- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Mitterndorf
- Cod poștal: 3452
- Tipul de obiect: Casă
- Preț:
- EUR 849.000
- (CHF 793.922)
- (CZK 21.142.243)
- (GBP 712.993)
- (HRK 6.398.089)
- (HUF 341.872.304)
- (JPY 138.074.487)
- (NOK 9.843.975)
- (RUB 76.359.951)
- (SEK 9.263.328)
- (TRY 36.757.813)
- (USD 946.267)
- Object ID: 10075
Descrierea obiectului
Un refugiu la țară pentru iubitorii de animale și natură
Casă de țară, construită în 1999, cu aproximativ 330 m² de spațiu util și o grădină minunată, ușor de întreținut, cu cca. 3.800 m² de spațiu, este situat la periferia orașului Mitterndorf, lângă Tulln, și oferă, datorită sistemului fotovoltaic și pompei de căldură cu aer, locuință eficientă din punct de vedere energetic și - dacă se dorește - lucru sub un singur acoperiș.
Actualul proprietar, care a cumpărat proprietatea în 2010, de atunci a renovat și renovat continuu casa, astfel că casa este în stare foarte bună și poate fi locuită desigur imediat. Fostul grajd de echitație nu a fost folosit ca atare de 10 ani, dar poate fi restaurat cu puțin efort. Dacă nu se dorește, există o anexă mare disponibilă pentru mai multe utilizări. O cameră de 48 m² (yoga) la subsol, o piscină cu apă sărată și un garaj dublu completează această proprietate de bine.
Suprafata utila totala: 336,17 m²
Vizite
Ți-a trezit această proprietate interesul? Aștept cu nerăbdare întrebarea dvs.! Vizionarea este posibilă și în orele de vârf sau în weekend. Dacă mai aveți întrebări, aș fi bucuros să vă ajut în orice moment! Putem procesa cereri doar cu numele complet, numărul de telefon și adresa de e-mail. Informațiile pe care le oferim se bazează pe informațiile furnizate de expeditor. Nicio garanție sau răspundere nu poate fi asumată pentru acuratețea și caracterul complet al informațiilor. Sub rezerva modificării!
Notă în conformitate cu Actul de prezentare a certificatului energetic: un certificat energetic nu a fost încă depus de către proprietar sau vânzător după ce am explicat obligația general aplicabilă de a-l prezenta și nu am depus încă o cerere pentru crearea acestuia. Prin urmare, este convenită cel puțin o eficiență energetică globală corespunzătoare vechii și tipului clădirii. Nu ne asumăm nicio garanție sau răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite.
Dorim să subliniem că există o relație strânsă de familie sau economică între agent și terțul referit.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <2.000 m
Farmacie <2.500m
Clinica <6.000m
Copii și școli
Grădiniță <2.000 m
Scoala <1.500 m
Rechizite locale
Supermarket <1.500 m
Brutărie <1.500 m
Centru comercial <2.500 m
Alte
Banca <1.500 m
ATM <1.500 m
Post <2.000 m
Poliția <1.500 m
Trafic
Autobuz <500m
Gara <1.500 m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
Este nevoie de câteva minute cu mașina până la gara Tullnerfeld, de acolo puteți ajunge la gara Meidling (U6, S1, S2, S3, S4) sau la gara principală din Viena (U1, S1) în mai puțin de 20 de minute. S40 vă duce la Heiligenstadt (U4, S45) și Spittelau (U4, U6). Dacă Tulln este destinația ta, îți va lua maximum 15 minute cu mașina, dar există desigur și legături de autobuz.Alte informații
La încheierea unui contract de cumpărare se aplică costuri suplimentare. Dacă contractul de cumpărare nu este încheiat, munca mea va rămâne complet gratuită pentru dumneavoastră. Vă rugăm să consultați prezentarea generală a costurilor suplimentare pentru detalii. În cazul unei tranzacții cu dvs. sau cu un terț desemnat de dvs., onorariul nostru (conform Ordonanței privind taxele pentru agenții imobiliari, BGBI. 262 și 297/1996) este de 3% din prețul de cumpărare plus taxa legală de vânzare. De asemenea, aș dori să vă informez că acționez în calitate de broker dual pentru această proprietate (Secțiunea 5 Para. 3 Legea privind intermedierea).
Costuri suplimentare de achiziție:
Nou! Scutire de taxe la cumpărarea unui imobil. De la 1. Iulie 2024, cumpărătorii de proprietăți în valoare de până la 500.000 de euro (per persoană) pot fi scutiți de taxele de carte funciară și de înregistrare (1,1% din prețul de achiziție sau 1,2% din valoarea dreptului de proprietate). Acest lucru este valabil pentru contractele de cumpărare din aprilie 2024. Cererile de înscriere în cartea funciară trebuie depuse în perioada 1 iulie 2024 – 30 iunie 2026 . Scutirea presupune înregistrarea reședinței principale în proprietatea dobândită și abandonarea reședinței anterioare. Pentru achizițiile finanțate prin credit, mai mult de 90% din împrumut trebuie utilizat pentru achiziționarea sau renovarea proprietății. Locuința subvenționată trebuie să fie ocupată timp de cinci ani ; Dacă este vândut sau renunțat ca reședință principală în prealabil, taxa se va percepe ulterior.
Informații despre consumator:
Dorim să vă informăm că din 13 iunie 2014, din cauza unei noi directive UE, putem trimite documente și informații doar dacă confirmați în scris că doriți să luăm măsuri imediate și că am fost informați cu privire la drepturile dumneavoastră de retragere.
Informații privind protecția datelor pentru părțile interesate și clienți:
Regulamentul general privind protecția datelor, care a intrat în vigoare la 25 mai 2018, are rolul de a vă proteja confidențialitatea, ceea ce este deosebit de important pentru noi. Protecția datelor cu caracter personal este importantă pentru noi și este, de asemenea, impusă de lege. Datele dumneavoastră personale vor fi prelucrate în conformitate cu reglementările privind protecția datelor - consultați și site-ul nostru www.kokron-immobilien.at .
- Mărimea terenului:
- 4.104,00 m²
- 44.175,09 ft²
- Total suprafață utilă:
- 334,00 m²
- 3.595,15 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 6
- Număr de locuri de parcare: 3
- Număr de garaje: 2
- Zone exterioare: Balcon
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- Wellness: Piscina
- Alte dotări/amenajări:
- Cămin
- Bucătărie
- Condiție: Construcţie nouă
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Şemineu
- Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Lemne
- Anul construirii: 1999
- Anul renovării: 2024
