- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1150
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 6.500.000
- (CHF 6.106.562)
- (CZK 163.439.790)
- (GBP 5.487.417)
- (HRK 48.962.297)
- (HUF 2.565.640.363)
- (JPY 1.015.038.902)
- (NOK 76.825.463)
- (RUB 648.101.610)
- (SEK 73.655.270)
- (TRY 244.251.261)
- (USD 7.201.383)
- Object ID: 9820
Описание объекта
Уникальная инвестиционная возможность – 13 квартир в краткосрочную аренду в самом центре города.
На продажу выставлены 13 современных, качественных квартир, которые идеально подходят для краткосрочной аренды.
Эти апартаменты предлагают отличную инвестиционную возможность для инвесторов, желающих извлечь выгоду из растущего спроса на краткосрочное жилье.
Апартаменты расположены в ухоженном здании в самом центре города, в окружении множества магазинов и кафе.
Позиция
Квартиры расположены в одном из самых востребованных мест города, с отличным транспортным сообщением. Такое центральное расположение делает апартаменты чрезвычайно привлекательными как для деловых путешественников, так и для туристов.
оборудование
Каждая из 13 квартир полностью меблирована и оснащена современными удобствами, включая:
- Качественная кухня со всей необходимой бытовой техникой
- Стильная и удобная мебель
- Быстрый Wi-Fi
- Элегантные ванные комнаты с душем и высококачественной сантехникой
- Некоторые номера с балконом или террасой.
Потенциал аренды
Квартиры в настоящее время успешно используются для краткосрочной аренды, имеют высокую заполняемость и положительные отзывы гостей. Центральное расположение в сочетании с современным оборудованием обеспечивает постоянный спрос. Это предлагает новому владельцу прибыльный источник дохода с потенциалом дальнейшего увеличения.
Вестбанпарк
Соответственно, в районе Венской Западной железной дороги появится новый парк, который растянется на пять гектаров вдоль путей.
В настоящее время существует базовая концепция этого террасного проекта, которая была разработана в тесном сотрудничестве с населением.
Основное внимание уделяется территории Рудольфсхайм-Фюнфхаус, которая простирается между Фельберштрассе и железнодорожными путями. Работы на парковой террасе запланированы на начало 2030 года.
Разнообразный
- Все официальные согласования (в отношении пожарной безопасности, путей эвакуации, доступности) технических требований для краткосрочной аренды уже поданы и ожидаются.
- Дом будет передан вместе с подтверждением одобрения.
- Все составляющие коммерческого права выполняются продавцом.
- Вся инвестиция (сделанная за последние три года) в размере около 3 000 000 евро имеет право на вычет входящего налога и может быть зачтена в счет прибыли.
- В стоимость покупки включен инвентарь квартир покупной стоимостью около 350 000 евро.
- Вхождение в существующую концепцию – немедленный возврат после покупки
- Каждая квартира имеет отдельный вход, что обеспечивает конфиденциальность и гибкость для гостей.
- Весь маркетинг, бронирование и организация уборки, а также услуги прачечной можно взять на себя за фиксированную ставку 7000 евро (брутто) в месяц.
- Эксплуатационные расходы: около 250 евро в месяц и квартира за электричество/воду/отопление/интернет.
- Общий BK ок.: 1,75 евро нетто
- Отличный потенциал для увеличения стоимости недвижимости в ближайшие годы.
- Полностью отремонтированный дом с новой мансардной пристройкой
Транспортное сообщение:
- U3 Швеглерштрассе
- Автобусные маршруты 12А, N49
- Трамвайные линии 9, 49
Посещения:
Эта недвижимость вызвала у вас интерес? Я с нетерпением жду вашего запроса! Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной в любое время! Мы можем обрабатывать запросы только с указанием вашего полного имени, номера телефона и адреса электронной почты. Предоставляемая нами информация основана на информации, предоставленной отправителем. Никакие гарантии или ответственность не могут быть приняты за точность и полноту информации. Возможны изменения!
Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Клиника <1000 м
Больница <1500 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Университет <1500 м
Средняя школа <1500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <1000 м
Другой
Банкомат <500 м
Банк <500 м
Пост <1000 м
Полиция <500 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <500 м
Трамвай <500 м
Железнодорожный вокзал <500 м
Соединение с автомагистралью <4500 м
Информация о расстоянии по прямой / Источник: OpenStreetMap
Позиция
Проект расположен в 15-м районе Вены, также известном как Рудольфсхайм-Фюнфхаус. Это оживленное и разнообразное место предлагает отличное сочетание городского колорита и уютной атмосферы района. Местоположение впечатляет отличным транспортным сообщением. В непосредственной близости находится станция метро «Швеглерштрассе» (U3), которая обеспечивает быстрое сообщение с центром города и другими важными частями города. Несколько автобусных и трамвайных линий (например, линии 9, 49 или 12А) также находятся в нескольких минутах ходьбы, что еще больше облегчает передвижение по городу. - Жилая площадь/район:
- 829,88 m²
- 8.932,75 ft²
- Общая полезная площадь:
- 829,88 m²
- 8.932,75 ft²
- Общее количество комнат: 32
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Деревянный пол
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка: Лифт
- Состояние:
- Совершенно новый
- Старой постройки
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Теплый пол
