- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1190
- Type af objekt: grund
- Pris:
- EUR 4.879.000
- (CHF 4.570.335)
- (CZK 121.088.847)
- (GBP 4.150.326)
- (HRK 36.753.414)
- (HUF 1.963.063.113)
- (JPY 809.005.374)
- (NOK 55.943.263)
- (RUB 445.893.444)
- (SEK 53.398.206)
- (TRY 221.854.931)
- (USD 5.626.414)
- Object ID: 10082
Ejendomsbeskrivelse
Til salg er to tilstødende smukke byggegrunde med en fornem central beliggenhed i Griningen!
Begge ejendomme har små til mellemstore eksisterende bygninger, der skal rives ned.
Grundene er ret flade og har en smuk moden træbestand, som kan reduceres efter behov.
Den fælles gadefacade er 33,36m i henhold til opmålingsplanen.
Betegnelsen er boligbyggeri, WI, 6,5m, åben konstruktion, - der er en for- og bagbygningslinje (kilde: wien.at).
Ved nedrivning og nybyggeri kan der maksimalt bygges 350 m² bruttoetageareal (BFA) pr. etage, hvis byggegrundene lægges sammen.
Bygningsdybden må ikke overstige 20m.
Byggehøjden må ikke overstige 6,5m og tagets højeste punkt må ikke være højere end 4,5m over den faktiske byggehøjde.
Dette giver ideelle udviklingsmuligheder for realisering af en rummelig, økologisk bæredygtig villa eller en lejlighedsbygning.
Den solrige have er vest- og sydvendt og grænser op til de omkringliggende villaers grønne områder og haver mod syd, vest og nord. De tilstødende grønne områder i ejendommens haveområde er betegnet "G" i henhold til zonebestemmelserne (kilde: wien.at) og må ikke bebygges.
Grinzing er den mest berømte vinby i Wien og et af de mest eftertragtede og prestigefyldte grønne boligområder i Wien. De smukke historiske bygninger, villaer og vingårde samt moderne arkitektur præger det charmerende bybillede i denne del af det 19. distrikt. Mange fritidsaktiviteter er tilgængelige hele året rundt, herunder lange gåture i de omkringliggende vinmarker og cykelture. Det berømte og smukke Krapfenwaldbad tilbyder sine besøgende en vidunderlig udsigt over Wien i de varmere måneder.
I Grinzing vil du blive forkælet med kulinariske lækkerier i en række fremragende vinstuer og restauranter. Der er også tilstrækkelige indkøbsmuligheder til daglige behov i umiddelbar nærhed af ejendommen. Kan hurtigt nås til fods eller på cykel.
Offentlige transportforbindelser er fremragende takket være den nærliggende endestation for sporvognslinje 38 - som går til Schottentor (1010 Wien) - og den nærliggende busstation på linje 38A med direkte forbindelse til Heiligenstadt-stationen U4.
Denne ejendom er en sjælden mulighed i en absolut førsteklasses beliggenhed - ikke for stor og ikke for lille til at gøre dit drømmehus til virkelighed.
Vi beder om din forståelse for, at vi kun kan behandle henvendelser med fuldstændige og korrekte kontaktoplysninger. Det er vi også forpligtet til at gøre overfor vores kunder.
Vi ser frem til din henvendelse og vil med glæde give dig yderligere billeder, planer og informationer om disse ejendomme uforpligtende.
Agenten fungerer som en dobbeltmægler.
Infrastruktur / Afstande
Sundhed
Læge <1.000m
Apotek <500m
Klinik <1.500m
Hospital <2.000m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <1.000m
Universitet <2.000m
Gymnasie <2.000m
lokal forsyning
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <2.500m
Andre
Hæveautomat <1.500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <2.000m
Trafik
Bus <500m
Metro <2.500m
Sporvogn <1.000m
Togstation <2.000m
Motorvejsforbindelse <2.500m
Afstand i luftlinje / Kilde: OpenStreetMap
