- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1150
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 6.500.000
- (CHF 6.041.880)
- (CZK 164.272.687)
- (GBP 5.425.667)
- (HRK 48.546.147)
- (HUF 2.667.994.947)
- (JPY 1.042.472.451)
- (NOK 76.083.534)
- (RUB 717.885.623)
- (SEK 74.919.546)
- (TRY 235.809.750)
- (USD 6.805.604)
- Object ID: 9820
Opis obiektu
Wyjątkowa okazja inwestycyjna – 13 mieszkań na wynajem krótkoterminowy w samym sercu miasta
Na sprzedaż znajduje się 13 nowoczesnych, wysokiej jakości mieszkań, doskonale przystosowanych do wynajmu krótkoterminowego.
Apartamenty te oferują doskonałą okazję inwestycyjną dla inwestorów chcących wykorzystać rosnący popyt na zakwaterowanie krótkoterminowe.
Apartamenty mieszczą się w zadbanym budynku w samym sercu miasta, w otoczeniu różnorodnych sklepów i kawiarni.
Pozycja
Apartamenty zlokalizowane są w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w mieście, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Centralna lokalizacja sprawia, że apartamenty są niezwykle atrakcyjne zarówno dla osób podróżujących służbowo, jak i turystów.
sprzęt
Każdy z 13 apartamentów jest w pełni umeblowany i wyposażony w nowoczesne udogodnienia, w tym:
- Wysokiej jakości aneks kuchenny ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami
- Stylowe i wygodne umeblowanie
- Szybkie Wi-Fi
- Eleganckie łazienki z prysznicem i wysokiej jakości armaturą
- Niektóre z balkonem lub tarasem
Potencjał wynajmu
Apartamenty są obecnie z powodzeniem wykorzystywane na wynajem krótkoterminowy, ciesząc się dużym obłożeniem i pozytywnymi opiniami gości. Centralna lokalizacja w połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami zapewnia stały popyt. Daje to nowemu właścicielowi lukratywne źródło dochodu z potencjałem dalszego wzrostu.
Westbahnpark
W związku z tym obszar Vienna Westbahn otrzyma nowy park, który obejmie ponad pięć hektarów wzdłuż torów.
Obecnie istnieje podstawowa koncepcja tego projektu przypominającego taras, który został opracowany w ścisłej współpracy z ludnością.
Koncentrujemy się na obszarze Rudolfsheim-Fünfhaus, który rozciąga się pomiędzy Felberstrasse a torami kolejowymi. Prace na tarasie parkowym zaplanowano na początek 2030 roku.
Różnorodny
- Uzyskano już wszelkie oficjalne pozwolenia (dotyczące ochrony przeciwpożarowej, dróg ewakuacyjnych, dostępności) na wymagania techniczne wynajmu krótkoterminowego i czekamy na nie.
- Dom zostanie przekazany wraz z dowodem odbioru
- Wszystkie elementy prawa handlowego spełnia sprzedawca.
- Cała inwestycja (dokonana w ciągu ostatnich trzech lat) o wartości około 3 000 000 euro kwalifikuje się do odliczenia podatku naliczonego i może zostać zaliczona na poczet zysku
- Inwentarz mieszkań o wartości zakupu wynoszącej około 350 000 EUR jest uwzględniony w cenie zakupu.
- Wejście w istniejącą koncepcję - natychmiastowy zwrot po zakupie
- Każdy apartament posiada własne wejście, co zapewnia gościom prywatność i elastyczność.
- Cały marketing, rezerwacja i organizacja sprzątania, a także usługi pralnicze mogą być załatwione za zryczałtowaną stawkę w wysokości 7 000 EUR (brutto) miesięcznie.
- Koszty eksploatacji: ok. 250 € miesięcznie i mieszkanie za prąd/wodę/ogrzewanie/internet
- Ogólne BK ok.: 1,75 € netto
- Znakomity potencjał wzrostu wartości nieruchomości w nadchodzących latach.
- Dom po generalnym remoncie z dobudowaniem nowego poddasza
Połączenia komunikacyjne:
- U3 Schweglerstrasse
- Linie autobusowe 12A, N49
- Linie tramwajowe 9, 49
Wizyty:
Czy ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie? Czekam na Twoje zapytanie! Jeśli masz dodatkowe pytania, skontaktuj się ze mną w każdej chwili! Możemy przetwarzać wyłącznie wnioski zawierające Twoje imię i nazwisko, numer telefonu i adres e-mail. Informacje, które podajemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez nadawcę. Nie można przyjąć żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Zastrzega się możliwość zmian!
Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <500m
Apteka <500m
Klinika <1000m
Szpital <1500m
Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <500m
Uniwersytet <1500m
Szkoła średnia <1500m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <1000m
Inny
Bankomat <500m
Brzeg <500m
Stanowisko <1000 m
Policja <500m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Metro <500m
Tramwaj <500m
Stacja kolejowa <500m
Połączenie autostradowe <4500m
Informacja o odległości w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Inwestycja zlokalizowana jest w 15. dzielnicy Wiednia, znanej również jako Rudolfsheim-Fünfhaus. Ta tętniąca życiem i różnorodna lokalizacja oferuje doskonałe połączenie miejskiego stylu i przytulnej atmosfery sąsiedztwa. Lokalizacja zachwyca doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra „Schweglerstraße” (U3), która zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta i innymi ważnymi jego częściami. W odległości krótkiego spaceru znajduje się także kilka linii autobusowych i tramwajowych (np. linie 9, 49 czy 12A), co dodatkowo ułatwia mobilność w obrębie miasta. - powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 829,88 m²
- 8.932,75 ft²
- całkowita powierzchnia użytkowa:
- 829,88 m²
- 8.932,75 ft²
- liczba wszystkich pokoi: 32
- obszar zewnętrzny: balkon
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- płytki/kafelki
- podłoga drewniana
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia: winda
- stan:
- pierwsze wprowadzenie
- stary budynek
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe
