- Paese e città/località:
- Austria
- Niederneustift
- Codice di avviamento postale: 3924
- Tipologia di immobile: Casa
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 7602
Questa casa di campagna unica ha una lunga storia:
L'ex fattoria fu costruita intorno al 1787 e l'aspetto attuale è stato modellato da un artista e successivamente da un architetto, capomastro e attuale proprietario.
Con i suoi 238 m² di superficie abitabile (5 camere), il maso dispone di molto spazio, che offre spazio per 10 posti letto. Si trova su un terreno di 9.760 m² in mezzo a prati.
Negli anni '80 il pittore tedesco Bernhard Eder , che ha studiato all'École des Beaux-Arts di Parigi e all'Accademia di Belle Arti di Monaco e Vienna, acquistò il cortile e l'edificio, ristrutturandolo con le sue mani formò le pareti interne e all'esterno, trasformando il vecchio edificio in una fantastica scultura.
Negli anni '90 l'architetto viennese Reinhard Gallister è stato incaricato di progettare l'ampliamento del cortile. Il talento di Gallister come specialista nella conversione sensibile è stato dimostrato anche dalla conversione della Scuola di Equitazione Spagnola, l'ex Università di Medicina Veterinaria nel terzo distretto di Vienna, all'Università di Musica e Arti dello Spettacolo e al Klangraum Krems.
Quando la fattoria è stata ampliata nel 1991-1993, il tetto è stato completamente rimosso e ricostruito con vecchie travi tagliate e coibentato. Una scala a chiocciola conduce ad un ponte al piano superiore, che collega due grandi ambienti. Il sottotetto ospita anche un servizio igienico e una cabina armadio. Il giardino d'inverno è collegato alla camera da letto occidentale tramite lo spazio aereo a due piani e offre una vista libera di prati e boschi a nord ea sud dal letto.
Anche dalla vasca da bagno progettata da Ferdinand Porsche la vista può spaziare dal cielo su prati e boschi.
Una scala conduce dal bagno alla cantina della sauna con doccia, vasca immersione ad acqua fredda e accesso diretto all'esterno. In questa zona della casa si trova anche il locale tecnico con caldaia a gas, bollitore per i due pozzi e alloggiamento per lavatrice e asciugatrice. Dalla cucina, antichi gradini di granito scolpiti a mano conducono alla vecchia cantina, che può contenere alcune centinaia di bottiglie di vino.
Riepilogo:
Oltre ad essere in grado di usarla da soli, questa casa è attualmente affittata attivamente come casa per le vacanze/casa per il fine settimana.
- Totale della superficie abitabile utilizzabile secondo il piano di presentazione 238,46 m²
- Denominazione dell'edificio: Terreno erboso da preservare edificabile di max 400 m² di superficie lorda edificabile. Ora sono installati 311 m². Ciò significa che ora è possibile costruire 89 m² di superficie lorda come spazio abitativo.
- È possibile realizzare anche una dependance o un posto auto coperto, ma non superiore a 100 m² complessivi
- Conversione sottotetto 1991-1993
- Riscaldamento centralizzato a gas costruito nel 1992
- Il piano terra è riscaldato da riscaldamento a pavimento e due stufe a legna
Lasciati incantare da questa combinazione di vivere e vivere in mezzo alla natura durante una visita e fissa un appuntamento personale!
Bettina Maria Diehl sarà lieta di darvi maggiori informazioni al cellulare 0043 664 282 79 79 o
Sig. DI (FH) Thomas Hörhan Mobil 0043 664 536 30 98 che svolge anche le ispezioni.
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Nota ai sensi dell'Energy Pass Submission Act: un Energy Pass Submission Act non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che ci abbiamo informato dell'obbligo generale di presentazione che si applica dal 1° dicembre 2012 e non ne abbiamo richiesto la preparazione . Pertanto, si considera concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e al tipo di edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto.
- Dimensioni dell'immobile:
- 9.760,00 m²
- 105.055,77 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 238,00 m²
- 2.561,81 ft²
- Numero di bagni: 1
- Numero totale di stanze: 5
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Terracotta
- Piastrelle
- Pavimento in legno
- Wellness: Sauna
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Giardino d'inverno
- Condizioni: Vecchio edificio
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale
- Stufa in maiolica
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Legno
- Anno di ristrutturazione: 1991
