- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1010
- Soort object: Appartement
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 9952
Objectbeschrijving
Stijlvol wonen op een van de beste adressen in Wenen
Op een absolute toplocatie in het 1e district van Wenen ligt dit exclusieve stadsappartement van ca. 220 m². Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een monumentaal pand. In 2005 is de zolder uitgebouwd. De woning beschikt over een circa 40 m² groot dakterras op het zuiden, dat dient als een ware oase van ontspanning.
Het terras biedt voldoende ruimte voor comfortabele zitplaatsen, bloembakken en misschien zelfs een kleine kruidentuin die het stadsleven verrijkt en een vleugje natuur in uw woonruimte tovert.
Het terras is gemakkelijk bereikbaar via de interne trap .
Het gehele huis, een klassiek Weens oud gebouw, verkeert in een uiterst verzorgde staat en straalt de onmiskenbare charme van de Weense architectuur uit.
Uw nieuwe woning op een premium locatie
Het appartement beschikt in totaal over vier comfortabele kamers, die elk op hun eigen manier een uniek tintje hebben.
Het hoogtepunt van dit appartement, dat het een onvergelijkbare exclusiviteit en uniciteit geeft, zijn de prachtige houten balken die door het gehele woongedeelte en twee van de slaapkamers lopen. De majestueuze steunen geven het appartement een vleugje rustieke charme en tijdloze elegantie.
Deze bijzondere details zijn niet alleen een esthetisch hoogtepunt, maar ook een teken van de kwaliteit en de unieke flair van dit uitzonderlijke pand.
Daarnaast staan er twee ruime badkamers tot uw beschikking, waarvan één is voorzien van een ligbad en een douche, terwijl de andere beschikt over een ruime douche.
Er zijn ook twee aparte toiletten, die voor maximaal comfort en gemak zorgen.
Als u verder geïnteresseerd bent, verstrekken wij u graag aanvullende documenten, waaronder onder meer:
- Individuele uiteenzetting
- Uittreksel uit het kadaster
- Uittreksel uit het bedrijfsregister
- Jaarlijkse financiële overzichten
- Kennisgeving van voltooiing
- Condominiumcontract (overeenkomst)
- Nutsbeoordeling
- Notulen van de laatste eigenarenvergadering
- Vooruitziende blik
- Voorschrijven van beheerskosten
- Reserveboekhouding
- Jaarlijkse verklaring
- Aangifte vennootschapsbelasting
- Aangifte omzetbelasting
Op het spoor van het verleden...
Het huis aan de Walfischgasse 7 heeft een zeer interessante geschiedenis. Bekend is dat dit huis ooit een ander nummer had, dat zelfs twee keer werd gewijzigd!
In dit huis was ook de beroemde 'Paulusstube' gevestigd, een van de beroemdste wijnbars van de stad, die trots de titel van oudste taverne van de stad droeg.
Het huis behoorde ooit zelfs toe aan een graaf en een van de appartementen in dit gebouw is ontworpen door de beroemde architect Adolf Loos .
Wilt u er meer over weten? Ik kijk uit naar uw aanvraag! Als u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met mij opnemen! Alleen verzoeken met uw volledige naam, telefoonnummer en e-mailadres kunnen wij in behandeling nemen. De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie verstrekt door de afzender. Voor de juistheid en volledigheid van de informatie kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Wijzigingen voorbehouden!
Foto's: © Lukas Drobny (Property Photos GmbH)Wij willen erop wijzen dat er een nauwe familiale of economische relatie bestaat tussen de makelaar en de doorverwezen derde.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur / afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <1.000 m
Ziekenhuis <1.500m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <1.000m
Universiteit <500m
Middelbare school <1.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <500m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <500m
Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <3.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
Een schat aan tijdloze schoonheid en culturele rijkdom wordt onthuld in de historische straten van Wenen. Daar, genesteld in het hart van de stad, ligt de pittoreske Walfischgasse, omgeven door prachtige gebouwen en historische monumenten. Op een steenworp afstand van de majestueuze Weense Staatsopera en het legendarische Hotel Sacher biedt dit eerbiedwaardige pad een sfeer doordrenkt van vroegere pracht en glorie. Hier combineren geschiedenis en charme om een fascinerende ervaring te creëren. Een wandeling door deze betoverende omgeving is als een reis naar het verleden, gehuld in de geur van de oudheid en de uitstraling van grootsheid uit het verleden die de verbeelding de vrije loop laat en de geesten van de geschiedenis tot leven brengt. - Woonoppervlakte / woonruimte:
- 221,40 m²
- 2.383,13 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 221,40 m²
- 2.383,13 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 4
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Lift
- Keuken
- Staat:
- Zo goed als nieuw
- Nieuw gebouwd
- Veiligheid: Alarmsysteem
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Bouwjaar: 2005
