- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1180
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie:
- Penthouse
- Attico
- Prezzo:
- EUR 2.254.000
- (CHF 2.098.981)
- (CZK 56.606.088)
- (GBP 1.867.788)
- (HRK 16.884.293)
- (HUF 931.579.769)
- (JPY 367.300.056)
- (NOK 26.578.927)
- (RUB 242.452.759)
- (SEK 25.904.278)
- (TRY 82.829.744)
- (USD 2.353.900)
- Object ID: 9949
Descrizione dell'oggetto
Immergiti nella vita ai massimi livelli in uno dei quartieri più ricercati di Vienna. Questo esclusivo attico colpisce per la sua generosa superficie abitabile di circa 210 m² e unisce il lusso moderno con il fascino di una nuova costruzione. L'appartamento offre cinque ampie camere ed è completato da due bellissime terrazze, che sono rifugi ideali per rilassarsi o trascorrere momenti conviviali.
Quando entri nell'appartamento, sei accolto da un'accogliente anticamera che sfocia senza soluzione di continuità nella cucina di alta qualità, completamente attrezzata. Con il suo design moderno e gli elettrodomestici di alta qualità, non lascia nulla a desiderare e costituisce il cuore delle delizie culinarie. Un bagno per gli ospiti dal design elegante e un pratico ripostiglio offrono ulteriore comfort.
Dal soggiorno aperto si accede al primo terrazzo, che invita a soffermarsi grazie alla sua spaziosità e alla disposizione ben studiata. Un piccolo disimpegno conduce a due camere da letto ben progettate e ad un elegante bagno dotato di vasca e doccia, creando un ambiente perfetto per il relax.
Il piano superiore dell'appartamento comprende una spaziosa zona padronale. Il soggiorno con accesso diretto al secondo terrazzo apre nuove prospettive e regala una vista mozzafiato sul territorio circostante. Il punto forte di questo piano è la camera da letto principale con il proprio bagno e un ambiente unico che offre il massimo livello di comfort ed esclusività.
L'attico è abitabile subito ed è in ottime condizioni. I materiali utilizzati e gli arredi sono della massima qualità, in modo che qui design moderno e vita elegante si combinino idealmente.
Punti salienti:
*disponibile immediatamente
* Ottime condizioni dell'oggetto
* Caratteristiche esclusive e materiali di alta qualità
* Cucina di design completamente attrezzata
* Posizione unica con vista libera e massima privacy
Lasciati convincere dai vantaggi di questa eccellente proprietà e fissa un appuntamento per la visita oggi stesso.
Aspettiamo con ansia la tua chiamata!
A breve sarà disponibile il certificato energetico.
Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite con la cura di un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano su informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà. Si applicano le disposizioni del regolamento agenti immobiliari allegato; Inoltre è stata trasmessa una panoramica dei costi aggiuntivi previsti secondo il KSchG. Secondo § 6 comma 4 frase 3 della legge sull'intermediazione e § 30b KSchG, l'agente immobiliare indica una relazione economica esistente con il venditore derivante da regolari attività commerciali. Tuttavia, non esiste alcun collegamento giuridico con il venditore. Questa offerta è destinata esclusivamente al destinatario. La divulgazione a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso scritto. Nota: dal 1° gennaio 2009 il venditore o il proprietario di un immobile è obbligato a presentare un certificato energetico valido. In caso di mancata presentazione si ritiene concordata un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e al tipo di edificio.
Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <500m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <1.000 m
Scuola superiore <500m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <1.500 m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <500m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <1.000 m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <1.000 m
Collegamento autostradale <2.500 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
La posizione dell'immobile sulla Weimarer Straße nel ricercato 18° distretto può essere valutata come molto buona. Weimarer Straße si estende attraverso il 18° distretto ed è una tranquilla strada residenziale. E' ben collegato ai trasporti pubblici. Le linee del tram 40 e 41, così come la linea dell'autobus 10A si trovano nelle vicinanze e offrono collegamenti rapidi con il centro città e altri quartieri. La strada è in una delle zone più verdi di Vienna. Nelle immediate vicinanze si trovano il Türkenschanzpark e il Pötzleinsdorfer Schlosspark, ideali per passeggiate e attività ricreative. Ci sono molte opportunità di shopping. Il Kutschkermarkt, uno dei mercati più tradizionali della città, offre cibi freschi e specialità locali ed è raggiungibile a piedi. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 210,34 m²
- 2.264,08 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 5
- Spazi all'aperto: Giardino
- Tipo di pavimentazione :
- Marmo
- Parquet
- Pavimento in pietra
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- TV:
- DVB-T
- Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Giardino in comune
- Ascensore
- Cucina
- Condizioni:
- In ottime condizioni
- Nuova costruzione
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento:
- Gas
- Legno
- Anno di costruzione: 2016
