- Land och stad / ort:
- Österrike
- Oberwaltersdorf
- Postnummer: 2522
- Objekttyp: Hus
- Kategorier: Villa / Lyxvilla
- Pris:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.212.324)
- (CZK 112.847.292)
- (GBP 3.713.144)
- (HRK 33.871.734)
- (HUF 1.842.789.587)
- (JPY 724.046.823)
- (NOK 52.900.641)
- (RUB 493.939.701)
- (SEK 51.746.472)
- (TRY 165.236.553)
- (USD 4.722.179)
- Object ID: 9919
Objektbeskrivning
Välkommen till ditt nya hem – en villa som inte lämnar något övrigt att önska. Belägen på en rymlig tomt på cirka 1 014 m², erbjuder denna fastighet med en användbar yta på cirka 616,95 m² allt du behöver för ett bekvämt och lyxigt liv.
Huset är nästan färdigt och väntar bara på att du ska lägga sista handen på det. Den är utrustad med den senaste tekniken: solcellsanläggning på taket, fjärrvärme för effektiv uppvärmning, golvvärme och luftkonditionering i alla rum. Det smarta hemsystemet låter dig enkelt styra alla viktiga funktioner med din smartphone.
Entrén välkomnar dig med en imponerande hall. Till höger hittar du en stilren klädkammare som leder till en elegant gästtoalett. På höger sida har du ett ljust gästrum, varifrån du kan gå direkt ut i trädgården, med eget badrum - perfekt att använda som hemmakontor. Till vänster hittar du ett rymligt vardagsrum som svämmar över med mycket naturligt ljus och ger direkt tillgång till terrassen och trädgården. Trädgården är redo för din drömpool (ca 10x4 m) - alla planer är redan på plats.
I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen och det rymliga köket som är förberett för ett lyxigt ö-kök. Ett praktiskt skafferi och passagen till garaget med extra toalett och dusch gör bottenvåningen komplett.
Du når första våningen via en snygg trappa eller hissen.
Här hittar du ett gästrum med eget badrum och toalett och ytterligare 3 rymliga sovrum med varsitt badrum och klädkammare. Det stora sovrummet är särskilt utrustat och har ett badrum med badkar, stor dusch och en imponerande garderob på cirka 27 m². En privat balkong på ca 14,42 m² erbjuder en vacker utsikt över trädgården. På denna våning hittar du även ett rum avsett som hemmakontor på cirka 11,6 m².
Källaren är en annan höjdpunkt: ett stort rum på ca 147,43 m², perfekt för en fitnessstudio med bastu, ett annat rum avsett som hemmabio (satellitsystem är redan installerat) och ett tekniskt rum med en tvättmaskinsanslutning. extra komfort.
Villan har ett garage för två bilar och ytterligare parkeringsplatser för upp till tre fordon framför huset.
Låt dig övertygas av denna unika villa. Boka ett visningsmöte idag och upplev själv exklusiviteten och komforten i denna fantastiska villa i Fontana.
Dina kontaktpersoner:
Ksenia Zollner
+43 664 3028477
ksenia.zollner.ext@boom-living.com
Språk: DE, EN, RU
Sia Hyatt
+43 664 1404704
sia.hyatt.ext@boom-living.com
Språk: DE, EN, FA
Obs: Informationen som tillhandahålls har sammanställts noggrant och tjänar endast till att ge en allmän beskrivning av fastigheten. Däremot tas inget ansvar för informationens riktighet.
Uppgifterna om fastigheten som erbjuds tillhandahålls av en ordentlig fastighetsmäklare; Ingen garanti ges för riktigheten av sådan information, som är baserad på information som tillhandahålls av de som är behöriga att förfoga över egendomen. Bestämmelserna i bifogade fastighetsmäklarreglemente gäller; Dessutom översändes en översikt över de förväntade merkostnaderna i enlighet med KSchG. Enligt 6 § 4 tredje meningen mäklarlagen och 30b § KSchG anger fastighetsmäklaren ett existerande ekonomiskt förhållande med säljaren på grund av regelbunden affärsverksamhet. Det finns dock ingen juridisk koppling till säljaren. Detta erbjudande är endast avsett för adressaten. Utlämnande till tredje part är endast tillåtet med vårt uttryckliga skriftliga samtycke. Obs: Sedan 1 januari 2009 är säljaren eller hyresvärden av en fastighet skyldig att uppvisa ett giltigt energicertifikat. Vid utebliven inlämning anses en samlad energieffektivitet motsvarande byggnadens ålder och typ vara överenskommen.
Vi vill påpeka att det finns en nära familje- eller ekonomisk relation mellan agenten och den tredje part som hänvisas.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur / avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <1 000m
Klinik <3 500m
Sjukhus <5 500m
Barn & skolor
Dagis <500m
Skola <500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <1 000m
Köpcentrum <5 500m
Andra
Bank <500m
Bankomat <500m
Polis <3 000 m
Stolpe <3 500m
Trafik
Buss <500m
Tågstation <1 000m
Motorvägsförbindelse <3 500m
Spårvagn <5 500m
Flygplats <5 000 m
Information om avstånd fågelvägen / Källa: OpenStreetMap
Placera
Upptäck Fontana, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Österrike, bara en kort bilresa från Wien. Denna exklusiva stadsdel erbjuder en unik kombination av lyx, natur och fritidsmöjligheter. Njut av fördelarna med en förstklassig golfbana, vackra turkosa sjöar att simma i och vackra tennisbanor bara några steg från ditt nya hem. Dessutom inbjuder en elegant restaurang vid sjöstranden dig att avsluta dagen med en utsökt middag. Fontana erbjuder dig en lugn och trygg miljö, perfekt för ett avslappnat boende på högsta nivå, med förstklassiga skolor och högkvalitativ shopping i närheten. - Tomtstorlek:
- 1.014,00 m²
- 10.914,61 ft²
- Sammanlagd bostadsarea:
- 616,95 m²
- 6.640,79 ft²
- Antal badrum: 6
- Antal rum sammanlagt: 11
- Antal parkeringsplatser: 4
- Antal garage: 1
- Utomhusområden: Balkong
- Wellness:
- Bastu
- Simbassäng
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Hiss
- Rullstolsanpassad
- Skick:
- Första inflyttning
- Nybyggd
- Säkerhet: Videoövervakning
- Värmesystem: Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp:
- Fjärrvärme
- Solvärme
- Byggnadsår: 2022
