- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1140
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 930.000
- (CHF 900.939)
- (CZK 22.855.707)
- (GBP 791.592)
- (HRK 7.070.502)
- (HUF 361.887.879)
- (JPY 157.497.430)
- (NOK 10.688.159)
- (RUB 89.953.602)
- (SEK 10.507.583)
- (TRY 32.700.324)
- (USD 1.012.972)
- Object ID: 9221
Objektbeskrivning
FRIDA – Välkommen till framtidens levande paradis - färdigställande höst/vinter 2025
På Glossystraße 33 i det 14:e distriktet på det vackra, drömska Wolfersberg mitt i gröna skogar nära Wienskogen, byggs en vacker 114 m² ny 3-rumslägenhet med terrass som en del av en ny byggnad med TOP 5B .
Gå in i denna eleganta nya lägenhet och befinn dig i en extraordinär atmosfär. Förrummet leder till det rymliga kök-vardagsrummet på 38 m² med det angränsande biblioteket på 18 m². Genom kök-vardagsrummet kan du nå den ca 16 m² stora terrassen, som inbjuder till avkoppling efter en lång dag på jobbet.
Denna moderna nya lägenhet följer ett modernt boendekoncept och har två rymliga sovrum och två exklusivt utrustade badrum. Ett kompakt förråd och en separat toalett kompletterar planlösningen. En speciell höjdpunkt: "FRIDA" erbjuder varje bostad en egen högbädd, vilket ger dig möjlighet att odla färska grönsaker och örter precis utanför dörren. En lägenhet som inbjuder dig att känna dig helt bekväm.
TOP 5B – Kreativt och modernt boendekoncept:
Förrum: ca 4 m²
Badrum: ca 5 m²
Toalett: ca 2 m²
Kök-vardagsrum: ca 37 m²
Förråd: 2 m²
Bibliotek: ca 18 m²
Sovrum med badrum: ca 21 m² + ca 7 m²
Sovrum: ca 20 m²
Terrass: ca 16 m²
Die Ausstattung:
Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auch auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Neubauwohnung stilvolles, modernes Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante Feinsteinzeug-Beläge in den beiden Bädern. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es in den Wohnräumen Klimageräte, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Solarenergie und Luftwärmepumpen tragen zur Energieeffizienz bei. Mit Tiefgaragenstellplätzen inklusive E-Ladestationen und dem Fokus auf umweltbewusste Mobilität, wird der Alltag durchdacht gelöst. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt. Die architektonisch ansprechenden Einheiten bieten großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke auf die grüne Umgebung.
Projektet beräknas vara klart hösten/vintern 2025. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Om platsen:
Denna nya byggnad på Wolfersberg byggs i ett utmärkt läge i Wiens 14:e distrikt i ett absolut lugnt och grönt läge.
Glossystrasse 33 kombinerar fördelarna med urbana bekvämligheter med lugnet och friskheten i naturen. Vårt läge erbjuder dig lyxen att vara bara ett steg bort från livliga stadsdelar, samtidigt som du kan njuta av avkopplingen och balansen i en grön miljö. Oavsett om du älskar avkopplande promenader, lugna cykelturer eller utomhuspicknick - du hittar allt precis utanför dörren.
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, kommer Sangreal Properties-teamet, Julia Trimmel, gärna hjälpa dig på trimmel@sangreal-properties.at !
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Vi vill påpeka att det finns en nära familje- eller ekonomisk relation mellan agenten och klienten.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <2 500m
Apotek <1 500m
Klinik <5 000m
Sjukhus <3 000 m
Barn & skolor
Skola <1 500m
Dagis <1 500m
Universitet <500m
Gymnasieskola <6 000m
Lokala förnödenheter
Supermarket <1 000 m
Bageri <1 500m
Köpcentrum <2 000m
Övrig
Bänk <2 000m
Bankomat <2 000 m
Stolpe <2 000 m
Polis <2 000 m
Trafik
Buss <500m
Spårvagn <2 000m
Tunnelbana <2 500m
Tågstation <1 500m
Motorvägsförbindelse <2 000m
Information om avstånd fågelvägen / Källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 114,52 m²
- 1.232,68 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 3
- Antal garage: 1
- Utomhusområden: Trädgård
- Golvbeläggning: Parkett
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Gemensam trädgård
- Hiss
- Rullstolsanpassad
- Värmesystem:
- Luftvärmepump
- Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Solvärme
- Byggnadsår: 2025
