- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Rutzenmoos
- Postcode: 4845
- Soort object: Huis
- Prijs:
- EUR 1.217.000
- (CHF 1.133.301)
- (CZK 30.563.269)
- (GBP 1.008.473)
- (HRK 9.116.319)
- (HUF 502.986.947)
- (JPY 198.315.958)
- (NOK 14.350.734)
- (RUB 130.907.279)
- (SEK 13.986.471)
- (TRY 44.722.182)
- (USD 1.270.939)
- Object ID: 9890
Objectbeschrijving
Alleen locatie!
Dit charmante landhuis is prachtig en subliem gelegen op een heuvel, ingebed in een groene natuurlijke idylle en alleen omgeven door weilanden en bossen. Deze prachtige locatie biedt bovendien een prachtig uitzicht tot ver in het land.
Geniet van absolute rust en privacy op een afgelegen locatie op een totaal van ruim 22.000 vierkante meter grond.
Het prachtige huis maakt indruk vanaf de eerste aanblik. Zodra je aanrijdt, dompel je jezelf onder in je eigen wereld die goed voelt. Het huis staat alleen midden in het groen en de natuur en boeit je.
Binnen wordt de mooie indruk meteen bevestigd en kun je met plezier kamer na kamer ontdekken. Vanuit de entree bereikt u via een houten trap de bovenverdieping. Het hart van het huis bevindt zich daar, de verbouwde hooischuur. Er wacht u een enorme salonachtige woonruimte, waarvan de architectuur en het ontwerp ronduit indrukwekkend zijn. Of het nu gaat om de hoge raampuien in deze extra grote kamer, die u vrij zicht geven op het groen, of de ingebedde gezellige zithoek, die als uw eigen kleine kamer perfect in de kamer is geïntegreerd, of de liefdevol vormgegeven galerijruimte, van waaruit u kijkt uit op de salon en van waaruit u de slaapvertrekken en de badkamer kunt bereiken. Deze aanblik van de "Salon" is moeilijk te beschrijven en moet persoonlijk worden ervaren.
De salon en de stijlvol vormgegeven galerij imponeren niet alleen door hun kamerhoogte, maar getuigen ook van de oorspronkelijke inhoud van de woning. Een open haard zorgt voor gezellige warmte en sociale bijeenkomsten. Natuurlijk is een ruim terras om quality time buiten door te brengen een must.
Op de begane grond vindt u links van de entree een ruime eetkamer met een gezellige tegelkachel en een aangrenzende keuken. Op de begane grond bevinden zich nog eens 3-4 kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer of logeerkamer.
Een deel van de woning is onderkelderd en biedt naast de grote garage voldoende bergruimte.
Het landhuis is omheind met een hekwerk op een perceeloppervlakte van ca. 2.800 vierkante meter en benadrukt nog eens de privacy. Het resterende perceel van circa 19.000 vierkante meter bestaat voornamelijk uit weiland met een kleine hoeveelheid bos. De weide is momenteel verhuurd aan een boer die slechts twee keer per jaar biologisch maait.
Daarnaast is een gedeelte van de totale oppervlakte van circa 1.100 vierkante meter aangewezen als bouwgrond. Deze bevindt zich aan de rand van het pand nabij de entree en zou ideaal gebruikt kunnen worden als gastenverblijf of personeelswoning. U kunt dit deel van de bouwgrond ook afzonderlijk verkopen zonder dat uw vrijheid wordt beperkt.
Een uiterst charmant landhuis op een prachtige afgelegen locatie!!
Positie
In Rutzenmoos toont de natuur zich in al haar bijzondere overvloed. Hier vindt u groene bossen, weelderige en zorgvuldig onderhouden weiden en velden en veel fruitbomen. De Traunstein, de bewaker van het land, het Totengebirge en het Höllengebirge laten zien dat dit gebied de grote vestibule is voor de prachtige Alpenwereld in het Salzkammergut. Deze accommodatie op een afgelegen locatie ligt op een heuvel tussen Vöcklabruck en Gmunden. Beide steden zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. De snelweg A1 ligt in de directe omgeving. Combineer de natuur met de beste vervoersverbindingen! - Grootte perceel:
- 22.046,00 m²
- 237.301,17 ft²
- Aantal badkamers: 1
- Aantal parkeerplaatsen: 5
- Aantal garages: 1
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Parket
- Terracotta
- Tegels
- Houten vloer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Keuken
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Tegelkachel
- Soort voorziening / soort verwarming:
- Olie
- Hout
