- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Sankt Gilgen
- Пощенски код: 5340
- Вид обект: Жилище
- Цена при запитване
- Object ID: 9147
Описание на обекта
Инвестирайте сега, за да осигурите стойността си и да живеете във фантастичния Санкт Гилген след края на периода на наемане!
Този имот предлага солидна и атрактивна инвестиционна възможност с дългосрочен гарантиран доход от наем и потенциал за развитие. Изключително изгодна инвестиция в недвижим имот , особено за инвеститори, които търсят стабилен и доходоносен имот и ценят сигурността на дългосрочен договор за наем с личен лекар. Рискът от загуба на наем е от малко значение за този инвестиционен имот.
Имотът е в отлично състояние и разполага с голяма полезна площ от около 118 м² , разпределени в 5 стаи на първия етаж на жилищна сграда, построена през 2015 г. Цялата площ е разделена на три стаи за ръкополагане, осветена на дневна светлина, просторна чакалня, чайна кухня и 2 тоалетни. Имотът разполага и с общо около 15,27 м² терасово пространство , което предлага разнообразни приложения.
Петте паркоместа, включени в офертата (TOP 12, 13, 14, 15 и 16) във входната зона са особено впечатляващи - рядкост в St. Gilgen . Пътническият асансьор осигурява достъпност.
Очаква се наемателят да изпълни опцията, предвидена в договора за наем, за удължаване на лизинга за още 10 години. Това означава, че можете да се насладите на гарантирана стойност, индексиран договор за наем и сигурна възвръщаемост до февруари 2036 г.
Текущ годишен доход от наем: ок. 24 000 евро
Ако търсите доходоносна инвестиция , не пропускайте тази възможност. Възползвайте се от тази възможност да инвестирате в перспективен имот и да се възползвате от стабилни доходи !
Увеличаването на стойността на имота и регулярните корекции на наемите предпазват вашата инвестиция от инфлация.
Подробна информация и записване на час за оглед:
Елизабет Ебнер, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
Агентът действа като двоен брокер.
Позиция
Гилген ам Волфгангзее, очарователна общност на около 25 км от фестивалния град Залцбург. Санкт Гилген, който има около 4000 жители, впечатлява с отличната си инфраструктура. На пешеходно разстояние се намират множество магазини, ресторанти, аптека, както и училища и детски градини. Postbus гарантира безпроблемни връзки с обществения транспорт в посока град Залцбург и Бад Ишл. Фантастичното местоположение директно на езерото Волфганг и в подножието на Zwölferhorn привлича летовници както през лятото, така и през зимата. Много популярното „Международно училище” осигурява допълнителна интернационалност в структурата на населението.Друга информация
Моля, правете запитвания само чрез формата за контакт/запитване на тази страница/платформа, като посочите вашето име/фирма, адрес, телефонен номер и имейл адрес!
Предмет на временна употреба и грешки. Информацията се предоставя без гаранция и с изключване на отговорност. Поради бизнес употреба, ние (CL-immogroup) работим като двоен брокер.
- Общ размер на използваемата площ:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- Брой бани: 1
- Общ брой стаи: 5
- Брой паркови места: 5
- Външна част: Балкон
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Достъп без бариера
- Лифт
- Състояние: Ново строителство
- Отоплителна система: Подово отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Централно отопление за района
- Година на построяване: 2015
