- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1190
- Тип объекта: Земельный участок
- Цена:
- EUR 4.879.000
- (CHF 4.587.475)
- (CZK 121.899.927)
- (GBP 4.164.319)
- (HRK 36.757.371)
- (HUF 1.981.625.220)
- (JPY 796.332.196)
- (NOK 57.784.266)
- (RUB 457.929.669)
- (SEK 53.776.031)
- (TRY 212.941.867)
- (USD 5.537.582)
- Object ID: 10082
Описание недвижимости
Продаются два красивых смежных участка под застройку в престижном центральном районе Гринингена!
На обоих объектах имеются существующие здания небольшого и среднего размера, которые необходимо снести.
Участки довольно ровные и имеют прекрасную популяцию взрослых деревьев, которую можно сократить по мере необходимости.
Согласно плану обследования, общая длина уличного фасада составляет 33,36 м.
Обозначение: земля под жилую застройку, WI, 6,5 м, открытая застройка, - имеется передняя и задняя линия застройки (источник: wien.at).
В случае сноса и нового строительства общая площадь возводимого здания (GFA) на этаже может составлять не более 350 м², если строительные площадки объединены.
Глубина застройки не должна превышать 20 м.
Высота здания не должна превышать 6,5 м, а самая высокая точка крыши не должна превышать фактическую высоту здания более чем на 4,5 м.
Это создает идеальные возможности для строительства просторной, экологически устойчивой виллы или многоквартирного дома.
Солнечный сад выходит на запад и юг и граничит с зелеными зонами и садами окружающих вилл на юге, западе и севере. Прилегающие зеленые зоны в садовой зоне объекта недвижимости обозначены как «G» в соответствии с правилами зонирования (источник: wien.at) и не могут быть застроены.
Гринцинг — самый известный винодельческий город Вены и один из самых востребованных и престижных зеленых жилых районов Вены. Красивые исторические здания, виллы и винодельни, а также современная архитектура характеризуют очаровательный городской пейзаж этой части 19-го округа. В течение всего года доступны многочисленные варианты проведения досуга, включая длительные прогулки по окрестным виноградникам и велосипедные туры. Знаменитый и красивый Крапфенвальдбад предлагает своим посетителям прекрасный вид на Вену в теплые месяцы.
В Гринцинге вас побалуют кулинарными изысками в многочисленных превосходных винных тавернах и ресторанах. В непосредственной близости от объекта имеется достаточно возможностей для совершения покупок повседневного спроса. До него можно быстро добраться пешком или на велосипеде.
Общественный транспорт отлично связан с районом благодаря близлежащей конечной остановке трамвайной линии 38, идущей до Шоттентора (1010 Вена), а также близлежащей автобусной остановке линии 38A с прямым сообщением со станцией U4 Heiligenstadt.
Эта недвижимость — редкая возможность приобрести ее в абсолютно первоклассном месте — не слишком большая и не слишком маленькая, чтобы воплотить в жизнь дом своей мечты.
Просим вас понять, что мы можем рассматривать только запросы с полными и правильными контактными данными. Мы также обязаны делать это по отношению к нашим клиентам.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса и будем рады предоставить вам дополнительные изображения, планы и информацию об этих объектах недвижимости без каких-либо обязательств.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура / Расстояния
Здоровье
Доктор <1000м
Аптека <500м
Клиника <1500м
Больница <2000м
Дети и школы
Школа <500м
Детский сад <1000м
Университет <2000м
Средняя школа <2000 м
местная поставка
Супермаркет <500м
Пекарня <500м
Торговый центр <2500м
Другой
Банкомат <1500м
Банк <500м
Пост <500м
Полиция <2000м
Трафик
Автобус <500м
Метро <2500м
Трамвай <1000м
Железнодорожная станция <2000м
Доступ к автомагистрали <2500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
