- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1030
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 660.000
- (CHF 632.568)
- (CZK 16.749.700)
- (GBP 557.398)
- (HRK 4.940.908)
- (HUF 258.403.865)
- (JPY 109.949.220)
- (NOK 7.856.261)
- (RUB 62.047.917)
- (SEK 7.731.024)
- (TRY 23.623.773)
- (USD 715.249)
- Object ID: 9170
Popis objektu
QUARTIER NEUE MITTE - životní prostor s rozmanitostí - dokončení jaro 2025
V prvotřídní lokalitě přímo na Rennweg, ve třetím vídeňském obvodu Landstrasse, se ve vlajkové lodi Quartier Neue Mitte staví krásný 2pokojový byt o velikosti 96 m² v klasickém vídeňském stylu staré budovy. Byt je ve 3. patře a je orientován na jihozápad směrem na Aspangstrasse.
Tato vkusně zrekonstruovaná stará budova sleduje moderní koncept bydlení a zaujme svým optimálně naplánovaným uspořádáním pokojů. Předsíň vede do cca 45 m² kuchyňského obývacího pokoje, který zaujme svým stylovým vysokým stropem ve staré budově a díky velkorysým oknům zajišťuje mimořádně světlý a vzdušný pocit prostoru. Přibližně 23 m² velká ložnice nabízí relaxační útočiště, které vás zve k odpočinku na konci dlouhého dne. Exkluzivní koupelna je vybavena umyvadlem a moderním sprchovým koutem. Půdorys doplňuje extra toaleta a komora.
TOP 22A – Inteligentní koncept bydlení:
- Předsíň: cca 15 m²
- Kuchyňka cca 45 m²
- Ložnice: cca 23 m²
- WC: cca 3 m²
- Úložný prostor: cca 2 m²
- Koupelna: cca 5 m²
- Balkon: cca 8 m²
Zařízení:
Při zařizování byla velká pozornost věnována technickým a kvalitativním požadavkům, stejně jako designovým a stylovým komponentům, s cílem vytvořit jedinečnou kvalitu života a estetiku bydlení. Stylové parkety ve tvaru rybí kosti a elegantní porcelánová kamenina s mramorovým vzhledem vytváří nadčasový design v souladu s klasickým vídeňským starým stavebním stylem.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním. Klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech zajišťují příjemné prostředí pro bydlení v každém ročním období. Kombinace vysoce kvalitních materiálů, chytré technologie a udržitelného energetického konceptu splňují všechna kritéria městského domu snů.
V souladu s heslem „Neexistuje planeta B“ klade projekt Quartier Neue Mitte velký důraz na udržitelnou výrobu energie. Fotovoltaické systémy na všech plochých střechách generují významnou část energie nutné k provozu chladicích zařízení celého domu. Přebytečná energie se používá pro obecné oblasti, jako jsou výtahy nebo osvětlení, nebo se přivádí zpět do sítě. Odpadní teplo z chladicího systému se zase využívá k přípravě teplé vody a energetická náročnost se tak výrazně snižuje. Město navíc není zatěžováno odpadním teplem a není vytápěno okolí. Výsledkem jsou nižší provozní náklady pro obyvatele v „QUARTIER NEUE MITTE“.
Inteligentně naplánované společné prostory kladou zvláštní důraz na komunitu, tělo a mysl. Všichni obyvatelé mají přístup do fitness studia, místnosti pro jógu a inteligentně naplánovaného co-workingového prostoru jako útočiště a na podporu efektivní práce. Pro mladší generaci je k dispozici samostatný, prostorný pokoj pro mládež a naši zvířecí obyvatelé si také nenechají ujít: naše vlastní mycí zařízení pro psy umožňuje snadné čištění, když váš čtyřnohý přítel dlouho běhal v bahně, když byl venku. na procházku - bez nepořádku ve vlastní koupelně.
Dokončení projektu je naplánováno na jaro 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
O místě:
Čtvrť Neue Mitte má vynikající polohu přímo na Rennweg ve 3. vídeňském obvodu Landstrasse. Díky optimálnímu dopravnímu napojení nabízí areál dokonalou symbiózu blízkosti centra a pocitu na periferii.
Díky nedalekému vlakovému nádraží Rennweg je jak centrum města a centrum města, tak i četné volnočasové aktivity v přírodě jen co by kamenem dohodil. Na vídeňské letiště Schwechat se dostanete za méně než 20 minut díky ideálnímu spojení na jihovýchodní tangentu.
Pro ideální rovnováhu pulsujícího městského života lákají četné nedaleké oázy klidu, jako je Schweizergarten nebo Botanická zahrada Vídeňské univerzity, k pomalé procházce do přírody.
Další informace o projektu a všech dostupných bytových jednotkách naleznete také na naší domovské stránce projektu: https://quartier-neuemitte.at
Zašlete nám svůj požadavek, abychom si zajistili první schůzky!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku s prohlídkou, tým Sangreal Properties vám rád pomůže na adrese sales@quartier-neuemitte.at nebo telefonicky na čísle +43 664 147 77 42 !
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Vizualizace se vztahují k celému projektu.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Doktor <375m
Lékárna <425m
Klinika <325m
Nemocnice <500m
Děti a školy
Škola <200m
Mateřská škola <200m
Univerzita <600m
Střední škola <725m
Místní zásoby
Supermarket <300m
Pekárna <300m
Obchodní centrum <425m
jiný
Bankomat <300m
Lavička <325m
Příspěvek <325m
Policie <550m
Provoz
Autobus <25m
Metro <750m
Tramvaj <25m
Vlakové nádraží <350m
Napojení na dálnici <1 100m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 96,93 m²
- 1.043,35 ft²
- Počet koupelen: 1
- Celkový počet pokojů: 2
- Venkovní prostory: balkón
- Pokrytí podlahy: parkety
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení: výtah
- Systém vytápění: podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění
