- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1190
- Тип объекта: Квартира
- Категории:
- Пентхаус
- Мансардная квартира
- Цена:
- EUR 3.900.000
- (CHF 3.674.849)
- (CZK 98.517.483)
- (GBP 3.243.345)
- (HRK 28.951.943)
- (HUF 1.579.916.434)
- (JPY 644.702.382)
- (NOK 45.788.984)
- (RUB 411.835.297)
- (SEK 45.085.716)
- (TRY 143.846.695)
- (USD 4.202.617)
- Object ID: 9876
Описание объекта
Этот пентхаус с жилой площадью около 292,5 м2 занимает третий этаж и первый чердак. В общей сложности в вашем распоряжении впечатляющие 342,1 м2 взвешенной площади. Две просторные террасы общей площадью 96,2 м2 и четыре балкона общей площадью 28 м2 приглашают Вас насладиться чудесным видом на город и окружающую природу. Особой изюминкой является терраса на крыше площадью около 86 м2, с которой открывается несравненный панорамный вид.
В пентхаусе 9 просторных комнат (в том числе 6 спален), которые можно использовать в различных целях. Четыре роскошные ванные комнаты и столько же отдельных туалетов гарантируют максимальный комфорт и конфиденциальность.
Высококачественная мебель, изысканная плитка и паркетный пол создают теплую и стильную атмосферу. Современный пассажирский лифт обеспечивает удобный доступ на все этажи.
Эффективное кондиционирование воздуха обеспечивает приятную температуру круглый год. Большие окна оснащены внешней защитой от солнца, а также двойными и многостворчатыми стеклопакетами, которые оптимально регулируют попадание света и повышают энергоэффективность.
Еще одним преимуществом этого исключительного дома является нижний этаж, где расположены спальни. Здесь вы сможете насладиться тем преимуществом, что нет наклонных потолков, что создает ощущение особенного простора.
Открытая кухня — это рай для каждого кулинара-любителя, приглашающий вас к кулинарным впечатлениям.
Частная сауна обеспечивает отдых и отдых, а практичные дополнения, такие как помещение для велосипедов и дополнительные кладовые, повышают ежедневный комфорт. Весь пентхаус спроектирован так, чтобы быть доступным для инвалидных колясок и, следовательно, обеспечивает безбарьерный доступ.
Вам доступны два гаражных места, которые дополняют предложение.
Этот пентхаус-дуплекс — не просто дом, а выражение образа жизни и эксклюзивности.
В дар к квартире будет передана вторая квартира, которая сдается в аренду на неограниченный срок и используется как квартира смотрителя.
Позвольте преимуществам этой превосходной недвижимости убедить вас и договоритесь о встрече сегодня.
Мы с нетерпением ждем вашего звонка!
Информация о предлагаемой недвижимости предоставляется под присмотром надлежащего агента по недвижимости; Никакая гарантия не дается за точность такой информации, которая основана на информации, предоставленной лицами, уполномоченными распоряжаться имуществом. Применяются положения прилагаемых правил для агентов по недвижимости; Кроме того, был передан обзор ожидаемых дополнительных затрат в соответствии с KSchG. Согласно третьему предложению статьи 6 (4) Закона о брокерской деятельности и статье 30b KSchG, агент по недвижимости указывает на существующие экономические отношения с продавцом в связи с регулярной коммерческой деятельностью. Однако юридической связи с продавцом нет. Данное предложение предназначено исключительно для адресата. Раскрытие информации третьим лицам допускается только с нашего явного письменного согласия. Примечание. С 1 января 2009 г. продавец или арендодатель недвижимости обязан предоставить действующий энергетический сертификат. В случае непредставления общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной.
Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура / расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Клиника <1000 м
Больница <1000 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Университет <1000 м
Средняя школа <1000 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <3000 м
Другой
Банкомат <500 м
Банк <500 м
Пост <500 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <2000 м
Трамвай <1000 м
Железнодорожный вокзал <1000 м
Соединение с автомагистралью <2500 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
Позиция
Расположение квартиры можно охарактеризовать как отличное. Sollingergasse расположена в самом сердце престижного 19-го района Вены Дёблинг и является одним из предпочитаемых жилых районов Вены. Это эксклюзивное место сочетает в себе городскую жизнь с тихой и зеленой средой, обеспечивающей высокое качество жизни. Соллингергассе находится в престижном жилом районе, впечатляющем ухоженными улицами и очаровательной архитектурой. В непосредственной близости есть множество магазинов, которые удовлетворяют как повседневные потребности, так и более высокие запросы. Соллингергассе также имеет отличное транспортное сообщение. Несколько автобусных и трамвайных линий обеспечивают удобное сообщение с центром Вены и другими частями города. - Жилая площадь/район:
- 292,50 m²
- 3.148,44 ft²
- Количество ванных комнат: 4
- Общее количество комнат: 9
- Количество гаражей: 2
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола:
- Мрамор
- Паркет
- Керамическая плитка
- Рекреационная зона: Сауна
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- ТВ: Кабель / SAT / TV
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Лифт
- Кухня
- Приспособлен для использования инвалидами-колясочниками
- Состояние:
- Состояние нового дома
- Заново отстроенный
- Система отопления: Центральное отопление
- Год строительства: 2016
