- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wien,Innere Stadt
- Postcode: 1010
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.890.000
- (CHF 1.777.377)
- (CZK 48.097.767)
- (GBP 1.591.633)
- (HRK 14.167.087)
- (HUF 775.091.580)
- (JPY 314.691.468)
- (NOK 22.605.670)
- (RUB 201.271.976)
- (SEK 21.799.912)
- (TRY 70.591.440)
- (USD 2.056.471)
- Object ID: 9804
Objectbeschrijving
Een exclusief 3-kamerappartement in het 1e district van Wenen staat te koop.
Dit hoogwaardige appartement is gelegen op de 6e verdieping van een historisch woongebouw en biedt een royaal woonoppervlak van ca. 98 m². Het combineert klassieke architectuur met modern comfort en is perfect voor veeleisende stadsbewoners.
De indeling van de kamers omvat onder meer een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer, een open woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet.
U komt het appartement binnen in een circa 6 m² grote voorkamer, welke voldoende ruimte biedt voor een garderobe. De woonkamer van ongeveer 38 m² maakt indruk met grote ramen die een lichte en vriendelijke sfeer creëren. De woonkeuken is open en biedt op ca. 38 m² voldoende ruimte voor culinaire activiteiten en gezellige avonden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van ca. 8 m², ideaal voor ontspannende uren buiten. Vanaf hier kunt u zelfs genieten van een uitzicht op een deel van de Stephansdom. Een ander hoogtepunt van deze woning is de open haard in de woonkamer.
De eerste slaapkamer meet ca. 18 m² en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De tweede slaapkamer is met ca. 26 m² bijzonder ruim en ideaal als masterbedroom. De moderne badkamer is voorzien van twee wastafels, een douche en een sauna. Er is ook een apart toilet.
Overtuig uzelf van dit bijzondere pand en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak!
Wij kijken uit naar uw telefoontje!
De informatie over het aangeboden onroerend goed wordt verzorgd door een goede makelaar; Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid van dergelijke informatie, die gebaseerd is op informatie verstrekt door degenen die bevoegd zijn om over het onroerend goed te beschikken. Van toepassing zijn de bepalingen van het bijgevoegde makelaarsreglement; Bovendien werd een overzicht van de verwachte extra kosten overeenkomstig de KSchG verstrekt. Volgens artikel 6, lid 4, derde zin van de Makelaarswet en artikel 30b KSchG wijst de makelaar op een bestaande economische relatie met de verkoper vanwege reguliere bedrijfsactiviteiten. Er bestaat echter geen juridische band met de verkoper. Dit aanbod is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Openbaarmaking aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Let op: Sinds 1 januari 2009 is de verkoper of verhuurder van een woning verplicht een geldig energiecertificaat te overleggen. Bij niet-inzending wordt een globale energie-efficiëntie die overeenkomt met de ouderdom en het type gebouw geacht te zijn overeengekomen.
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <500m
Ziekenhuis <1.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <500m
Middelbare school <1.500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <1.000m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <500m
Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <3.000m
Informatie over afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap
Positie
De ligging en infrastructuur van het pand kunnen als uitstekend worden beoordeeld. In de directe omgeving vindt u talloze restaurants, cafés en bakkerijen die zowel lokale als internationale gerechten serveren. Ook supermarkten als Billa en Spar Gourmet liggen op steenworp afstand. . De beroemde Graben met zijn exclusieve winkels en boetieks ligt ook op slechts een steenworp afstand en nodigt u uit voor een luxe winkelervaring. Diverse musea, theaters en historische bezienswaardigheden zijn beschikbaar voor culturele activiteiten. De aansluiting op het lokale openbaar vervoer is eersteklas. Het U1- en U3-station Stephansplatz ligt op ongeveer 5 minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar alle delen van de stad. Andere nabijgelegen metrostations zijn Schwedenplatz (lijnen U1 en U4) en Stubentor (lijn U3), beide te voet bereikbaar in een paar minuten. Tramhaltes voor lijn 1 en 2 zijn tevens vlakbij en bieden snelle verbindingen naar de Ring en andere wijken. Bovendien vormen verschillende buslijnen een aanvulling op het uitgebreide lokale vervoersnetwerk. Het nabijgelegen stadspark nodigt uit tot wandelen en ontspannen op het platteland. Andere parken in de omgeving zijn de Burggarten en de Volksgarten, die ook ideaal zijn voor recreatieve activiteiten zoals joggen, picknicken of gewoon ontspannen. - Woonoppervlakte / woonruimte:
- 98,21 m²
- 1.057,12 ft²
- Aantal badkamers: 1
- Totaal aantal kamers: 3
- Meubilering: Volledig gemeubileerd
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Lift
- Keuken
- Staat:
- Eerste bewoners
- Oud gebouw
- Bouwjaar: 1938
