- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Sankt Gilgen
- Code postal: 5340
- Type d'objet: Appartement
- Prix sur demande
- Object ID: 9147
Description de l'objet
Investissez maintenant pour garantir votre valeur et vivez dans le fantastique St. Gilgen une fois la période de location terminée !
Cette propriété offre une opportunité d'investissement solide et attractive avec des revenus locatifs garantis à long terme et un potentiel de développement. Un investissement immobilier extrêmement lucratif , notamment pour les investisseurs qui recherchent un bien stable et rentable et qui apprécient la sécurité d'un contrat de location longue durée avec un médecin privé. Le risque de perte de loyer est peu important pour cet immeuble de rapport.
Le bien est en excellent état et dispose d'une généreuse surface utile totale d'environ 118 m² , répartis sur 5 pièces au premier étage d'un immeuble construit en 2015 . L'ensemble de la zone est divisé en trois salles d'ordination, une zone d'attente aérée et éclairée par la lumière du jour, une cuisine de thé et 2 toilettes. La propriété dispose également d'un total d'environ 15,27 m² d'espace terrasse , qui offre une variété d'utilisations.
Les cinq places de parking incluses dans l'offre (TOP 12, 13, 14, 15 et 16) dans la zone d'entrée sont particulièrement impressionnantes - une rareté à St. Gilgen . L'ascenseur pour passagers assure l'accessibilité.
Le locataire est susceptible de mettre en œuvre la possibilité prévue au contrat de location de prolonger le bail de 10 ans supplémentaires. Cela signifie que vous pouvez bénéficier d'un contrat de location indexé à valeur assurée et d'un retour sécurisé jusqu'en février 2036 .
Revenus locatifs annuels nets : env.
Si vous recherchez un investissement rentable , ne manquez pas cette opportunité. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier évolutif et bénéficier de revenus stables !
L’augmentation de la valeur du bien et les adaptations régulières des loyers protègent votre investissement de l’inflation.
Informations détaillées et planification d'un rendez-vous de visite :
Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
L'agent agit comme un double courtier.
Position
St. Gilgen am Wolfgangsee, une charmante commune à environ 25 km de la ville des festivals de Salzbourg. St. Gilgen, qui compte environ 4 000 habitants, impressionne par son excellente infrastructure. À distance de marche, vous pourrez rejoindre de nombreux commerces, restaurants, une pharmacie, des écoles et un jardin d'enfants. Le CarPostal garantit des liaisons fluides avec les transports publics vers la ville de Salzbourg et Bad Ischl. L'emplacement fantastique directement sur le lac Wolfgang et au pied du Zwölferhorn attire les vacanciers été comme hiver. La très populaire « École internationale » assure une plus grande internationalité dans la structure de la population.les autres informations
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- Surface utilisable totale :
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de chambres au total: 5
- Nombre de places de parking: 5
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Ascenseur
- État: Nouvelle construction
- Système de chauffage: Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
- Année de construction: 2015
