- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Berg
- postnummer: 2413
- Type af objekt: hus
- Kategorier: villa/luksusvilla
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 9764
Objektbeskrivelse
Beliggenheden kan ganske enkelt betegnes som uovertruffen - det ca. 3686 m² store areal ligger på en bakke i en ugenert beliggenhed! Ejendommen er kun tilgængelig via privat indkørsel og ligger helt ugeneret. Den paradisiske have på over 3.000 m² er et sandt afslapningsparadis og byder på masser af plads til at realisere dine helt personlige ønsker.
Villaen er bygget i slutningen af 1960'erne i Bauhaus-stil og er i god stand i forhold til sin alder. I alt ca. 600 m² boligareal er fordelt på 2 etager. Huset var kun udstyret med materialer af høj kvalitet som stengulve, terracotta og ægte træparket. De luftige rum med store glaselementer tilbyder alsidig anvendelse.
Den frodige rosenhave fortryller med gamle bygninger og inviterer dig til at blive hængende på et skyggefuldt sted i de varme sommermåneder.
Værelsesinddeling i stueetagen, ca 200 m²:
Adgang til huset, entre, gæsteværelse, badeværelse, kontor, fritidsrum, vaske- og tørrerum, depotrum
Værelsesinddeling på øverste etage, ca 400 m²:
XL opholdsstue, køkken, 4 soveværelser, påklædningsværelse, 2 badeværelser, kontor
Garagen byder på 2 parkeringspladser, tilstrækkelig plads foran villaen tillader yderligere parkeringspladser.
Se selv med en uforpligtende besigtigelsesaftale! Tlf. 0043 664 40 30 502 Hr. Stephan Wollschläger
Bemærkning iht. lov om fremlæggelse af energicertifikater: Der er endnu ikke indsendt et energicertifikat af ejer eller sælger, efter at vi har redegjort for den almindeligt gældende forpligtelse til at fremvise det og endnu ikke har fremsat anmodning om oprettelse. Derfor aftales mindst en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.
Position
Ejendommen er beliggende i en solrig, afsondret beliggenhed i den nedre østrigske kommune Berg, nær Kittsee og den slovakiske grænse. På blot et par minutters kørsel kan du nå motorvejsforbindelsen, omkring 15 minutter til Bratislava og omkring 40 minutter til Wien. Det lille samfund Berg tilbyder en rigtig god infrastruktur med indkøbsmuligheder, restauranter, skoler og børnehaver. Vandreparadiset Königswarte med udsigtspunkter eller den nærliggende Kittsee byder på rekreative muligheder. - Boligyde / Boligområde:
- 600,00 m²
- 6.458,35 ft²
- størrelse grund:
- 3.686,00 m²
- 39.675,77 ft²
- antal baderum: 4
- antal værelser total: 11
- antal garage: 1
- gulv materiale:
- parkett
- stengulv
- terracotta
- kakel
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning: køkken
- tilstand: gammelt bygge
- varmeanlæg: central varme
- type af forsyning / varme: olie
- Byggeår: 1967
