- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Breitenbrunn am Neusiedler See
- Postai irányítószám: 7091
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár:
- EUR 794.999
- (CHF 747.380)
- (CZK 20.163.230)
- (GBP 661.882)
- (HRK 5.877.940)
- (HUF 325.746.616)
- (JPY 131.761.200)
- (NOK 9.449.662)
- (RUB 82.959.733)
- (SEK 9.258.180)
- (TRY 29.189.280)
- (USD 853.232)
- Object ID: 9850
Objektum leírása
Exkluzív design parasztház - Streckhof Burgenlandban Részben felújított, modern építészettel - ideális második vagy fő lakóhelynek.
Eladó egy egyedi parasztház bájos Streckhof stílusban, mely ötvözi a hagyományos burgenlandi építkezést a modern építészettel. Ez az ingatlan a rusztikus báj és az építészeti dizájn harmonikus keverékét kínálja, ideális a vidéki élet szerelmeseinek, akik nem akarnak lemaradni a modern kényelemről.
A Burgenlandban Kumpf-Hof néven is ismert Streckhofban az 1990-es évekig Gottfried Kumpf osztrák festő és szobrász lakott, és egyben a művész munkásságának központja is volt.
A Streckhof részét képező „Grand Gallery” -ben nyilvános vernisszákat tartottak, és az udvarra vezető kapu mindig nyitva állt a helyiek előtt, hogy a számtalan műalkotást a nagyközönség számára is hozzáférhetővé tegyék.
A művész kiköltözése után az utólagos felújításokat mindig gondosan és a helyi városkép stílusában végezték, számos olyan részletet, amelyeket Gottfried Kumpf beépített az udvarba és a különböző épületekbe, a mai napig elsőrangúan megőrizték.
Az ingatlan legfontosabb jellemzői:
- Fekvése: A ház idilli és csendes helyen, a gyönyörű Burgenlandban található, festői tájjal és szőlőültetvényekkel körülvéve. Csak 12 perc autóútra a Fertő-tó és 14 perc Parndorf. Pincészetek és borozók is gyalogosan elérhetők.
- Építészet: A hagyományos Streckhof stílus modern építészeti elemekkel kombinálva, amelyek egyedi hangulatot kölcsönöznek a háznak.
- Létesítmények: Részben felújított - kőpadló és padlófűtés.
- Lakótér: A főépület tágas, 360,76 m²-es lakóterülete nyitott, világos helyiségekkel kellemes és hívogató légkört teremt.
- További épületek: Az ingatlanon található még egy nagy galéria/tetőtér , melynek belmagassága 9 méter , lakóterülete kb. 94,28 m², benne egy hálószobával, kilátással a Fertő tóra. A galériához pince is tartozik.
A Streckhof eredeti borospincéje tükrözi az ingatlan hagyományos varázsát. Masszív kőfalaival és boltíves mennyezetével nem csak elegendő helyet kínál a bor tárolására, hanem egyedülálló hangulatot is. Az alagsor felújításra szorul, így lehetőség nyílik saját elképzelései szerint restaurálni, áttervezni.
- Az ingatlanon egy másik, 123,75 m² alapterületű acéludvar található, amely változatos felhasználási lehetőséget kínál (ez a terület nem számított a lakótérnek).
- Felszereltség: Kiváló minőségű anyagok és modern berendezés biztosítja a kényelmet és a stílust. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszoba pedig modern és elegáns.
- Külső rész: A tágas, teraszos kertben bőséges hely a kikapcsolódásra és a természet élvezetére. Ideális kert szerelmeseinek és szabadtéri tevékenységeknek. Lehetőség van medence beépítésére is , ami jelentősen növelné az életkomfortot és a rekreációs értéket.
Ez az ingatlan igazi kincs azok számára, akik stílusos és kényelmes otthont keresnek Burgenland szívében. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy látogassa meg ezt az egyedülálló parasztházat!
Érintkezés:
Látogatás a hét 7 napján, beleértve az estéket is.
Telefon: 0676 3305971
E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com
................................................ .. .............................................................. ................................................ ..
A felkínált ingatlanra vonatkozó információkat megfelelő ingatlanközvetítő közreműködésével biztosítjuk; Az ilyen információk pontosságáért nem vállalunk garanciát, mivel azok az ingatlan feletti rendelkezési joggal rendelkezők által megadott információkon alapulnak. A mellékelt ingatlanközvetítői szabályzat rendelkezései érvényesek; Továbbá áttekintést nyújtottak a KSchG-vel összhangban várható többletköltségekről. A Brókertörvény 6. § (4) bekezdés harmadik mondata és a KSchG 30b. § szerint az ingatlanközvetítő az eladóval fennálló gazdasági kapcsolatát jelzi, rendszeres üzleti tevékenység miatt. Az eladóval azonban nincs jogi kapcsolat. Ez az ajánlat kizárólag a címzettnek szól. Harmadik fél számára csak kifejezett, írásos hozzájárulásunk esetén lehetséges. Megjegyzés: 2009. január 1-től az ingatlan eladója vagy bérbeadója köteles érvényes energetikai tanúsítványt bemutatni. A benyújtás elmulasztása esetén az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyságról egyeztetettnek kell tekinteni.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <5000 m
Gyógyszertár <5000 m
Klinika <10 000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <4500 m
Óvoda <500m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Bevásárlóközpont <8500 m
Pékség <500m
Más
Bank <500m
ATM <5000 m
Posta <500m
Rendőrség <5500 m
Forgalom
Busz <500m
Vasútállomás <1000 m
Autópálya kapcsolat <9000m
Távolság légvonalban / Forrás: OpenStreetMap
Pozíció
Az ingatlan a 7091 Breitenbrunn, Josef Haydngasse 19. szám alatt található, a Fertő-tónál, amely egy festői burgenlandi közösség. Breitenbrunn Ausztria egyik legszebb természeti paradicsoma, a Fertő-tó nyugati partján található. A hely a béke és a pihenés tökéletes keverékét kínálja idilli környezetben, szőlőültetvényekkel és természetvédelmi területekkel. A Fertő-tó mindössze 12 perces autóútra, Parndorf pedig 14 perc alatt elérhető. A régió kiváló életminőségéről és változatos szabadidős lehetőségeiről ismert, beleértve a kerékpározást, túrázást és vízi sportokat a Fertő-tavon. Breitenbrunn jó infrastruktúrával rendelkezik, üzletekkel, éttermekkel és hagyományos borozókkal, amelyek gyalogosan is könnyen megközelíthetők. Bécs közelségének köszönhetően, amely autóval körülbelül 45 perc alatt elérhető, a helyszín mind a pihenni vágyók, mind az ingázók számára alkalmas, akik mindkét világ legjobbjait szeretnék élvezni. Óvoda: 3 perc gyalog Általános Iskola, Gottfried Kumpfgasse: 9 perc gyalog Pincészet és Buschenschank is gyalogosan elérhető. - Alapterület / lakótér:
- 455,04 m²
- 4.898,01 ft²
- Telekméret:
- 1.287,00 m²
- 13.853,15 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 12
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Kőpadló
- Csempe, padlólap
- TV: Kábel / SAT / TV
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Akadálymentes feljáró
- Konyha
- Fűtési rendszer: Padlófűtés
- Építési év: 1974
