- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Sankt Gilgen
- Cod poștal: 5340
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț la cerere
- Object ID: 9147
Descrierea obiectului
Investește acum pentru a-ți asigura valoarea și locuiește în fantasticul St. Gilgen după încheierea perioadei de închiriere!
Această proprietate oferă o oportunitate de investiție solidă și atractivă, cu venituri garantate pe termen lung și potențial de dezvoltare. O investiție imobiliară extrem de profitabilă , în special pentru investitorii care caută o proprietate stabilă și profitabilă și care apreciază securitatea unui contract de închiriere pe termen lung cu un medic privat. Riscul de pierdere a chiriei este de mică importanță pentru această investiție imobiliară.
Proprietatea se afla intr-o stare excelenta si are o suprafata utila totala generoasa de cca 118 mp , repartizata in 5 camere la primul etaj al unui bloc construit in 2015 . Întreaga zonă este împărțită în trei săli de hirotonire, o zonă de așteptare aerisit și luminată de zi, o bucătărie pentru ceai și 2 toalete. Proprietatea are, de asemenea, un spațiu total de aproximativ 15,27 m² de terasă , care oferă o varietate de utilizări.
Cele cinci locuri de parcare incluse în ofertă (TOP 12, 13, 14, 15 și 16) din zona de intrare sunt deosebit de impresionante - o raritate în St. Gilgen . Liftul pentru pasageri asigură accesibilitatea.
Se așteaptă ca chiriașul să implementeze opțiunea stipulată în contractul de închiriere de a prelungi contractul de închiriere pentru încă 10 ani. Aceasta înseamnă că vă puteți bucura de un contract de închiriere indexat, cu valoare asigurată și de o rambursare sigură până în februarie 2036 .
Venituri anuale curente net: cca 24.000 EUR.
Dacă sunteți în căutarea unei investiții profitabile , nu trebuie să ratați această oportunitate. Profitați de această oportunitate pentru a investi într-o proprietate sigură pentru viitor și beneficiați de venituri stabile !
Creșterea valorii proprietății și ajustările regulate ale prețului chiriei vă protejează investiția de inflație.
Informații detaliate și programarea unei întâlniri de vizionare:
Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
Agentul acționează ca un dublu broker.
Poziţie
St. Gilgen am Wolfgangsee, o comunitate fermecătoare la aproximativ 25 km de orașul festivalului Salzburg. St. Gilgen, care are în jur de 4.000 de locuitori, impresionează prin infrastructura sa excelentă. La câțiva pași puteți ajunge la numeroase magazine, restaurante, o farmacie, școli și grădinițe. Autobuzul poștal garantează conexiuni directe de transport public către orașul Salzburg și Bad Ischl. Locația fantastică, direct pe lacul Wolfgang și la poalele Zwölferhorn, atrage turiștii atât vara, cât și iarna. Foarte populara „Școala Internațională” asigură o mai mare internaționalitate în structura populației.Alte informații
Vă rugăm să faceți întrebări numai folosind formularul de contact/solicitare de pe această pagină/platformă, menționând numele/compania, adresa, numărul de telefon și adresa de e-mail!
Cu excepția utilizării intermediare și a erorilor. Informații furnizate fără garanție și cu excludere de răspundere. Datorită utilizării în afaceri, noi (CL-immogroup) operăm ca un broker dual.
- Total suprafață utilă:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- Număr de băi: 1
- Număr total de camere: 5
- Număr de locuri de parcare: 5
- Zone exterioare: Balcon
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- Alte dotări/amenajări:
- Acces fără barieră
- Teleferic
- Condiție: Construcţie nouă
- Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Încălzire centrală pentru regiune
- Anul construirii: 2015
