- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1180
- Type d'objet: Appartement
- Catégories: Maisonette
- Prix:
- EUR 2.285.000
- (CHF 2.130.075)
- (CZK 57.776.851)
- (GBP 1.904.111)
- (HRK 17.182.416)
- (HUF 936.358.289)
- (JPY 374.200.770)
- (NOK 26.646.639)
- (RUB 242.322.733)
- (SEK 26.566.438)
- (TRY 83.021.257)
- (USD 2.408.774)
- Object ID: 8955
Description de l'objet
EDEN & LIERRE
En bordure du 18ème arrondissement de Vienne, un appartement avec jardin de 5 pièces d'environ 188 m² avec un jardin d'hiver de rêve est à vendre.
L'appartement s'étend sur deux étages et, en plus d'un jardin d'environ 81 m², dispose d'un total de deux terrasses , qui constituent l'endroit idéal pour des soirées barbecue d'ambiance. Un jardin d'hiver soigneusement restauré et chauffé est le point fort de cet appartement avec jardin : c'est l'endroit idéal pour profiter du calme et du soleil tout en regardant le jardin.
Le cœur de cet appartement est l' espace de vie ouvert d'environ 44 m² . Cette pièce offre suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos rêves de vie. Pour une ambiance particulière, l'espace de vie offre entre autres la possibilité d'intégrer une cheminée.
En plus d'un bureau, cet appartement duplex comprend un total de trois chambres , trois salles de bains, ainsi qu'un WC séparé et un débarras. La chambre principale d'environ 36 m² est conçue comme une retraite spacieuse et dispose d'un placard intégré et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. De cette pièce, vous pouvez accéder au balcon d'environ 10 m² à cet étage.
Cet appartement répond aux normes de conception les plus élevées. Des parquets de haute qualité sont posés dans les salons et les salles de bains sont équipées de carreaux en grès cérame et d'un mobilier intemporel. L'appartement dispose également d'un chauffage au sol et d'un système d'alarme radio Visonic.
Un joyau particulier se cache dans la cave. Une salle de sport bien équipée et un bar élégant sont à la disposition de tous les résidents. Une oasis de détente et de convivialité entre vos quatre murs. De plus, chaque unité résidentielle dispose d'un espace de stockage de vin privé et verrouillable où vous pouvez conserver vos vins fins en toute sécurité et avec style.
Les points forts
+ jardin d'hiver de rêve
+ Coin jardin dans la cour au calme
+ surfaces vitrées généreuses
+ parquet noble en bois véritable de la marque Weitzer
+ mobilier de qualité dans la salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne
+ Chambre principale avec placard, salle de bain attenante et balcon
+ Chauffage au sol dans toutes les pièces
+ Système d'alarme radio Visonic tactile LCD
Aperçu de la disposition des pièces
Antichambre 1 : 20 m²
Bureau : 13 m²
Terrasse 1 : 35 m²
Débarras : 1 m²
WC : 2 m²
Cuisine-séjour : 44 m²
Chambre 1 : 16 m² avec salle de bain en suite : 3 m²
Jardin d'hiver : 9,7 m²
Terrasse 2 : 34 m²
Jardin : 81 m²
Antichambre 2 : 19 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle de bain 1 : 7 m²
Chambre principale : 36 m² avec salle de bain en suite et placard
Balcon : 10 m²
Le projet devrait être achevé à l’automne 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
Emplacement:
Le quartier autour de la Weitlofgasse offre le point de départ idéal pour une vie diversifiée. Il combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec d'excellentes connexions avec le centre-ville de Vienne.
Alors que le parc Währinger se trouve à quelques pas, vous pouvez rejoindre le Türkenschanzpark à pied en 15 minutes. La région incite également à explorer les zones de loisirs autour des vignobles et leurs offres culinaires.
L'emplacement en un coup d'oeil
- Spar : environ 4 minutes à pied
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße : environ 6 minutes à pied.
- Lignes de bus 35A, 37A, 40A à proximité immédiate
- Tram ligne 40 / 41 : environ 9 minutes à pied
- Opéra populaire : environ 4 minutes
- Centre ville : env.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Un certificat énergétique actuel a déjà été commandé.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <500m
Hôpital <1 000m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <500m
Lycée <500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <2 000m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 181,26 m²
- 1.951,07 ft²
- Nombre de salles de bain: 3
- Nombre de chambres au total: 5
- Espaces extérieurs:
- Balcon
- Jardin
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Jardin communautaire
- Ascenseur
- Cheminée
- Jardin d'hiver
- Sécurité: Système d'alarme
- Système de chauffage:
- Poêle en faience
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
