- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Oberwaltersdorf
- Cod poștal: 2522
- Tipul de obiect: Casă
- Categorii: Vilă / Vilă de lux
- Preț:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.190.513)
- (CZK 113.011.268)
- (GBP 3.728.948)
- (HRK 33.708.659)
- (HUF 1.859.853.132)
- (JPY 733.296.474)
- (NOK 53.063.519)
- (RUB 484.044.993)
- (SEK 51.716.615)
- (TRY 165.365.505)
- (USD 4.699.445)
- Object ID: 9919
Descrierea obiectului
Bun venit în noua ta casă – o vilă care nu lasă nimic de dorit. Situată pe un teren spațios de aproximativ 1.014 m², această proprietate cu o suprafață utilă de aproximativ 616,95 m² vă oferă tot ce aveți nevoie pentru o viață confortabilă și luxoasă.
Casa este aproape terminată și abia așteaptă să-i dai ultima tușă. Este dotat cu tehnologie de ultima generatie: sistem fotovoltaic pe acoperis, termoficare pentru incalzire eficienta, incalzire in pardoseala si aer conditionat in toate camerele. Sistemul de casă inteligentă vă permite să controlați comod toate funcțiile importante folosind smartphone-ul.
Zona de intrare vă întâmpină cu un hol impresionant. În dreapta veți găsi un vestiar elegant care duce la o toaletă elegantă pentru oaspeți. În partea dreaptă aveți o cameră de oaspeți luminoasă, din care puteți păși direct în grădină, cu baie proprie - ideală pentru a fi folosită ca birou acasă. In stanga veti gasi un living spatios care este inundat cu multa lumina naturala si ofera acces direct la terasa si gradina. Grădina este pregătită pentru piscina de vis (aprox. 10x4 m) - toate planurile sunt deja puse la punct.
Alături de living se află sala de mese și bucătăria spațioasă, care este pregătită pentru o bucătărie luxoasă pe insulă. O cămară practică și trecerea în garaj cu toaletă suplimentară și duș completează parterul.
Puteți ajunge la primul etaj pe o scară elegantă sau cu liftul.
Aici veți găsi un dormitor pentru oaspeți cu baie și toaletă și alte 3 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie și dressing. Dormitorul matrimonial este deosebit de utilat și are o baie cu cadă, duș mare și un dulap impresionant de aproximativ 27 m². Un balcon privat de cca 14,42 m² vă oferă o vedere frumoasă la grădină. La acest etaj veți găsi și o cameră destinată unui birou de acasă, cu o suprafață de aproximativ 11,6 m².
Subsolul este un alt punct culminant: o cameră mare de cca 147,43 m², perfectă pentru un studio de fitness cu saună, o altă cameră destinată home cinema (sistemul prin satelit este deja instalat), și o cameră tehnică cu conexiune pentru mașină de spălat. Confort suplimentar.
Vila dispune de garaj pentru doua autoturisme si locuri de parcare suplimentare pentru pana la trei vehicule in fata casei.
Lasa-te convins de aceasta vila unica. Aranjați o întâlnire de vizionare astăzi și experimentați pentru dvs. exclusivitatea și confortul acestei vile fantastice din Fontana.
Persoanele dvs. de contact:
Ksenia Zollner
+43 664 3028477
ksenia.zollner.ext@boom-living.com
Limbi: DE, EN, RU
Sia Hyatt
+43 664 1404704
sia.hyatt.ext@boom-living.com
Limbi: DE, EN, FA
Notă: Informațiile furnizate au fost compilate cu atenție și servesc doar pentru a oferi o descriere generală a proprietății. Cu toate acestea, nu se asumă nicio răspundere pentru acuratețea informațiilor.
Informațiile despre proprietatea oferită sunt furnizate cu grija unui agent imobiliar adecvat; Nu se oferă nicio garanție pentru acuratețea acestor informații, care se bazează pe informațiile furnizate de cei autorizați să dispună de proprietate. Se aplica prevederile regulamentului agent imobiliar atasat; În plus, a fost transmisă o prezentare generală a costurilor suplimentare preconizate în conformitate cu KSchG. Conform articolului 6 alineatul (4) teza a treia din Legea intermedierii și articolului 30b KSchG, agentul imobiliar indică o relație economică existentă cu vânzătorul din cauza activităților comerciale obișnuite. Cu toate acestea, nu există nicio legătură legală cu vânzătorul. Această ofertă este destinată exclusiv destinatarului. Dezvăluirea către terți este permisă numai cu acordul nostru expres în scris. Notă: De la 1 ianuarie 2009, vânzătorul sau proprietarul unui imobil este obligat să prezinte un certificat energetic valabil. În cazul nedepunerii, se consideră că a fost convenită o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului clădirii.
Dorim să subliniem că există o relație strânsă de familie sau economică între agent și terțul referit.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură / distanțe
Sănătate
Doctor <500m
Farmacie <1.000 m
Clinica <3.500m
Spital <5.500 m
Copii și școli
Gradinita <500m
Scoala <500m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutărie <1.000 m
Centru comercial <5.500 m
Alte
Banca <500m
ATM <500m
Poliția <3.000 m
Post <3.500 m
Trafic
Autobuz <500m
Gara <1.000 m
Conexiune autostrada <3.500m
Tramvai <5.500 m
Aeroport <5.000 m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
Descoperiți Fontana, una dintre cele mai dorite zone rezidențiale din Austria, la doar o scurtă călătorie cu mașina de Viena. Acest cartier exclusivist oferă o combinație unică de lux, natură și oportunități de agrement. Bucurați-vă de beneficiile unui teren de golf de primă clasă, ale frumoaselor lacuri turcoaz în care să înotați și ale unor terenuri frumoase de tenis la doar câțiva pași de noua dvs. casă. În plus, un restaurant elegant de pe malul lacului vă invită să încheiați ziua cu o cină rafinată. Fontana vă oferă un mediu liniștit și sigur, ideal pentru un trai relaxat la cel mai înalt nivel, cu școli de primă clasă și cumpărături de înaltă calitate în apropiere. - Mărimea terenului:
- 1.014,00 m²
- 10.914,61 ft²
- Total suprafață utilă:
- 616,95 m²
- 6.640,79 ft²
- Număr de băi: 6
- Număr total de camere: 11
- Număr de locuri de parcare: 4
- Număr de garaje: 1
- Zone exterioare: Balcon
- Wellness:
- Sauna
- Piscina
- Alte dotări/amenajări:
- Acces fără barieră
- Teleferic
- Potrivit pentru scaune cu rotile
- Condiție:
- Prima locuire
- Construcţie nouă
- Siguranță: Supraveghere video
- Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire:
- Încălzire centrală pentru regiune
- Încălzire solară
- Anul construirii: 2022
