- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Sankt Gilgen
- Postcode: 5340
- Soort object: Speciaal vastgoed
- Categorieën: Bedrijfsgebouw
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 9041
Objectbeschrijving
Gerenommeerde praktijk met een langjarige huurovereenkomst. Gewilde locatie in St. Gilgen!
Deze vastgoedbelegging biedt een solide en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met op lange termijn gegarandeerde huurinkomsten en ontwikkelingspotentieel. Een uiterst lucratieve vastgoedinvestering , vooral voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoed en die waarde hechten aan de zekerheid van een langetermijnhuurovereenkomst met een privéarts. Bij deze vastgoedbelegging is het risico op huurverlies van gering belang.
De woning verkeert in uitstekende staat en heeft een royale totale gebruiksoppervlakte van ca. 118 m² , verdeeld over 5 kamers op de eerste verdieping van een in 2015 gebouwd appartementencomplex. De gehele ruimte is verdeeld in drie wijdingsruimtes, een daglichtverlichte, luchtige wachtruimte, een theekeuken en 2 toiletten. Het pand beschikt tevens over in totaal circa 15,27 m² terrasruimte , die diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
Bijzonder indrukwekkend zijn de vijf in het aanbod inbegrepen parkeerplaatsen (TOP 12, 13, 14, 15 en 16) bij de ingang - een zeldzaamheid in St. Gilgen . De personenlift zorgt voor toegankelijkheid.
Van de huurder wordt verwacht dat hij uitvoering geeft aan de in de huurovereenkomst opgenomen optie om het huurcontract met nog eens 10 jaar te verlengen. Hierdoor kunt u tot februari 2036 genieten van een waardezekere, geïndexeerde huurovereenkomst en een zeker rendement.
Huidige jaarlijkse huurinkomsten netto: ca. € 24.000,-.
Als u op zoek bent naar een winstgevende investering , mag u deze kans niet missen. Profiteer van deze kans om te investeren in een toekomstbestendig vastgoed en profiteer van een stabiel inkomen !
Gedetailleerde informatie en planning van een bezichtigingsafspraak:
Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Positie
St. Gilgen am Wolfgangsee, een charmante gemeente op ca. 25 km afstand van de festivalstad Salzburg. St. Gilgen, dat ongeveer 4.000 inwoners telt, maakt indruk met zijn uitstekende infrastructuur. Op loopafstand vindt u tal van winkels, restaurants, een apotheek, scholen en een kleuterschool. De Postbus garandeert naadloze openbaarvervoerverbindingen richting de stad Salzburg en Bad Ischl. De fantastische ligging direct aan de Wolfgangsee en aan de voet van de Zwölferhorn trekt zowel in de zomer als in de winter vakantiegangers aan. De zeer populaire “Internationale School” zorgt voor verdere internationaliteit in de bevolkingsstructuur.Andere informatie
Vragen kunt u uitsluitend stellen via het contact-/aanvraagformulier op deze pagina/platform, onder vermelding van uw naam/bedrijf, adres, telefoonnummer en e-mailadres!
Onder voorbehoud van tussentijds gebruik en fouten. Informatie verstrekt zonder garantie en met uitsluiting van aansprakelijkheid. Vanwege zakelijk gebruik opereren wij (CL-immogroup) als duale makelaar.
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- Aantal badkamers: 1
- Totaal aantal kamers: 5
- Aantal parkeerplaatsen: 5
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Andere uitrusting / inrichting:
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Lift
- Staat: Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem: Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Warmtedistributie / stadsverwarming
- Bouwjaar: 2015
