- Paese e città/località:
- Austria
- Wien,Innere Stadt
- Codice di avviamento postale: 1010
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.890.000
- (CHF 1.764.466)
- (CZK 47.405.704)
- (GBP 1.593.056)
- (HRK 14.314.834)
- (HUF 750.935.830)
- (JPY 296.686.071)
- (NOK 22.584.587)
- (RUB 189.669.623)
- (SEK 21.618.807)
- (TRY 70.957.756)
- (USD 2.084.252)
- Object ID: 9804
Descrizione dell'oggetto
È in vendita un esclusivo appartamento di 3 locali nel 1° distretto di Vienna.
Questo appartamento di alta qualità si trova al 6° piano di un edificio residenziale storico e offre una generosa superficie abitabile di ca. Combina l'architettura classica con il comfort moderno ed è perfetto per gli abitanti delle città più esigenti.
La disposizione degli ambienti prevede un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina-soggiorno aperta, due camere da letto, un bagno e una toilette per gli ospiti.
Si accede all'appartamento in un'anticamera di circa 6 mq, che offre spazio sufficiente per un guardaroba. Il soggiorno di circa 38 m² colpisce per le grandi finestre che creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina-soggiorno è a pianta aperta e su una superficie di ca. 38 m² offre molto spazio per attività culinarie e serate sociali. Dalla cucina si accede ad un terrazzo di ca. 8 mq, perfetto per trascorrere ore di relax all'aria aperta. Da qui si può ammirare anche una parte del Duomo di Santo Stefano. Un altro punto forte di questa proprietà è il camino nel soggiorno.
La prima camera da letto misura circa 18 m² e offre diversi usi. La seconda camera da letto, di ca. 26 mq, è particolarmente spaziosa e ideale come camera matrimoniale. Il moderno bagno ha due lavandini, una doccia e una sauna. C'è anche una toilette separata.
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Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite con la cura di un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano su informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà. Si applicano le disposizioni del regolamento agenti immobiliari allegato; Inoltre è stata trasmessa una panoramica dei costi aggiuntivi previsti secondo il KSchG. Secondo § 6 comma 4 frase 3 della legge sull'intermediazione e § 30b KSchG, l'agente immobiliare indica una relazione economica esistente con il venditore derivante da regolari attività commerciali. Tuttavia, non esiste alcun collegamento legale con il venditore. Questa offerta è destinata esclusivamente al destinatario. La divulgazione a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso scritto. Nota: dal 1° gennaio 2009 il venditore o il proprietario di un immobile è obbligato a presentare un certificato energetico valido. In caso di mancata presentazione si ritiene concordata un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e al tipo di edificio.
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <1.000 m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <500m
Scuola superiore <1.500 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <1.000 m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <500m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <3.000 m
Informazioni sulla distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Posizione
La posizione e l'infrastruttura della proprietà possono essere valutate come eccellenti. Nelle immediate vicinanze troverete numerosi ristoranti, caffetterie e panetterie che offrono cucina locale e internazionale. Anche supermercati come Billa e Spar Gourmet sono a pochi passi di distanza. . Anche il famoso Graben con i suoi negozi e boutique esclusivi si trova a pochi passi di distanza e vi invita a una lussuosa esperienza di shopping. Vari musei, teatri e siti storici sono disponibili per attività culturali. Il collegamento con i trasporti pubblici locali è di prima classe. La stazione U1 e U3 Stephansplatz è a circa 5 minuti a piedi e offre collegamenti veloci con tutte le parti della città. Altre stazioni della metropolitana vicine sono Schwedenplatz (linee U1 e U4) e Stubentor (linea U3), entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche le fermate del tram delle linee 1 e 2 si trovano nelle vicinanze e offrono collegamenti rapidi con il Ring e gli altri quartieri. Inoltre, diverse linee di autobus completano l'ampia rete di trasporti locali. Il vicino parco cittadino invita a fare passeggiate e rilassarsi in campagna. Altri parchi della zona includono il Burggarten e il Volksgarten, ideali anche per attività ricreative come jogging, picnic o semplicemente per rilassarsi. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 98,21 m²
- 1.057,12 ft²
- Numero di bagni: 1
- Numero totale di stanze: 3
- Arredamento: Ammobiliato totalmente
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Ascensore
- Cucina
- Condizioni:
- Prima occupazione
- Vecchio edificio
- Anno di costruzione: 1938
