.
La maison est en vente immédiatement, vous offrant la possibilité d'emménager rapidement et d'y ajouter votre touche personnelle. Que vous ayez une famille nombreuse, que vous souhaitiez louer un espace de vie ou que vous souhaitiez simplement profiter des avantages d'une maison individuelle historique au cœur de Vienne, cette offre vous offre toutes les possibilités. Laissez-vous envoûter par le charme de cette maison du début du siècle.
Il nous fera plaisir de vous fournir les plans d'inventaire et l' étude d'agrandissement des combles bruts sur demande !
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Nous tenons à souligner qu'il existe une relation économique étroite entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <1 000m
Hôpital <2 000m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <1 000 m
Lycée <500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <1 500m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <1 500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <3 000m
Informations à distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
