- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1030
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 660.000
- (CHF 620.894)
- (CZK 16.671.610)
- (GBP 551.196)
- (HRK 4.957.541)
- (HUF 264.488.542)
- (JPY 107.763.927)
- (NOK 7.764.536)
- (RUB 68.795.808)
- (SEK 7.505.063)
- (TRY 24.658.286)
- (USD 719.628)
- Object ID: 9170
Description de l'objet
QUARTIER NEUE MITTE - espace de vie diversifié - achèvement printemps 2025
Dans un emplacement privilégié directement sur Rennweg, dans le troisième arrondissement de Vienne, Landstrasse, un bel appartement de 2 pièces de 96 m² dans un style d'immeuble viennois classique est en cours de construction dans le projet phare du Quartier Neue Mitte. L'appartement est au 3ème étage et est orienté sud-ouest vers Aspangstrasse.
Ce bâtiment ancien rénové avec goût suit un concept d'habitation moderne et impressionne par sa disposition optimale des pièces. L'antichambre mène à la cuisine-séjour d'environ 45 m², qui impressionne par son plafond haut et élégant dans le bâtiment ancien et, grâce aux fenêtres généreuses, assure une sensation d'espace particulièrement lumineuse et aérée. La grande chambre d'environ 23 m² offre un refuge relaxant qui vous invite à vous détendre à la fin d'une longue journée. La salle de bains privative exclusive est équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne moderne. Des toilettes supplémentaires et un débarras complètent le plan d'étage.
TOP 22A – Concept d'habitat intelligent :
- Antichambre : env. 15 m²
- Cuisine dînatoire d'environ 45 m²
- Chambre : env. 23 m²
- WC : env. 3 m²
- Débarras : env. 2 m²
- Salle de bain : env. 5 m²
- Balcon : env. 8 m²
Équipement:
En matière d'ameublement, une grande attention a été accordée aux exigences techniques et de qualité, ainsi qu'au design et aux composants élégants, afin de créer un exemple unique de qualité de vie et d'esthétique de l'habitat. Un parquet élégant à chevrons et un élégant grès cérame aspect marbre créent un design intemporel en harmonie avec le style classique des bâtiments anciens viennois.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Des unités de climatisation dans toutes les pièces à vivre assurent un cadre de vie agréable à tout moment de l'année. La combinaison de matériaux de haute qualité, d'une technologie intelligente et d'un concept énergétique durable répond à tous les critères d'une maison de rêve urbaine.
Fidèle à la devise « Il n’y a pas de planète B », le projet Quartier Neue Mitte accorde une grande importance à la production d’énergie durable. Les systèmes photovoltaïques installés sur tous les toits plats génèrent une part importante de l'énergie nécessaire au fonctionnement des dispositifs de refroidissement de l'ensemble de la maison. L’énergie excédentaire est utilisée pour des domaines généraux tels que les ascenseurs ou l’éclairage ou réinjectée dans le réseau. La chaleur perdue du système de refroidissement est à son tour utilisée pour préparer de l’eau chaude, réduisant ainsi considérablement les besoins énergétiques. De plus, la ville n’est pas chargée de chaleur perdue et ses environs ne sont pas chauffés. Cela se traduit par une réduction des coûts d'exploitation pour les résidents du « QUARTIER NEUE MITTE ».
Les espaces communs intelligemment planifiés mettent particulièrement l’accent sur la communauté, le corps et l’esprit. Tous les résidents ont accès à une salle de fitness, une salle de yoga et un espace de coworking intelligemment planifié comme lieu de retraite et de promotion d'un travail efficace. Il y a une salle de jeunesse spacieuse et séparée à la disposition de la jeune génération et nos résidents animaux ne manquent pas non plus : notre propre installation de lavage pour chiens permet un nettoyage facile lorsque votre compagnon à quatre pattes a couru longtemps dans la boue pendant ses sorties. une promenade - sans aucun gâchis dans votre propre salle de bain.
Le projet devrait être achevé au printemps 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
À propos de l'emplacement :
Le quartier Neue Mitte bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur Rennweg, dans le 3ème arrondissement de Vienne, Landstrasse. Grâce à des liaisons de transport optimales, le quartier offre la symbiose parfaite entre la proximité du centre et un sentiment de périphérie.
Grâce à la gare Rennweg située à proximité, le centre-ville et le centre-ville ainsi que de nombreuses activités de loisirs à la campagne sont à quelques pas. L'aéroport de Vienne Schwechat est accessible en moins de 20 minutes grâce à des liaisons idéales avec la tangente sud-est.
Pour un équilibre idéal avec la vie trépidante de la ville, de nombreuses oasis de paix à proximité, telles que le jardin suisse ou le jardin botanique de l'université de Vienne, vous invitent à une lente promenade dans la campagne.
De plus amples informations sur le projet et tous les appartements disponibles sont également disponibles sur la page d'accueil de notre projet : https://quartier-neuemitte.at
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, l'équipe de Sangreal Properties se fera un plaisir de vous aider à sales@quartier-neuemitte.at ou par téléphone au +43 664 147 77 42 !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <375m
Pharmacie <425m
Clinique <325m
Hôpital <500m
Enfants et écoles
École <200m
Maternelle <200m
Université <600m
Lycée <725m
Fournitures locales
Supermarché <300m
Boulangerie <300m
Centre commercial <425m
Autre
Distributeur automatique <300m
Banc <325m
Poste <325m
Police <550m
Trafic
Autobus <25m
Métro <750m
Tram <25m
Gare <350m
Liaison autoroutière <1 100m
Information à distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 96,93 m²
- 1.043,35 ft²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de chambres au total: 3
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols: Parquet
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Système de chauffage: Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
