- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Bad Ischl
- Code postal: 4820
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Penthouse
- Appartement à l'étage mansardé
- Prix:
- EUR 1.090.000
- (CHF 1.016.097)
- (CZK 27.560.949)
- (GBP 908.307)
- (HRK 8.196.426)
- (HUF 446.665.442)
- (JPY 178.502.774)
- (NOK 12.711.088)
- (RUB 115.593.776)
- (SEK 12.672.831)
- (TRY 39.603.138)
- (USD 1.149.043)
- Object ID: 9901
Description de l'objet
Exceptionnel, impressionnant, de haute qualité, première utilisation !
Réalisez une maison de rêve tant attendue avec cet appartement penthouse exclusif. Au milieu de Bad Ischl, dans un emplacement idéal, tous les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à pied.
L'appartement spacieux nouvellement construit avec un total d'environ 117 m² de surface habitable nette est situé dans une maison magnifiquement restaurée non loin du parc thermal. Il comprend un salon-salle à manger représentatif et impressionnant avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, 2 chambres, chacune avec une salle de bain en suite, une grande terrasse ensoleillée abritée et un élégant balcon face au parc thermal.
Un avantage supplémentaire de cette propriété est la fantastique sensation d'espace, qui impressionne avec une hauteur de pièce allant jusqu'à 4,5 m. La hauteur sous plafond surdimensionnée de l'appartement crée une sensation de liberté et de légèreté et confère à l'appartement une atmosphère très particulière. Associé à un mobilier de haute qualité avec des planchers en chêne huilé et brossé en combinaison avec des plinthes en aluminium noir, il donne au penthouse une touche moderne, élégante et intemporelle et en même temps un confort.
Un confort qui peut être renforcé par un feu crépitant - un raccordement à une cheminée est possible via une cheminée en inox...
En tout cas, la chaleur est bien assurée. Cet appartement mansardé possède son propre système de chauffage ! Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur à air séparée, nouvellement installée exclusivement pour ce penthouse en combinaison avec un système photovoltaïque. La pompe à chaleur à air a un autre avantage : elle peut être commutée en mode rafraîchissement en été grâce à un système passif. Cela vous offre une fonction de refroidissement supplémentaire lors des chaudes journées d'été !
Style penthouse ! Prenez l'ascenseur directement jusqu'à votre penthouse ! Lorsque vous entrez dans la propriété, vous ressentez la merveilleuse sensation d'espace. Des éléments en bois élégants et spécialement fabriqués ont été conçus par le menuisier et ont mis des accents. Les grandes façades vitrées apportent lumière et ouverture. Bien entendu, les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de stores extérieurs à commande électrique.
Si vous utilisez l'escalier intégré à éclairage indirect au lieu de l'ascenseur, vous pouvez accéder directement au grand salon-salle à manger. Ici aussi, la combinaison avec la balustrade noire fabriquée à la main est convaincante.
Ce qu'il faut souligner, c'est le système d'éclairage sophistiqué avec des bâtons lumineux intégrés aux plafonds. Ils soulignent également le caractère loft et sont faits pour cela.
Une place de garage ouverte fait office de place de parking. Celui-ci est estimé à 28 000 € supplémentaires ; des places de garage supplémentaires sont disponibles à proximité immédiate sur demande.
Une propriété impressionnante qu'il faut voir pour en ressentir l'élégance.
Position
La charmante ville historique de Bad Ischl est le centre culturel du Salzkammergut et en même temps une station thermale de tradition. Un large éventail de nature, de culture, de gastronomie et de sports actifs vous attend. Cet appartement mansardé nouvellement construit bénéficie d'un emplacement calme et privilégié au centre de Bad Ischl. Toutes les infrastructures, médecins, restaurants et cafés, comme le célèbre Café Zauner, sont accessibles à pied. - Surface habitable / espace habitable:
- 118,00 m²
- 1.270,14 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 3
- Nombre de garages: 1
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Tuiles
- Sol en bois
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Ascenseur
- Cheminée
- Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
- État:
- Utilisation initiale
- Nouvelle construction
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Chauffage central
- Poêle en faience
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage solaire
- Année de construction: 2024
