- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1030
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 660.000
- (CHF 620.861)
- (CZK 16.658.110)
- (GBP 550.067)
- (HRK 4.944.258)
- (HUF 264.243.118)
- (JPY 107.321.320)
- (NOK 7.840.838)
- (RUB 68.757.739)
- (SEK 7.550.950)
- (TRY 24.492.094)
- (USD 717.700)
- Object ID: 9170
Opis obiektu
QUARTIER NEUE MITTE – różnorodna przestrzeń życiowa – zakończenie wiosna 2025
W doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy Rennweg, w trzeciej dzielnicy Wiednia, Landstrasse, we flagowym projekcie Quartier Neue Mitte powstaje piękne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 96 m² w klasycznym wiedeńskim stylu starego budynku. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i wychodzi na południowy zachód, w stronę Aspangstrasse.
Ten gustownie odnowiony stary budynek opiera się na nowoczesnej koncepcji życia i zachwyca optymalnie zaplanowanym układem pomieszczeń. Przedpokój prowadzi do kuchni z salonem o powierzchni ok. 45 m², która zachwyca stylowym, wysokim sufitem w starym budynku i dzięki dużym oknom zapewnia wyjątkowo jasne i przestronne wrażenie przestrzeni. Duża sypialnia o powierzchni około 23 m² zapewnia relaksujący wypoczynek, który zachęca do odpoczynku po długim dniu. Ekskluzywna łazienka wyposażona jest w umywalkę i nowoczesną kabinę prysznicową. Dodatkowa toaleta i pomieszczenie do przechowywania uzupełniają plan piętra.
TOP 22A – Inteligentna koncepcja życia:
- Przedpokój: ok. 15 m²
- Kuchnia z jadalnią ok. 45 m²
- Sypialnia: ok. 23 m²
- Toaleta: ok. 3 m²
- Pomieszczenie magazynowe: ok. 2 m²
- Łazienka: ok. 5 m²
- Balkon: ok. 8 m²
Sprzęt:
W zakresie wyposażenia szczególną uwagę zwrócono na wymagania techniczne i jakościowe, a także na design i stylowe komponenty, aby stworzyć niepowtarzalną jakość życia i estetykę mieszkania. Stylowy parkiet w jodełkę i elegancka kamionka porcelanowa o wyglądzie marmuru tworzą ponadczasowy design nawiązujący do klasycznego, starego wiedeńskiego stylu budownictwa.
Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe. Klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zapewniają przyjemne warunki życia o każdej porze roku. Połączenie wysokiej jakości materiałów, inteligentnej technologii i koncepcji zrównoważonej energii spełnia wszystkie kryteria miejskiego domu marzeń.
Zgodnie z mottem „Nie ma planety B” projekt Quartier Neue Mitte kładzie duży nacisk na zrównoważoną produkcję energii. Instalacje fotowoltaiczne na wszystkich dachach płaskich generują znaczną część energii niezbędnej do obsługi urządzeń chłodniczych całego domu. Nadmiar energii jest wykorzystywany w obszarach ogólnych, takich jak windy czy oświetlenie, lub zwracany do sieci. Ciepło odpadowe z układu chłodzenia wykorzystywane jest z kolei do przygotowania ciepłej wody, co znacznie zmniejsza zapotrzebowanie na energię. Ponadto miasto nie jest obciążone ciepłem odpadowym, a okolica nie jest nagrzewana. Skutkuje to niższymi kosztami operacyjnymi dla mieszkańców „QUARTIER NEUE MITTE”.
Inteligentnie zaplanowane obszary wspólne kładą szczególny nacisk na społeczność, ciało i umysł. Wszyscy mieszkańcy mają do dyspozycji studio fitness, salę do jogi oraz inteligentnie zaplanowaną przestrzeń coworkingową jako miejsce odosobnienia i promocji efektywnej pracy. Dla młodszego pokolenia dostępny jest oddzielny, przestronny pokój młodzieżowy, a nasi opiekunowie zwierząt również nie mogą tego przegapić: nasza własna myjnia dla psów pozwala na łatwe czyszczenie, gdy Twój czworonożny przyjaciel długo biega po błocie podczas spaceru spacer - bez bałaganu we własnej łazience.
Zakończenie inwestycji zaplanowano na wiosnę 2025 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
O lokalizacji:
Dzielnica Neue Mitte znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy Rennweg, w 3. dzielnicy Wiednia, Landstrasse. Dzięki optymalnym połączeniom komunikacyjnym okolica oferuje idealną symbiozę bliskości centrum i poczucia bycia na obrzeżach.
Dzięki pobliskiej stacji kolejowej Rennweg zarówno centrum miasta, jak i centrum miasta oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu na wsi są na wyciągnięcie ręki. Dzięki idealnym połączeniom z południowo-wschodnią styczną, dojazd na lotnisko Schwechat w Wiedniu zajmuje niecałe 20 minut.
Aby zapewnić idealną równowagę tętniącego życiem miasta, liczne pobliskie oazy spokoju, takie jak Schweizergarten czy Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wiedeńskiego, zapraszają na powolny spacer po okolicy.
Dalsze informacje na temat projektu i wszystkich dostępnych mieszkań można znaleźć również na naszej stronie internetowej projektu: https://quartier-neuemitte.at
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeśli masz dalsze szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, zespół Sangreal Properties z przyjemnością Ci pomoże, pisząc na adres sales@quartier-neuemitte.at lub telefonicznie pod numerem +43 664 147 77 42 !
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Wizualizacje dotyczą całego projektu.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <375m
Apteka <425m
Klinika <325m
Szpital <500m
Dzieci i szkoły
Szkoła <200m
Przedszkole <200m
Uniwersytet <600m
Liceum <725m
Lokalne dostawy
Supermarket <300m
Piekarnia <300m
Centrum handlowe <425m
Inny
Bankomat <300m
Ławka <325m
Słupek <325m
Policja <550m
Ruch drogowy
Autobus <25m
Metro <750m
Tramwaj <25m
Stacja kolejowa <350m
Połączenie autostradowe <1100m
Informacja o odległości w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 96,93 m²
- 1.043,35 ft²
- liczba łazienek: 1
- liczba wszystkich pokoi: 3
- obszar zewnętrzny: balkon
- rodzaj podłogi: parkiet
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia: winda
- system ogrzewania: ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
