- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1190
- Soort object: Appartement
- Categorieën: Maisonette
- Prijs:
- EUR 1.259.000
- (CHF 1.172.727)
- (CZK 31.915.299)
- (GBP 1.046.214)
- (HRK 9.349.859)
- (HUF 518.405.486)
- (JPY 202.896.285)
- (NOK 14.525.199)
- (RUB 136.775.284)
- (SEK 14.474.630)
- (TRY 45.280.226)
- (USD 1.310.741)
- Object ID: 9955
Objectbeschrijving
Ervaar buitengewoon wonen in dit exclusieve zoldermaisonnette-appartement, 5 kamers met 360° panoramisch dakterras (3x terrassen) in het 19e arrondissement / nabij wijngaarden dat zich uitstrekt over drie verdiepingen . Dit lichtovergoten pand biedt een modern design en maximaal comfort in elk detail. De woning ligt aan de binnenplaats en biedt uitzicht op de groene binnenplaats, waardoor een rustige en ontspannen sfeer ontstaat.
- Dakterras: Geniet van het adembenemende 360° uitzicht over de skyline van Wenen - ideaal voor ontspannen avonden en onvergetelijke zonsondergangen.
- Royale kamerindeling: Het appartement strekt zich uit over drie niveaus en biedt voldoende ruimte voor individueel wonen en werken.
De woonoppervlakte van ca. 153 m² is verdeeld in een voorkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een galerij, twee badkamers en een gastentoilet. De woonkamers zijn voorzien van hoogwaardige parketvloeren, terwijl de natte ruimtes zijn voorzien van stijlvolle keramische tegels.
Wanneer u het appartement betreedt, komt u in een voorkamer van circa 5,5 m², welke voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het gastentoilet, voorzien van een fonteintje, en de ruime keuken/woonkamer. De woonkeuken strekt zich uit over maar liefst 44 m² en beschikt over een hoogwaardige keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken/woonkamer heeft u toegang tot de ca. 17 m² terras dat ruimte biedt voor een gezellige buitenlounge en balkonplanten.
Tevens bevinden zich op deze verdieping twee kamers die ideaal zijn als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Grote dakramen zorgen hier voor veel daglicht. Op dit niveau is er een badkamer met ligbad, twee wastafels en een gastentoilet.
Via een trap in de woonkeuken kom je op de tweede verdieping van dit droomappartement. Daar wordt u begroet door een prachtige galerij die een breed scala aan ontwerpmogelijkheden biedt. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douche , wastafel en toilet.
Een glazen deur leidt naar een tweede terras, vanwaar u een trap kunt nemen naar het adembenemende dakterras met een 360° panorama en verre vergezichten. Hier heeft u voldoende ruimte voor ligstoelen, een barbecue en nog veel meer.
De woning beschikt over een kelderruimte en een garageplaats in de woning.
Maandelijkse kosten: De exploitatiekosten inclusief reserves bedragen € 576,18.
| Bedrijfskosten | € 355,85 |
| Reparatiereserve | € 140,32 |
| Liftkosten | € 80,01 |
| In totaal | € 576,18 |
Overtuig uzelf van dit exclusieve appartement en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak!
Ik kijk er naar uit om van je te horen! Bezichtigingen zijn op ieder moment mogelijk, ook 's avonds en in het weekend!
Telefoon: 0676 3305971
E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com
.............................................. .. .............................................. .... .............................................. ..
De informatie over het aangeboden onroerend goed wordt verzorgd door een goede makelaar; Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid van dergelijke informatie, die gebaseerd is op informatie verstrekt door degenen die bevoegd zijn om over het onroerend goed te beschikken. Van toepassing zijn de bepalingen van het bijgevoegde makelaarsreglement; Bovendien werd een overzicht van de verwachte extra kosten overeenkomstig de KSchG verstrekt. Volgens artikel 6, lid 4, derde zin van de Makelaarswet en artikel 30b KSchG wijst de makelaar op een bestaande economische relatie met de verkoper vanwege reguliere bedrijfsactiviteiten. Er bestaat echter geen juridische band met de verkoper. Dit aanbod is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Openbaarmaking aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Let op: Sinds 1 januari 2009 is de verkoper of verhuurder van een woning verplicht een geldig energiecertificaat te overleggen. Bij niet-indiening wordt een globale energie-efficiëntie die overeenkomt met de ouderdom en het type gebouw geacht te zijn overeengekomen.
Wij willen erop wijzen dat er een nauwe familiale of economische relatie bestaat tussen de makelaar en de doorverwezen derde.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <500m
Ziekenhuis <250m
Kinderen en scholen
Scholen <250m
Kleuterschool <500m
Universiteit <750m
Middelbare school <750m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <2.000m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Post <750m
Politie <250m
Verkeer
Bus <250m
Metro <1.250 m
Tram<250m
Treinstation <250m
Snelwegverbinding <1.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
De ligging en infrastructuur van het pand kunnen als zeer goed worden beoordeeld. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, een apotheek en diverse restaurants en cafés. Bovendien ligt het treinstation van Oberdöbling op slechts 2 minuten lopen. Daarnaast bieden tramlijn 38 en buslijnen 39A en N38 uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het centrum van Wenen is met het openbaar vervoer in minder dan 30 minuten te bereiken, of met de auto in ongeveer 20 minuten. Er zijn tal van parken in de omgeving van de accommodatie, waaronder Strauß-Lanner-Park en Karl-Fellinger-Park, die ideaal zijn voor recreatieve activiteiten op het platteland. - Woonoppervlakte / woonruimte:
- 153,32 m²
- 1.650,32 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Aantal garages: 1
- Buitenruimte: Tuin
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Andere uitrusting / inrichting:
- Gemeenschappelijke tuin
- Lift
- Keuken
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Bouwjaar: 1910
