- Paese e città/località:
- Austria
- Sankt Gilgen
- Codice di avviamento postale: 5340
- Tipologia di immobile: Immobile particolare
- Categorie: Edificio commerciale
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 9041
Descrizione dell'oggetto
Pratica consolidata con contratto di noleggio a lungo termine. Posizione ambita a St. Gilgen!
Questo investimento immobiliare offre un'opportunità di investimento solida e attraente con reddito locativo garantito a lungo termine e potenziale di sviluppo. Un investimento immobiliare estremamente redditizio , soprattutto per gli investitori che cercano un immobile stabile e redditizio e che apprezzano la sicurezza di un contratto di affitto a lungo termine con un medico privato. Il rischio di perdita dell'affitto è di scarsa importanza per questo investimento immobiliare.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed ha una generosa superficie utile complessiva di circa 118 mq , distribuiti su 5 vani al piano primo di un condominio edificato nel 2015 . L'intera area è suddivisa in tre sale per le ordinazioni, una sala d'attesa ariosa e illuminata dalla luce del giorno, una cucina per il tè e 2 servizi igienici. La proprietà dispone anche di un totale di circa 15,27 m² di terrazza , che offre una varietà di usi.
Particolarmente impressionanti sono i cinque parcheggi compresi nell'offerta (TOP 12, 13, 14, 15 e 16) nella zona d'ingresso: una rarità a St. Gilgen . L'ascensore passeggeri garantisce l'accessibilità.
È probabile che l'inquilino applichi la possibilità prevista nel contratto di locazione di prolungare il contratto di locazione per altri 10 anni. Ciò significa che puoi godere di un contratto di noleggio dal valore assicurato, indicizzato e di un rendimento sicuro fino a febbraio 2036 .
Reddito annuo attuale da locazione netto: circa 24.000 euro
Se stai cercando un investimento redditizio , non lasciarti sfuggire questa opportunità. Approfitta di questa opportunità per investire in un immobile a prova di futuro e beneficia di un reddito stabile !
Informazioni dettagliate e programmazione di un appuntamento per la visione:
Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Posizione
St. Gilgen am Wolfgangsee, un affascinante comune a circa 25 km dalla città del festival di Salisburgo. St. Gilgen, che conta circa 4.000 abitanti, colpisce per le sue eccellenti infrastrutture. A pochi passi si possono raggiungere numerosi negozi, ristoranti, una farmacia oltre a scuole e asili. L'autopostale garantisce collegamenti senza interruzioni con i trasporti pubblici verso la città di Salisburgo e Bad Ischl. La fantastica posizione direttamente sul Lago Wolfgang e ai piedi dello Zwölferhorn attira vacanzieri sia in estate che in inverno. La molto popolare “Scuola Internazionale” garantisce ulteriore internazionalità nella struttura della popolazione.Altre informazioni
Si prega di effettuare richieste solo utilizzando il modulo di contatto/richiesta su questa pagina/piattaforma, indicando il proprio nome/azienda, indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail!
Soggetto a utilizzo provvisorio ed errori. Informazioni fornite senza garanzia e con esclusione di responsabilità. A causa dell'utilizzo commerciale, noi (CL-immogroup) operiamo come doppio broker.
- Superficie utile complessiva:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- Numero di bagni: 1
- Numero totale di stanze: 5
- Numero di parcheggi: 5
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Ascensore
- Condizioni: Nuova costruzione
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Teleriscaldamento
- Anno di costruzione: 2015
