- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1180
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 859.000
- (CHF 807.323)
- (CZK 21.564.361)
- (GBP 721.795)
- (HRK 6.318.539)
- (HUF 355.412.926)
- (JPY 138.962.153)
- (NOK 10.109.523)
- (RUB 89.533.663)
- (SEK 9.882.469)
- (TRY 31.212.963)
- (USD 880.890)
- Object ID: 8959
Popis objektu
EDEN & Břečťan
Na okraji 18. vídeňského obvodu je na prodej cca 87m² 3pokojový byt s balkonem .
Z chodby se vstupuje do otevřeného, prosvětleného obytného prostoru o velikosti cca 29 m² , který tvoří srdce tohoto bytu. Čelo okna od podlahy ke stropu se rozprostírá po celé délce místnosti a vytváří další pocit prostoru přes přilehlý balkon . Balkon o velikosti 15m² je orientován do klidného vnitrobloku . K obývací části přiléhá koupelna s vanou a komora. Do dvou ložnic se dostanete přes malou předsíň. Hlavní ložnice s cca 19 m² nabízí dostatek prostoru pro velkorysou šatní skříň a zahrnuje vlastní koupelnu . Moderní koupelny jsou vybaveny kvalitními porcelánovými kameninovými obklady a nadčasovým nábytkem. Tento 3pokojový byt je navíc vybaven podlahovým vytápěním a bezdrátovým poplašným systémem Visonic.
Nejdůležitější
+ velkorysé okenní plochy
+ ušlechtilá parketová podlaha z pravého dřeva značky Weitzer
+ kvalitní koupelnové vybavení
+ komora s připojením na pračku
+ balkon orientovaný na západ
+ Podlahové vytápění ve všech místnostech
+ Dotykový LCD rádiový poplašný systém Visonic
Přehled uspořádání místnosti
Předsíň: 10 m²
Kuchyně-obývací pokoj: 29 m²
Balkon: 15 m²
Koupelna: 4,5 m²
Úložný prostor: 1 m²
Ložnice 2: 17 m²
Ložnice 1: 19 m² s koupelnou en-suite 5,8 m²
Dokončení projektu je naplánováno na začátek roku 2026. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Umístění:
Oblast kolem Weitlofgasse nabízí perfektní výchozí bod pro rozmanitý život. Spojuje výhody klidné vilové čtvrti s vynikajícím spojením do centra Vídně.
Zatímco Währinger Park je jen pár kroků od hotelu, do Türkenschanzparku se dostanete pěšky za 15 minut. Oblast také vytváří pobídku k prozkoumání rekreačních oblastí kolem vinic a jejich kulinářských nabídek.
Poloha na první pohled
- Spar: cca 4 minuty chůze
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: cca 6 minut pěšky
- Autobusové linky 35A, 37A, 40A v bezprostřední blízkosti
- Tramvajová linka 40 / 41: cca 9 minut pěšky
- Volksoper: cca 4 min
- Centrum města: cca 15 min
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Aktuální energetický průkaz je již objednán.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <1 000 m
Nemocnice <1 000 m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <500m
Střední škola <500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <2000m
jiný
Bankomat <500m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <1 000 m
Provoz
Autobus <500m
Metro <500m
Tramvaj <500m
Vlakové nádraží <500m
Napojení na dálnici <2 000m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 87,56 m²
- 942,49 ft²
- Počet koupelen: 1
- Celkový počet pokojů: 3
- Venkovní prostory: balkón
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- TV: Kabel / SAT / TV
- Ostatní vybavení / zařízení: výtah
- Zabezpečení: výstražný systém
- Systém vytápění: podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění
