Esclusivo appartamento maisonette - mansarda di 4 locali, con ampi spazi aperti, che non lascia nulla a desiderare. Il 19° distretto è considerato un indirizzo top per la vita lussuosa e colpisce per le buone infrastrutture e la qualità della vita.
- Paese e città/località:
- Austria
- Codice di avviamento postale: 1190
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie: Penthouse
- Prezzo:
- EUR 2.472.100
- (CHF 2.430.055)
- (CZK 61.127.056)
- (GBP 2.107.431)
- (HRK 18.716.637)
- (HUF 961.137.608)
- (JPY 421.785.319)
- (NOK 28.192.034)
- (RUB 242.487.001)
- (SEK 28.285.041)
- (TRY 86.364.193)
- (USD 2.681.484)
- Object ID: 9240
Descrizione dell'oggetto
Una casa senza compromessi – a Döbling nasce un'oasi di benessere per gli amanti della città che vogliono vivere in armonia con l'idillio della natura. Nel cuore del nobile 19° distretto, 11 condomini e 1 casa a schiera vi invitano a vivere in modo esclusivo, per persone che apprezzano sia l'urbanità che l'individualità.
Questo bellissimo appartamento maisonette-attico di 4 locali non lascia nulla a desiderare. Dispone di tre terrazze al piano abitativo e di una spaziosa terrazza sul tetto di 16 m², che promettono splendide ore all'aria aperta.
L'appartamento è suddiviso in 3 camere da letto, un bagno comprensivo di vasca, un bagno comprensivo di doccia e attacco lavatrice, una cucina-soggiorno di 78 mq ed un ampio antibagno.
Il linguaggio architettonico del lussuoso edificio riflette il fascino delle ville storiche del quartiere dei cottage. Nella Golden Storch ci sono 11 condomini e 1 casa a schiera tra cui scegliere, con attraenti balconi e terrazze. Il moderno concetto di spazio unisce un'elevata funzionalità con un'eccezionale estetica abitativa. Le planimetrie intelligenti e le altezze delle stanze superiori alla media trasmettono spaziosità e apertura, mentre le finestre dal pavimento al soffitto e le generose aree aperte sottolineano la sensazione di spazio. Nel mezzo delle zone residenziali più prestigiose di Vienna, questa casa incarna un atteggiamento stimolante nei confronti della vita circondata dalla dolce bellezza del paesaggio vinicolo unico di Vienna.
La stima preliminare dei costi di esercizio ammonta a circa 2,50 €/m² e una riserva di riparazione di circa 0,60 €/m².
La planimetria è soggetta a modifiche.
Posizione
Un'eccellente offerta di scuole, asili e campi da gioco si trovano nelle immediate vicinanze e creano un'atmosfera familiare per grandi e piccini.
•Veste attività ricreative per gli amanti della natura e della città
•Numerosi sentieri escursionistici con panorami mozzafiato
•Shopping nel famoso Sonnbergmarkt
•Shopping al centro commerciale Q19
•Le migliori enoteche, ristoranti, caffè e bistrot nelle immediate vicinanze
•Infrastrutture e servizi locali eccellenti
•Prossima stazione della metropolitana: U4 Heiligenstadt
•Collegamento dall'alto tramite linee 38, 10A, 39A, S 45
Arredamento
L'attrezzatura di alta qualità non lascia nulla a desiderare:
•Spazi esterni attraenti, balconi, terrazze, logge
•Parcheggio sotterraneo interno
•Spazi abitativi aperti e inondati di luce
•Ampie superfici finestrate con oscuramento esterno elettrico opzionale
•Riscaldamento a pavimento e controllo della temperatura a soffitto
•Pavimento in parquet di alta qualità
•Servizi sanitari di marca
Altre informazioni
Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano sulle informazioni fornite dal cliente.
Ti preghiamo di comprendere che possiamo rispondere solo a richieste con indirizzo completo e numero di telefono! Segnaliamo che abbiamo uno stretto rapporto economico con il cliente e che operiamo come dual broker.
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 155,42 m²
- 1.672,93 ft²
- Numero di camere da letto: 3
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Posizione: Vicino all' aeroporto
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Ascensore
- Condizioni: Prima occupazione
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Anno di costruzione: 2022
