- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Niederneustift
- Postai irányítószám: 3924
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár ajánlatkérésre
- Object ID: 7602
Ez az egyedülálló vidéki ház hosszú múltra tekint vissza:
Az egykori tanya 1787 körül épült , jelenlegi megjelenését egy művész, majd egy építész, építőmester és a jelenlegi tulajdonos alakította.
A tanya 238 m²-es lakóterületével (5 szoba) bőséggel rendelkezik, melyben 10 férőhely is elfér. 9760 m²-es telken, gyep közepén található.
Az 1980-as években Bernhard Eder német festő , aki a párizsi École des Beaux-Arts-en, valamint a müncheni és bécsi Képzőművészeti Akadémián tanult, megvásárolta az udvart és az épületet, saját kezű felújításával alakította ki a belső falakat és kívül, a régi épületet fantasztikus szoborrá alakítva.
Az 1990-es években Reinhard Gallister bécsi építészt bízták meg az udvar bővítésének megtervezésével. Gallister tehetségét az érzékeny átalakítás specialistájaként az is bizonyította, hogy a Spanyol Lovardát, a Bécs harmadik kerületében található egykori Állatorvosi Egyetemet Zene- és Előadóművészeti Egyetemmé és a Klangraum Krems-vé alakították át.
Amikor a gazdaságot 1991-1993-ban bővítették, a tetőt teljesen eltávolították, majd a régi vágott gerendákkal újjáépítették és szigetelték. Egy csigalépcső vezet a felső szinten lévő hídhoz, amely két nagy szobát köt össze. A tetőtér-átalakításban kapott helyet a WC és a gardrób is. A télikert a kétszintes légteren keresztül kapcsolódik a nyugati hálószobához, és az ágyból zavartalan kilátás nyílik az északi és déli rétekre, erdőkre.
Még a Ferdinand Porsche által tervezett fürdőkádból is rétek és erdők felett söpörhet a kilátás az égből.
A fürdőszobából lépcső vezet a szauna pincébe zuhanyzóval, merülőmedencével és közvetlen kijárattal a szabadba. A ház ezen részén található a műszaki helyiség gázkazánnal, a két kút vízforralóval, valamint a mosógép és szárítógép háza. A konyhából régi, kézzel faragott gránitlépcsők vezetnek le a régi borospincébe, ahol néhány száz üveg bor is elfér.
Összegzés:
Amellett, hogy saját maga is használhatja, jelenleg aktívan kiadják ezt a házat nyaralónak/hétvégi háznak.
- Az előterjesztési terv szerinti hasznos lakóterület összesen 238,46 m²
- Épület kijelölése: Megtartandó gyepterület maximum 400 m² bruttó alapterületű épület beépíthető. Jelenleg 311 m² van beépítve. Ez azt jelenti, hogy 89 m² bruttó alapterület most beépíthető lakótérként.
- Melléképület vagy kocsibeálló is építhető, de összesen legfeljebb 100 m²
- Tetőtér átalakítás 1991-1993
- 1992-ben épült központi gázfűtés
- A földszinten padlófűtés és két fatüzelésű kályha található
Hagyja magát elvarázsolni a természet közepén való élet és élés ezen kombinációjával egy látogatás alkalmával, és kérjen személyes időpontot!
Bettina Maria Diehl szívesen ad bővebb felvilágosítást a 0043 664 282 79 79-es mobilszámon ill.
DI (FH) Thomas Hörhan Mobil 0043 664 536 30 98 úr, aki az ellenőrzéseket is elvégzi.
Várjuk hívását!
Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a következőket tartalmazó megkereséseket tudjuk feldolgozni:
Utónév, vezetéknév, cím, telefonszám és email cím.
Egy jegyzet:
Ha Önnek vagy valamelyik ismerősének van eladó ingatlana, vagy ingatlan felkeltette érdeklődését, várom szeretettel!
Egyéb információk:
Minden információt az eladó közölt velünk. A helyességért és teljességért felelősséget és garanciát nem vállalunk.
Megjegyzés az Energiabérlet benyújtási törvénynek megfelelően: Energiabérletet a tulajdonos vagy eladó még nem nyújtott be, miután tájékoztattuk a 2012. december 1-től érvényes általános benyújtási kötelezettségről, és nem kértük elkészítését. . Ezért legalább az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyságot elfogadottnak tekintjük. A felajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért garanciát vagy felelősséget nem vállalunk.
- Telekméret:
- 9.760,00 m²
- 105.055,77 ft²
- Összes hasznos terület:
- 238,00 m²
- 2.561,81 ft²
- Fürdőszobák száma: 1
- Szobák száma összesen: 5
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Terrakotta
- Csempe, padlólap
- Fapadló
- Wellness: Szauna
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Kandalló
- Télikert
- Állapot: Régi épület
- Fűtési rendszer:
- Központi fűtés
- Cserépkályha
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Fa
- Felújítás éve: 1991
