- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1180
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Categorias: Dúplex
- Precio:
- EUR 2.285.000
- (CHF 2.149.609)
- (CZK 57.719.134)
- (GBP 1.908.309)
- (HRK 17.163.606)
- (HUF 915.691.391)
- (JPY 373.091.777)
- (NOK 26.881.766)
- (RUB 238.179.425)
- (SEK 25.983.439)
- (TRY 85.369.974)
- (USD 2.491.441)
- Object ID: 8955
Descripción del objeto
EDÉN Y HIEDRA
En las afueras del distrito 18 de Viena se vende un apartamento de aproximadamente 188 m² con cinco habitaciones y un jardín de invierno de ensueño .
El apartamento se distribuye en dos plantas y dispone, además de una superficie ajardinada de unos 81 m², de un total de dos terrazas , que forman el lugar perfecto para disfrutar de agradables veladas de barbacoa. Un jardín de invierno cuidadosamente restaurado y climatizado es lo más destacado de este apartamento con jardín: es el lugar perfecto para disfrutar de la paz y el sol mientras contempla el jardín.
El corazón de este apartamento es la superficie habitable abierta de aprox. 44m² . Esta habitación ofrece suficiente espacio para dar rienda suelta a sus sueños de vida. Para crear un ambiente especial, el salón ofrece, entre otras cosas, la posibilidad de integrar una chimenea.
Además de una oficina, este apartamento dúplex incluye un total de tres dormitorios , tres baños, así como un aseo independiente y un trastero. El dormitorio principal de aproximadamente 36 m² está diseñado como un espacioso refugio y tiene un armario integrado y un baño en suite con ducha. Desde esta habitación se accede al balcón de aprox. 10 m² de esta planta.
Este apartamento cumple con los más altos estándares de diseño. En las salas de estar hay suelos de parquet de alta calidad y los baños están equipados con baldosas de gres porcelánico y muebles atemporales. El apartamento también dispone de calefacción por suelo radiante y sistema de alarma por radio Visonic.
En el sótano se esconde una joya especial. Un gimnasio bien equipado y un elegante bar están disponibles para todos los residentes. Un oasis de relajación y convivencia entre tus cuatro paredes. Además, cada unidad residencial tiene un área de almacenamiento de vinos privada con cerradura donde podrá guardar sus finos vinos de forma segura y elegante.
Los aspectos interesantes
+ jardín de invierno de ensueño
+ Zona ajardinada en el tranquilo patio.
+ generosas áreas de ventanas
+ noble parquet de madera auténtica de la marca Weitzer
+ mobiliario de alta calidad en el baño con bañera independiente y ducha a ras de suelo
+ Dormitorio principal con closet, baño en suite y balcón.
+ Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
+ Sistema de alarma por radio Visonic LCD táctil
Resumen de la distribución de la habitación
Antesala 1: 20 m²
Oficina: 13 m²
Terraza 1: 35 m²
Trastero: 1 m²
Aseo: 2 m²
Salón-cocina: 44 m²
Dormitorio 1: 16 m² con baño en suite: 3 m²
Jardín de invierno: 9,7 m²
Terraza 2: 34 m²
Jardín: 81 m²
Antesala 2: 19 m²
Dormitorio 2: 10 m²
Baño 1: 7 m²
Dormitorio principal: 36 m² con baño en suite y armario.
Balcón: 10 m²
Está previsto que el proyecto esté terminado en el otoño de 2025. El condominio se entrega llave en mano.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
Ubicación:
Los alrededores de Weitlofgasse ofrecen el punto de partida perfecto para una vida diversa. Combina las ventajas de una zona residencial tranquila con excelentes conexiones con el centro de la ciudad de Viena.
Mientras que el parque Währinger está a pocos pasos, se puede llegar al Türkenschanzpark a pie en 15 minutos. La zona también crea un incentivo para explorar las áreas recreativas alrededor de los viñedos y su oferta culinaria.
La ubicación de un vistazo
- Spar: aprox. 4 minutos a pie.
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: aprox. 6 minutos a pie.
- Líneas de autobús 35A, 37A, 40A en las inmediaciones
- Línea de tranvía 40/41: aprox. 9 minutos a pie.
- Ópera Popular: aprox. 4 min.
- Centro de la ciudad: aprox. 15 min.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
Ya se ha solicitado un certificado energético vigente.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <500m
Farmacia <500m
Clínica <500m
Hospital <1.000m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <500 m
Universidad <500m
Escuela secundaria <500m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <2.000m
Otro
Cajero automático <500m
Banco <500m
Publicar <500m
Policía <1.000 m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <500m
Tranvía <500m
Estación de tren <500m
Conexión de autopista <2.000 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 187,30 m²
- 2.016,08 ft²
- Número de baños: 3
- Número total de las habitaciones: 5
- Exteriores:
- Balcón
- Jardín
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- TV: Cable / SAT / TV
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Jardín compartido
- Ascensor
- Chimenea
- Jardín de invierno
- Seguridad: Alarma
- Sistema de calefacción:
- Estufa de cerámica
- Calefacción por suelo radiante
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Sistema de calefacción a distancia
