- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1190
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Penthouse
- Appartement à l'étage mansardé
- Prix:
- EUR 4.500.000
- (CHF 4.372.137)
- (CZK 113.309.505)
- (GBP 3.802.356)
- (HRK 34.212.938)
- (HUF 1.776.273.287)
- (JPY 783.450.837)
- (NOK 51.650.730)
- (RUB 427.149.657)
- (SEK 51.473.633)
- (TRY 159.391.625)
- (USD 4.874.724)
- Object ID: 9388
Description de l'objet
D'une surface habitable d'environ 292,5 m2, ce penthouse s'étend sur le troisième étage et le premier grenier. Au total, vous disposez d'une impressionnante surface pondérée de 342,1 m2. Deux terrasses spacieuses d'une superficie totale de 96,2 m2 et quatre balcons d'une superficie totale de 28 m2 vous invitent à profiter de la vue magnifique sur la ville et la nature environnante. Un point fort est la terrasse sur le toit d'environ 86 m2, qui offre une vue panoramique incomparable.
Le penthouse dispose de 9 pièces spacieuses (dont 6 chambres) qui offrent des usages variés. Quatre salles de bains luxueuses et autant de toilettes séparées garantissent un maximum de confort et d'intimité.
Le mobilier de haute qualité comprend des carrelages fins et du parquet, qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'ascenseur moderne permet un accès pratique à tous les étages.
Une climatisation efficace garantit des températures agréables toute l’année. Les grandes fenêtres sont équipées d'une protection solaire extérieure ainsi que de doubles et multiples vitrages, qui régulent de manière optimale l'incidence de la lumière et augmentent l'efficacité énergétique.
Un autre avantage de ce bien d'exception est l'étage inférieur où se situent les chambres. Ici, vous bénéficiez de l'avantage de l'absence de plafond mansardé, ce qui garantit une sensation d'espace particulièrement grande.
La cuisine ouverte est un paradis pour tout cuisinier amateur et vous invite à des expériences culinaires.
Le sauna privé assure détente et loisirs, tandis que des extras pratiques tels qu'un local à vélos et des débarras supplémentaires augmentent le confort quotidien. L'ensemble du penthouse est conçu pour être accessible aux fauteuils roulants et offre donc un accès sans obstacle.
Deux places de garage s'offrent à vous et complètent l'offre.
Ce duplex penthouse n'est pas seulement une maison, mais une expression de style de vie et d'exclusivité.
Un deuxième appartement, loué à durée indéterminée et servant d'appartement de gardien, sera offert en cadeau à l'appartement.
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Les informations sur la propriété proposée sont fournies avec les soins d'un agent immobilier compétent ; Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude de ces informations, qui sont basées sur les informations fournies par les personnes autorisées à disposer de la propriété. Les dispositions du règlement des agents immobiliers ci-joint s'appliquent ; En outre, un aperçu des coûts supplémentaires attendus conformément au KSchG a été transmis. Selon l'article 6 (4) troisième phrase de la loi sur le courtage et l'article 30b KSchG, l'agent immobilier indique une relation économique existante avec le vendeur en raison d'activités commerciales régulières. Il n’existe cependant aucun lien juridique avec le vendeur. Cette offre est destinée exclusivement au destinataire. La divulgation à des tiers n'est autorisée qu'avec notre accord exprès et écrit. Attention : Depuis le 1er janvier 2009, le vendeur ou le propriétaire d'un bien immobilier est tenu de présenter un certificat énergétique valide. En cas de non-soumission, une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est réputée avoir été convenue.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <1 000m
Hôpital <1 000m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <1 000 m
Lycée <1 000m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <3 000m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <2 000m
Tramway <1 000m
Gare <1 000m
Liaison autoroutière <2 500m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
Position
L'emplacement de l'appartement peut être décrit comme excellent. La Sollingergasse est située au cœur du prestigieux 19e arrondissement de Vienne, Döbling, et constitue l'un des quartiers résidentiels préférés de la ville. Cet emplacement exclusif allie la vie urbaine à un environnement calme et verdoyant qui offre une grande qualité de vie. La Sollingergasse est située dans un quartier résidentiel haut de gamme qui impressionne par ses rues bien entretenues et son architecture charmante. Il existe une variété de possibilités de shopping à proximité immédiate, qui couvrent à la fois les besoins quotidiens et les demandes plus élevées. La Sollingergasse dispose également d'excellentes liaisons de transport. Plusieurs lignes de bus et de tramway assurent une liaison pratique vers le centre-ville de Vienne et d'autres quartiers de la ville. - Surface habitable / espace habitable:
- 292,50 m²
- 3.148,44 ft²
- Nombre de salles de bain: 4
- Nombre de chambres au total: 9
- Nombre de garages: 2
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Marbre
- Parquet
- Tuiles
- Wellness: Sauna
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Ascenseur
- Cuisine
- Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
- État:
- Etat neuf
- Nouvelle construction
- Système de chauffage: Chauffage central
- Année de construction: 2016
