- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1190
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier: Tvåplanslägenhet
- Pris:
- EUR 1.259.000
- (CHF 1.178.515)
- (CZK 31.572.165)
- (GBP 1.038.855)
- (HRK 9.476.558)
- (HUF 515.571.575)
- (JPY 202.572.211)
- (NOK 14.800.424)
- (RUB 138.193.352)
- (SEK 14.477.513)
- (TRY 46.229.516)
- (USD 1.321.161)
- Object ID: 9955
Objektbeskrivning
Upplev ett extraordinärt boende i denna exklusiva vindsvåning, 5 rum med 360° panoramatakterrass (3x terrasser) i 19:e distriktet / nära vingårdar som sträcker sig över tre våningar . Denna ljusa fastighet erbjuder modern design och maximal komfort i varje detalj. Fastigheten vetter mot innergården och erbjuder utsikt över den gröna innergården, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär.
- Takterrass: Njut av den hisnande 360° utsikten över Wiens skyline - perfekt för avkopplande kvällar och oförglömliga solnedgångar.
- Generös rumslayout: Lägenheten sträcker sig över tre plan och erbjuder gott om plats för individuellt boende och arbete.
Boytan på ca 153 m² är uppdelad i en hall, ett rymligt kök-vardagsrum, fyra sovrum, ett galleri, två badrum och en gästtoalett. Vardagsrummen är utrustade med högkvalitativa parkettgolv medan våtrummen har stilrena keramiska plattor.
När du kommer in i lägenheten kommer du in i en hall på cirka 5,5 m² som ger tillräckligt med plats för en garderob. Härifrån når du gästtoaletten som är utrustad med handfat och det rymliga köket/vardagsrummet. Matköket sträcker sig över imponerande 44 m² och har ett högkvalitativt kök med alla nödvändiga apparater. Från köket/vardagsrummet når du ca. 17 m² terrass som ger plats för en mysig utelounge och balkongväxter.
Det finns även två rum på denna våning som är idealiska som sovrum, barnrum eller kontor. Stora takfönster ger gott om dagsljus här. På denna nivå finns ett badrum med badkar, två handfat och en gästtoalett.
En trappa i kök-vardagsrummet tar dig till andra våningen i denna drömlägenhet. Där möts du av ett vackert galleri som erbjuder ett brett utbud av designalternativ. Även på denna våning finns två sovrum och ett badrum med dusch , handfat och toalett.
En glasdörr leder till en andra terrass, varifrån du kan ta en trappa till den hisnande takterrassen med 360° panorama och vyer i fjärran. Här har du tillräckligt med plats för solstolar, grill och mycket mer.
Fastigheten har ett källarfack och en garageplats i huset.
Månatliga kostnader: Driftskostnaderna inklusive reserver uppgår till 576,18 €.
| Driftskostnader | 355,85 € |
| Reparationsreserv | €140,32 |
| Hisskostnader | 80,01 € |
| Totalt | 576,18 € |
Övertyga dig själv om denna exklusiva lägenhet och boka ett visningstillfälle idag!
Jag ser fram emot att höra från dig! Visningar är möjliga när som helst, även kvällar och helger!
Telefon: 0676 3305971
E-post: mariana.hiebl@boom-living.com
................................................ .. ..................................................................... ................................................ ..
Uppgifterna om fastigheten som erbjuds tillhandahålls av en ordentlig fastighetsmäklare; Ingen garanti ges för riktigheten av sådan information, som är baserad på information som tillhandahålls av de som är behöriga att förfoga över egendomen. Bestämmelserna i bifogade fastighetsmäklarreglemente gäller; Dessutom översändes en översikt över de förväntade merkostnaderna i enlighet med KSchG. Enligt 6 § 4 tredje meningen mäklarlagen och 30b § KSchG anger fastighetsmäklaren ett existerande ekonomiskt förhållande med säljaren på grund av regelbunden affärsverksamhet. Det finns dock ingen juridisk koppling till säljaren. Detta erbjudande är endast avsett för adressaten. Utlämnande till tredje part är endast tillåtet med vårt uttryckliga skriftliga samtycke. Obs: Sedan 1 januari 2009 är säljaren eller hyresvärden av en fastighet skyldig att uppvisa ett giltigt energicertifikat. Vid utebliven inlämning anses en samlad energieffektivitet motsvarande byggnadens ålder och typ vara överenskommen.
Vi vill påpeka att det finns en nära familje- eller ekonomisk relation mellan agenten och den tredje part som hänvisas.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Sjukhus <250m
Barn & skolor
Skola <250m
Dagis <500m
Universitet <750m
Gymnasieskola <750m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <2 000m
Andra
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <750m
Polis <250m
Trafik
Buss <250m
Tunnelbana <1 250m
Spårvagn <250m
Tågstation <250m
Motorvägsförbindelse <1 500m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
Placera
Fastighetens läge och infrastruktur kan bedömas som mycket bra. I omedelbar närhet hittar du ett snabbköp, ett apotek och olika restauranger och kaféer. Dessutom ligger Oberdöblings tågstation bara 2 minuters promenad bort. Dessutom erbjuder spårvagnslinje 38 och busslinjerna 39A och N38 utmärkta förbindelser till lokal kollektivtrafik. Wiens centrum kan nås med kollektivtrafik på mindre än 30 minuter eller med bil på cirka 20 minuter. Det finns många parker i området kring fastigheten, inklusive Strauß-Lanner-Park och Karl-Fellinger-Park, som är idealiska för fritidsaktiviteter på landsbygden. 