- Země a město/místo:
- Rakousko
- Breitenbrunn am Neusiedler See
- PSČ: 7091
- Typ nemovitosti: dům
- Cena:
- EUR 794.999
- (CHF 747.626)
- (CZK 20.231.575)
- (GBP 669.496)
- (HRK 5.959.164)
- (HUF 326.030.175)
- (JPY 132.370.054)
- (NOK 9.508.722)
- (RUB 84.661.915)
- (SEK 9.169.793)
- (TRY 29.693.187)
- (USD 865.023)
- Object ID: 9850
Popis objektu
Exkluzivní designový statek - Streckhof v Burgenlandu Částečně zrekonstruovaný, s moderní architekturou - ideální jako druhá nebo hlavní rezidence.
Na prodej jedinečný statek v okouzlujícím stylu Streckhof, který kombinuje tradiční burgenlandské stavitelství s moderní architekturou. Tato nemovitost nabízí harmonický mix rustikálního kouzla a architektonického designu, ideální pro milovníky venkovského života, kteří si nechtějí nechat ujít moderní vybavení.
Streckhof, známý také v Burgenlandu pod názvem „Kumpf-Hof“, byl až do 90. let 20. století obýván rakouským malířem a sochařem Gottfriedem Kumpfem a byl také centrem umělcova díla.
Veřejné vernisáže se konaly ve Velké galerii, která je součástí Streckhofu , a brána na nádvoří byla vždy otevřena pro místní, aby mohli četná umělecká díla zpřístupnit veřejnosti.
Po odstěhování umělce byly následné úpravy vždy provedeny pečlivě a ve stylu místního panoráma města, četné detaily, které Gottfried Kumpf zakomponoval do nádvoří a různé budovy, se zachovaly prvotřídně dodnes.
Přednosti nemovitosti:
- Poloha: Dům se nachází na idylickém a klidném místě v krásném Burgenlandu, obklopen malebnou krajinou a vinicemi. Jen 12 minut autem k Neziderskému jezeru a 14 minut do Parndorfu. V docházkové vzdálenosti jsou také vinařství a vinárny.
- Architektura: Tradiční styl Streckhof v kombinaci s moderními architektonickými prvky, které dodávají domu jedinečný šmrnc.
- Vybavení: Částečně po rekonstrukci - kamenné podlahy a podlahové vytápění.
- Obytná plocha: Hlavní dům má velkorysou obytnou plochu 360,76 m² s otevřenými, prosvětlenými místnostmi, které vytvářejí příjemnou a příjemnou atmosféru.
- Další budovy: Na pozemku je další velká galerie/loft s výškou stropu 9 metrů a obytnou plochou cca. 94,28 m², včetně ložnice s výhledem na Neziderské jezero. Součástí galerie je i sklep.
Původní vinný sklep tohoto Streckhofu odráží tradiční kouzlo nemovitosti. Se svými masivními kamennými zdmi a klenutými stropy nabízí nejen dostatek prostoru pro uskladnění vína, ale také jedinečné prostředí. Suterén potřebuje rekonstrukci a nabízí tedy možnost jeho restaurování a redesignu dle vlastních představ.
- Další ocelový dvůr o výměře 123,75 m² se nachází na pozemku a nabízí různé možnosti využití (tato plocha nebyla zahrnuta do obytné plochy).
- Vybavení: Vysoce kvalitní materiály a moderní vybavení zajišťují pohodlí a styl. Kuchyň je plně vybavená a koupelna je moderně a elegantně řešena.
- Venkovní plocha: Prostorná zahrada s terasou nabízí dostatek prostoru k relaxaci a užívání přírody. Ideální pro milovníky zahrad a outdoorových aktivit. Je zde také možnost instalace bazénu , který by výrazně zvýšil komfort bydlení a rekreační hodnotu.
Tato nemovitost je skutečným pokladem pro ty, kteří hledají stylový a pohodlný domov v srdci Burgenlandu. Nenechte si ujít příležitost navštívit tento jedinečný statek!
Kontakt:
Návštěvy 7 dní v týdnu včetně večerů.
Telefon: 0676 3305971
E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com
................................................. .. ............................................................. ............................................ ..
Informace o nabízené nemovitosti jsou poskytovány s péčí řádného realitního makléře; Za správnost těchto informací, které vycházejí z informací poskytnutých osobami oprávněnými nakládat s majetkem, se neposkytuje žádná záruka. Platí ustanovení přiloženého řádu realitního makléře; Dále byl předán přehled očekávaných vícenákladů v souladu s KSchG. Realitní makléř podle § 6 odst. 4 věty třetí zákona o zprostředkování a § 30b KSchG uvádí existující hospodářský vztah s prodávajícím z důvodu pravidelné obchodní činnosti. Neexistuje však právní vazba na prodávajícího. Tato nabídka je určena výhradně adresátovi. Zpřístupnění třetím stranám je povoleno pouze s naším výslovným písemným souhlasem. Upozornění: Od 1. ledna 2009 je prodávající nebo pronajímatel nemovitosti povinen předložit platný energetický průkaz. V případě nepředložení se celková energetická účinnost odpovídající stáří a typu budovy považuje za odsouhlasenou.
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <5 000m
Lékárna <5 000m
Klinika <10 000m
Děti a školy
Škola <4 500m
Mateřská škola <500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Obchodní centrum <8 500m
Pekárna <500m
Ostatní
Nábřeží <500m
Bankomat <5 000 m
Příspěvek <500m
Policie <5 500m
Provoz
Autobus <500m
Vlakové nádraží <1 000 m
Napojení na dálnici <9 000m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / Zdroj: OpenStreetMap
Pozice
Nemovitost se nachází na adrese Josef Haydngasse 19, 7091 Breitenbrunn u Neziderského jezera, malebné obce v Burgenlandu. Breitenbrunn leží na západním břehu Neziderského jezera, jednoho z nejkrásnějších přírodních rájů v Rakousku. Lokalita nabízí dokonalý mix klidu a relaxace v idylickém prostředí s vinicemi a přírodními rezervacemi. Neziderské jezero je vzdálené pouhých 12 minut jízdy a do Parndorfu se dostanete za 14 minut. Region je známý svou vysokou kvalitou života a rozmanitými možnostmi trávení volného času, včetně cyklistiky, pěší turistiky a vodních sportů na Neziderském jezeře. Breitenbrunn má dobrou infrastrukturu s obchody, restauracemi a tradičními vinárnami, které jsou snadno dostupné pěšky. Díky své blízkosti k Vídni, kam se autem dostanete asi za 45 minut, je lokalita vhodná jak pro ty, kteří hledají odpočinek, tak pro dojíždějící, kteří si chtějí užít to nejlepší z obou světů. Mateřská škola: 3 minuty pěšky Základní škola, Gottfried Kumpfgasse: 9 minut pěšky Vinařství a Buschenschank jsou také v docházkové vzdálenosti. - Obytná plocha/obytná zóna:
- 455,04 m²
- 4.898,01 ft²
- Plocha pozemku:
- 1.287,00 m²
- 13.853,15 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 12
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- kamenná podlaha
- plovoucí podlaha
- TV: Kabel / SAT / TV
- Ostatní vybavení / zařízení:
- bezbariérový přístup
- kuchyň
- Systém vytápění: podlahové topení
- Rok výstavby: 1974
