- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Breitenbrunn am Neusiedler See
- postnummer: 7091
- Type af objekt: hus
- Pris:
- EUR 794.999
- (CHF 746.999)
- (CZK 20.133.761)
- (GBP 667.643)
- (HRK 5.959.607)
- (HUF 324.432.973)
- (JPY 131.597.368)
- (NOK 9.517.210)
- (RUB 85.645.525)
- (SEK 9.274.423)
- (TRY 29.709.934)
- (USD 865.086)
- Object ID: 9850
Objektbeskrivelse
Eksklusivt design bondehus - Streckhof i Burgenland Delvist renoveret, med moderne arkitektur - ideel som en anden eller hovedbolig.
Til salg er et unikt bondehus i charmerende Streckhof stil, som kombinerer traditionelt Burgenland byggeri med moderne arkitektur. Denne ejendom byder på en harmonisk blanding af rustik charme og arkitektonisk design, ideel til landlivselskere, der ikke vil gå glip af moderne bekvemmeligheder.
Streckhof, også kendt i Burgenland under navnet "Kumpf-Hof", var indtil 1990'erne beboet af den østrigske maler og billedhugger Gottfried Kumpf og var også kunstnerens centrum for arbejdet.
Offentlige ferniseringer blev holdt i " Grand Gallery", som er en del af Streckhof , og porten til gården var altid åben for de lokale for at gøre de talrige kunstværker tilgængelige for offentligheden.
Efter at kunstneren flyttede ud, blev de efterfølgende renoveringer altid udført omhyggeligt og i stil med det lokale bybillede, som Gottfried Kumpf indarbejdede i gården, og de forskellige bygninger er bevaret på førsteklasses vis den dag i dag.
Ejendommens højdepunkter:
- Beliggenhed: Huset ligger idyllisk og roligt i smukke Burgenland, omgivet af maleriske landskaber og vinmarker. Kun 12 minutter i bil til Neusiedl-søen og 14 minutter til Parndorf. Vingårde og vintaverner ligger også inden for gåafstand.
- Arkitektur: Traditionel Streckhof-stil kombineret med moderne arkitektoniske elementer, der giver huset en unik flair.
- Faciliteter: Delvist renoveret - stengulve og gulvvarme.
- Boligareal: Hovedhuset har et generøst boligareal på 360,76 m² med åbne, lyse rum, der skaber en behagelig og indbydende atmosfære.
- Ekstra bebyggelse: Der er endnu et stort galleri/hems på ejendommen med en loftshøjde på 9 meter og et boligareal på ca. 94,28 m², inklusive et soveværelse med udsigt over Neusiedl-søen. Galleriet har også en kælder.
Den originale vinkælder på denne Streckhof afspejler ejendommens traditionelle charme. Med sine massive stenvægge og hvælvede lofter tilbyder det ikke kun plads nok til opbevaring af vin, men også en unik atmosfære. Kælderen trænger til renovering og giver derfor mulighed for at restaurere og nyindrette den efter egne ideer.
- En anden stålgård med et areal på 123,75 m² er placeret på ejendommen og tilbyder en række anvendelser (dette areal var ikke inkluderet i boligarealet).
- Indretning: Materialer af høj kvalitet og moderne indretning sikrer komfort og stil. Køkkenet er fuldt udstyret og badeværelset er moderne og elegant designet.
- Udendørsområde: En rummelig have med terrasse byder på masser af plads til at slappe af og nyde naturen. Ideel til haveelskere og udendørs aktiviteter. Der er også mulighed for at installere en pool , hvilket vil øge boligkomforten og den rekreative værdi markant.
Denne ejendom er en sand skat for dem, der leder efter et stilfuldt og komfortabelt hjem i hjertet af Burgenland. Gå ikke glip af muligheden for at besøge denne unikke bondegård!
Kontakte:
Besøg 7 dage om ugen, inklusive aftener.
Telefon: 0676 3305971
E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com
................................................ .. ..................................................................... ................................................ ..
Oplysningerne om ejendommen, der udbydes, gives under pleje af en ordentlig ejendomsmægler; Der gives ingen garanti for nøjagtigheden af sådanne informationer, som er baseret på oplysninger leveret af dem, der er autoriseret til at disponere over ejendommen. Bestemmelserne i vedlagte ejendomsmæglerreglement gælder; Endvidere blev der fremsendt en oversigt over de forventede meromkostninger i overensstemmelse med KSchG. I henhold til mæglerlovens § 6, stk. 4, 3. pkt. og § 30b KSchG, angiver ejendomsmægleren et eksisterende økonomisk forhold til sælger på grund af almindelig erhvervsvirksomhed. Der er dog ingen juridisk tilknytning til sælger. Dette tilbud er udelukkende beregnet til modtageren. Videregivelse til tredjemand er kun tilladt med vores udtrykkelige skriftlige samtykke. Bemærk: Siden 1. januar 2009 har sælger eller udlejer af en ejendom været forpligtet til at fremvise gyldig energiattest. Ved manglende indlevering anses en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type for aftalt.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <5.000m
Apotek <5.000m
Klinik <10.000m
Børn & Skoler
Skole <4.500m
Børnehave <500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Indkøbscenter <8.500m
Bageri <500m
Andre
Bank <500m
ATM <5.000m
Stolpe <500m
Politi <5.500m
Trafik
Bus <500m
Togstation <1.000m
Motorvejsforbindelse <9.000m
Oplysninger om afstand i luftlinje / Kilde: OpenStreetMap
Position
Ejendommen er beliggende på Josef Haydngasse 19, 7091 Breitenbrunn ved søen Neusiedl, et malerisk samfund i Burgenland. Breitenbrunn ligger på den vestlige bred af søen Neusiedl, et af de smukkeste naturparadiser i Østrig. Beliggenheden byder på en perfekt blanding af fred og afslapning i idylliske omgivelser med vinmarker og naturreservater. Neusiedl-søen ligger blot 12 minutters kørsel derfra, og Parndorf kan nås på 14 minutter. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet og forskellige fritidsmuligheder, herunder cykling, vandreture og vandsport ved Neusiedl-søen. Breitenbrunn har en god infrastruktur med butikker, restauranter og traditionelle vinstuer, som er let tilgængelige til fods. Takket være dens nærhed til Wien, som kan nås på omkring 45 minutter i bil, er beliggenheden velegnet til både dem, der søger afslapning og pendlere, der ønsker at nyde det bedste fra begge verdener. Børnehave: 3 minutter til fods Grundskole, Gottfried Kumpfgasse: 9 minutter til fods Winery og Buschenschank er også inden for gåafstand. - Boligyde / Boligområde:
- 455,04 m²
- 4.898,01 ft²
- størrelse grund:
- 1.287,00 m²
- 13.853,15 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 12
- gulv materiale:
- parkett
- stengulv
- kakel
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- køkken
- varmeanlæg: gulvvarme
- Byggeår: 1974
