- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1190
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie:
- Penthouse
- Attico
- Prezzo:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.380.854)
- (CZK 113.262.098)
- (GBP 3.817.071)
- (HRK 34.278.998)
- (HUF 1.768.618.490)
- (JPY 785.100.339)
- (NOK 51.458.288)
- (RUB 429.344.793)
- (SEK 50.504.076)
- (TRY 159.327.792)
- (USD 4.884.134)
- Object ID: 9388
Descrizione dell'oggetto
Con una superficie abitabile di ca. 292,5 m2, questo attico si estende al terzo piano e al primo sottotetto. In totale hai a tua disposizione un'impressionante superficie ponderata di 342,1 m2. Due ampie terrazze con una superficie totale di 96,2 m2 e quattro balconi per un totale di 28 m2 vi invitano a godervi la meravigliosa vista sulla città e sulla natura circostante. Un punto culminante speciale è la terrazza sul tetto di ca. 86 m2, che offre una vista panoramica incomparabile.
L'attico dispone di 9 ampie stanze (di cui 6 camere da letto) che offrono una varietà di usi. Quattro lussuosi bagni e altrettanti WC separati garantiscono il massimo del comfort e della privacy.
Gli arredi di alta qualità comprendono piastrelle pregiate e pavimenti in parquet, che creano un'atmosfera calda ed elegante. Il moderno ascensore passeggeri consente un comodo accesso a tutti i piani.
L'efficiente aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Le ampie finestre sono dotate di protezione solare esterna e di vetri doppi e multipli, che regolano in modo ottimale l'incidenza della luce e aumentano l'efficienza energetica.
Un altro vantaggio di questa proprietà eccezionale è il piano inferiore dove si trovano le camere da letto. Qui godi del vantaggio che non ci sono soffitti spioventi, il che garantisce una sensazione particolarmente spaziosa.
La cucina a vista è un paradiso per ogni cuoco dilettante e invita a esperienze culinarie.
La sauna privata garantisce relax e svago, mentre pratici extra come un deposito per biciclette e ulteriori magazzini aumentano il comfort quotidiano. L'intero attico è progettato per essere accessibile alle persone su sedia a rotelle e offre quindi un accesso senza barriere.
Due posti auto in garage sono a vostra disposizione e completano l'offerta.
Questo attico duplex non è solo una casa, ma un'espressione di stile di vita ed esclusività.
Un secondo appartamento, affittato a tempo indeterminato e adibito al custode, verrà regalato all'appartamento.
Lasciati convincere dai vantaggi di questa eccellente proprietà e fissa un appuntamento per la visita oggi stesso.
Noi attendiamo una tua chiamata!
Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite con la cura di un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano su informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà. Si applicano le disposizioni dell'allegato regolamento agenti immobiliari; Inoltre è stata trasmessa una panoramica dei costi aggiuntivi previsti secondo il KSchG. Secondo § 6 comma 4 frase 3 della legge sull'intermediazione e § 30b KSchG, l'agente immobiliare indica una relazione economica esistente con il venditore derivante da regolari attività commerciali. Tuttavia, non esiste alcun collegamento legale con il venditore. Questa offerta è destinata esclusivamente al destinatario. La divulgazione a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso scritto. Nota: dal 1° gennaio 2009 il venditore o il proprietario di un immobile è obbligato a presentare un certificato energetico valido. In caso di mancata presentazione si ritiene concordata un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e al tipo di edificio.
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <1.000 m
Ospedale <1.000 m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <1.000 m
Scuola superiore <1.000 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <3.000 m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <1.000 m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <2.000 m
Tram <1.000 m
Stazione ferroviaria <1.000 m
Collegamento autostradale <2.500 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
La posizione dell'appartamento può essere descritta come eccellente. Sollingergasse si trova nel cuore del prestigioso 19° distretto di Vienna, Döbling, ed è una delle zone residenziali preferite della città. Questa posizione esclusiva combina la vita urbana con un ambiente tranquillo e verde che offre un'alta qualità della vita. Sollingergasse è immersa in una zona residenziale di lusso che colpisce per le sue strade ben tenute e l'architettura affascinante. Ci sono una varietà di opportunità di shopping nelle immediate vicinanze che coprono sia le necessità quotidiane che le richieste più elevate. Sollingergasse dispone anche di ottimi collegamenti di trasporto. Numerose linee di autobus e tram forniscono un comodo collegamento con il centro di Vienna e con altre parti della città. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 292,50 m²
- 3.148,44 ft²
- Numero di bagni: 4
- Numero totale di stanze: 9
- Numero di garage: 2
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Marmo
- Parquet
- Piastrelle
- Wellness: Sauna
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Ascensore
- Cucina
- Accessibile a persone in sedia a rotelle
- Condizioni:
- In ottime condizioni
- Nuova costruzione
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Anno di costruzione: 2016
