- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1190
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier: maisonette
- Pris:
- EUR 1.259.000
- (CHF 1.172.412)
- (CZK 31.618.041)
- (GBP 1.043.277)
- (HRK 9.430.934)
- (HUF 520.345.576)
- (JPY 205.160.058)
- (NOK 14.845.993)
- (RUB 135.425.032)
- (SEK 14.469.159)
- (TRY 46.265.594)
- (USD 1.314.800)
- Object ID: 9955
Objektbeskrivelse
Oplev et ekstraordinært ophold i denne eksklusive lofts-maisonette lejlighed, 5 værelser med 360° panorama tagterrasse (3x terrasser) i 19. distrikt / nær vinmarker, som strækker sig over tre etager . Denne lyse ejendom tilbyder moderne design og maksimal komfort i alle detaljer. Ejendommen er gårdsvendt og byder på udsigt til den grønne gårdhave, hvilket skaber en rolig og afslappende atmosfære.
- Tagterrasse: Nyd den betagende 360° udsigt over Wiens skyline - ideel til afslappede aftener og uforglemmelige solnedgange.
- Generøs rumindretning: Lejligheden strækker sig over tre plan og byder på masser af plads til individuel ophold og arbejde.
Boligarealet på ca. 153 m² er opdelt i entré, rummeligt køkken-alrum, fire soveværelser, galleri, to badeværelser og et gæstetoilet. Stuerne er udstyret med højkvalitets parketgulve, mens vådrummene har stilrene keramiske fliser.
Når du træder ind i lejligheden, kommer du ind i et forrum på cirka 5,5 m², som giver plads nok til en garderobe. Herfra er der adgang til gæstetoilet, som er udstyret med håndvask, og det rummelige køkken/alrum. Spisekøkkenet strækker sig over hele 44 m² og har et køkken af høj kvalitet med alle de nødvendige hårde hvidevarer. Fra køkken/alrum er der adgang til de ca. 17 m² terrasse, der giver plads til en hyggelig udendørs lounge og altanplanter.
Der er også to værelser på denne etage , der er ideelle som soveværelse, børneværelse eller kontor. Store ovenlys giver masser af dagslys her. På dette niveau er der badeværelse med badekar, to håndvaske og gæstetoilet.
En trappe i køkken-alrummet fører dig til anden sal i denne drømmelejlighed. Der vil du blive mødt af et smukt galleri, der byder på en lang række designmuligheder. Også på denne etage er der to soveværelser og et badeværelse med bruser , håndvask og toilet.
En glasdør fører til en anden terrasse, hvorfra du kan tage en trappe til den betagende tagterrasse med et 360° panorama og fjern udsigt. Her har du plads nok til liggestole, grill og meget mere.
Til ejendommen hører kælderrum og garageplads i huset.
Månedlige omkostninger: Driftsomkostningerne inklusive reserver beløber sig til €576,18.
| Driftsomkostninger | 355,85 € |
| Reparationsreserve | €140,32 |
| Løft omkostninger | €80,01 |
| I alt | 576,18 € |
Overbevis dig selv om denne eksklusive lejlighed og aftal en fremvisningsaftale i dag!
Jeg ser frem til at høre fra dig! Visninger er mulige når som helst, også aftener og weekender!
Telefon: 0676 3305971
E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com
................................................ .. ..................................................................... ................................................ ..
Oplysningerne om ejendommen, der udbydes, gives under pleje af en ordentlig ejendomsmægler; Der gives ingen garanti for nøjagtigheden af sådanne informationer, som er baseret på oplysninger leveret af dem, der er autoriseret til at disponere over ejendommen. Bestemmelserne i vedlagte ejendomsmæglerreglement gælder; Endvidere blev der fremsendt en oversigt over de forventede meromkostninger i overensstemmelse med KSchG. I henhold til mæglerlovens § 6, stk. 4, 3. pkt. og § 30b KSchG, angiver ejendomsmægleren et eksisterende økonomisk forhold til sælger på grund af almindelig erhvervsvirksomhed. Der er dog ingen juridisk tilknytning til sælger. Dette tilbud er udelukkende beregnet til modtageren. Videregivelse til tredjemand er kun tilladt med vores udtrykkelige skriftlige samtykke. Bemærk: Siden 1. januar 2009 har sælger eller udlejer af en ejendom været forpligtet til at fremvise gyldig energiattest. Ved manglende indlevering anses en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type for aftalt.
Vi vil gerne gøre opmærksom på, at der er et nært familiemæssigt eller økonomisk forhold mellem agenten og den tredjemand, der henvises.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Hospital <250m
Børn & Skoler
Skole <250m
Børnehave <500m
Universitet <750m
Gymnasium <750m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <2.000m
Andre
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <750m
Politi <250m
Trafik
Bus <250m
Metro <1.250m
Sporvogn <250m
Togstation <250m
Motorvejsforbindelse <1.500m
Oplysninger om afstand i luftlinje / Kilde: OpenStreetMap
Position
Ejendommens beliggenhed og infrastruktur kan vurderes som meget god. I umiddelbar nærhed finder du et supermarked, et apotek og forskellige restauranter og caféer. Derudover ligger Oberdöbling togstation kun 2 minutters gang væk. Derudover tilbyder sporvognslinje 38 og buslinje 39A og N38 fremragende forbindelser til offentlig transport. Wiens centrum kan nås med offentlig transport på under 30 minutter eller i bil på omkring 20 minutter. Der er talrige parker i området omkring ejendommen, herunder Strauß-Lanner-Park og Karl-Fellinger-Park, som er ideelle til fritidsaktiviteter på landet. 