- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1090
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.221.603)
- (CZK 250.962.238)
- (GBP 8.226.781)
- (HRK 73.521.528)
- (HUF 4.076.421.218)
- (JPY 1.595.451.330)
- (NOK 114.217.211)
- (RUB 1.075.516.527)
- (SEK 113.819.567)
- (TRY 356.055.787)
- (USD 10.306.860)
- Object ID: 8981
Descrizione dell'oggetto
“vue infiniment belle” - Sopra i tetti di Vienna, nelle immediate vicinanze della Chiesa Votiva e a due passi dal centro di Vienna, è in costruzione un superlativo attico all'avanguardia con una terrazza sul tetto mozzafiato. esclusiva piscina in acciaio inossidabile, qui nel cuore della cosmopolita Vienna troverete la vostra oasi privata e lussuosa sul tetto. Questo stravagante attico vi offre un concetto di spazio ottimamente progettato su una superficie abitabile di circa 592 m² ed è dotato solo dei materiali più esclusivi e della tecnologia più moderna, dagli eleganti pavimenti in parquet al selezionato gres porcellanato nei bagni.
Quando entri in questo imponente attico di lusso ti ritroverai in un ambiente assolutamente straordinario. La combinazione del paesaggio urbano storico di Vienna con l'architettura moderna è particolarmente impressionante attraverso le generose superfici in vetro.
L'attico di lusso si ispira allo chic en vogue del Design Metropole Paris e si estende su 2 livelli abitativi, entrambi i livelli e la terrazza sul tetto sono facilmente raggiungibili privatamente utilizzando l' ascensore interno controllato da chip. Con 11 camere e 4 bagni, l'attico offre tanto spazio per vivere davvero un comfort abitativo lussuoso.
1° livello abitativo (DG1)
È possibile accedere all'appartamento tramite l'imponente atrio al primo livello mansardato. Ecco le 3 camere da letto dal design generoso, ciascuna progettata come una suite separata con cabina armadio e bagno privato. L'esclusiva camera d'angolo è progettata come un'imponente camera da letto principale con una superficie generosa di circa 51 m² e un bagno padronale privato di circa 17 m² con un'elegante doccia a pioggia e una vasca rotonda di design freestanding per rilassarsi e rilassarsi. inviti persistenti. Il bagno è collegato alla camera da letto principale tramite un elegante elemento in vetro, che unisce entrambe le stanze in modo moderno e raffinato per formare una master suite.
Un'area spa separata, esclusiva e lussuosamente attrezzata con sauna e palestra domestica garantisce ulteriore relax e un'incomparabile sensazione di benessere tra le vostre quattro mura.
2° livello abitativo (DG2)
La scala progettata con gusto nella hall porta al secondo livello abitativo. Questo livello risplende con un concetto spaziale stravagante: la struttura del tetto completamente vetrata apre completamente il soggiorno verso il cielo - durante il giorno offre una vista straordinaria sui tetti di Vienna, dal Duomo di Santo Stefano ai verdi vigneti del Kahlenberg, che puoi vederlo dal tuo divano e lasciarlo vagare per l'intera città. Di notte, invece, se il tempo lo permette, si può ammirare l'ampio cielo stellato. Naturalmente l'incidenza della luce e dell'ombreggiamento può essere controllata in modo completo e comodo tramite il sistema Smart Home dal divano utilizzando le lamelle mobili per adattare l'atmosfera luminosa naturale alle esigenze della situazione.
Su questo livello abitativo si trova anche il cuore dell'appartamento: l'imponente cucina-soggiorno in stile loft di 112 m². La stanza trasmette una particolare sensazione di libertà con il suo design aperto e le ampie vetrate panoramiche . La stanza offre il luogo perfetto per realizzare tutti i vostri desideri di design quando si sceglie una cucina; è ideale per l'installazione di un'isola da cucina sorprendente come attrazione e centrotavola. La zona pranzo offre spazio per un lungo tavolo da pranzo che, con la sua vista unica sui tetti di Alsergrund, offre il luogo perfetto per cene indimenticabili con la famiglia e gli amici. Il soggiorno dispone anche di un camino aperto, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente anche nei mesi più freddi. Dal soggiorno si accede direttamente ad una terrazza esposta a ovest di circa 16 mq.
Il salone open space al 2° piano L'ultimo piano offre una vista impressionante sulla Chiesa Votiva ed è il luogo ideale per accogliere gli ospiti con bevande fresche nel proprio bar e per soffermarsi sulla seconda terrazza esposta a sud, di circa 16 m², nelle calde serate estive e godersi anche la unico Godetevi il panorama. Il tuo home cinema offre anche l'opportunità di trascorrere rilassanti serate cinematografiche con amici e familiari nel comfort di casa tua. L'ufficio adiacente è il luogo ideale per lavorare in modo concentrato e tranquillo durante il giorno; offre anche un proprio accesso alla terrazza.
Terrazza sul tetto a 360 gradi con piscina e vista mozzafiato
Infine, ma non meno importante, tramite la moderna scala vetrata, si raggiunge il punto forte di questo attico, la terrazza privata sul tetto di circa 105 mq con una meravigliosa vista sulla Chiesa Votiva e una vista a 360 gradi su tutta la città. Crea un ambiente incomparabile per le serate estive in compagnia; la vostra piscina offre un piacevole modo per rinfrescarvi mentre lasciate vagare lo sguardo sulle luci scintillanti della città. Con gli amici o da soli, il luogo ideale per fuggire dal caos e dalla frenesia della città e immergersi in un mondo di pace e relax.
Luxury & GRAND LIVING – l'arredamento dell'appartamento
Qualità e durevolezza si riflettono in tutti i materiali utilizzati in questa esclusiva conversione dell'attico: dagli eleganti pavimenti in stile casa di campagna in tonalità marrone medio installati in tutti i soggiorni alle esclusive piastrelle in ceramica in gres porcellanato con un moderno aspetto di pietra naturale destinate per i bagni. Tutte le stanze sono riscaldate con riscaldamento a pavimento tramite una pompa di calore ad aria, e tutti i soggiorni sono inoltre dotati di un condizionatore d'aria.
Questa dotazione d'appartamento all'avanguardia comprende anche un esclusivo sistema BUS con il quale tutta la tecnologia abitativa, come la luce o la temperatura, può essere regolata in modo semplice e veloce. Ciò significa che tutta la tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano i più alti standard di tecnologia e comfort.
WILLIAM - Private Edition offre ai futuri proprietari di appartamenti l'esclusiva opportunità di utilizzare un servizio di portineria mobile. WILLIAM supporta la routine quotidiana occupandosi delle attività quotidiane come la pulizia dell'appartamento, la consegna a domicilio di cibi e bevande, il servizio fuori sede, il servizio postale e molto altro. Un personal trainer e una vasta gamma di massaggi e servizi di bellezza garantiscono il benessere fisico. Una quota per i primi 24 mesi per WILLIAM è già coperta ed è quindi a disposizione dell'acquirente senza alcun costo aggiuntivo.
Il completamento è previsto per la primavera del 2024.
Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Acquistando questo appartamento mansardato avete la possibilità di acquistare due posti auto all'interno della casa al prezzo di 95.000 euro ciascuno.
TOP 13+14 Attico - DISPOSIZIONE CAMERE
Questo attico di 11 locali di circa 592 m² con una terrazza panoramica mozzafiato si trova su 2 livelli abitativi.
Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
DG1:
- Soggiorno di circa 20 m²
- Anticamera di circa 16 mq
- Camera da letto principale
circa 51 mq compreso bagno privato circa 17 mq + circa 15 mq di armadio - Suite 1
circa 22 mq compreso bagno privato di circa 7 mq - Suite 2
25 mq circa compreso bagno privato 17 mq circa + ripostiglio 8 mq circa - Suite 3
circa 24 mq compreso bagno privato circa 10 mq + circa 11 mq armadio - Ripostiglio di circa 21 mq
- WC separato di circa 3 m²
- Palestra/fitness in casa di circa 36 m²
- Wellness/sauna circa 33 m²
DG2:
- Anticamera di circa 9 mq
- Soggiorno di circa 24 m²
- imponente cucina abitabile di circa 112 m²
- Cucina sporca di circa 12 m² e cella frigorifera di ca. 4 mq
- Sala home cinema/intrattenimento di circa 26 m²
- Ufficio di circa 22 m²
- WC separato di circa 2 m²
- Ripostiglio di circa 2 m²
- Anticamera di circa 6 mq
- Guardaroba circa 8 m²
- Locale tecnico di circa 7 mq
- Terrazzo lato cortile ovest di circa 16 m²
- Terrazza sul cortile sud di circa 16 m²
Terrazza sul tetto:
- Terrazza sul tetto a 360 gradi con piscina di circa 105 m²
La posizione: nel quartiere francese della città
Un fascino speciale in una posizione unica nel 9° distretto e tuttavia a soli pochi minuti a piedi dal centro storico della città del 1° distretto. L'area attorno allo Schottentor e alla Votivkirche offre il meglio dello stile, della cultura e del fascino della cosmopolita città di Vienna. Non per niente il pittoresco quartiere di Alsergrund è uno dei quartieri più belli e vivibili di Vienna. Hörlgasse è in posizione ideale per circondarsi del meglio della città a portata di mano, quindi è a soli 10 minuti a piedi da Freyung e da piazza Am Hof dove si trovano il Park Hyatt Hotel e uno dei club membri più esclusivi della città. Nelle immediate vicinanze gli appassionati d'arte troveranno anche il Kunstforum Wien, che offre un programma interessante con le sue mostre temporanee, poi l'istituzione viennese Black Kamel vi invita a soffermarvi con un melange. posizione, Fabio's è il posto perfetto anche per te. Se volete passare il tempo facendo shopping, troverete un'offerta variegata proprio dietro l'angolo sulla via dello shopping di lusso Graben e Kohlmarkt, da tutti i rinomati negozi di design dalle case di moda più esclusive alle gioiellerie.
Ulteriori informazioni su questo progetto possono essere trovate anche sulla nostra homepage: www.sangrealproperties.at
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Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario. Se la transazione va a buon fine verrà addebitata una commissione pari al 3% del prezzo di acquisto più IVA al 20%.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <225m
Farmacia <250m
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Bambini e scuole
Scuola <75m
Asilo <725m
Università <150m
Scuola superiore <700m
Forniture locali
Supermercato <200m
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Altro
Bancomat <100m
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Polizia <250m
Traffico
Autobus <125m
Metropolitana <200m
Tram <150m
Stazione ferroviaria <175m
Collegamento autostradale <2.525 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- Numero di bagni: 4
- Numero totale di stanze: 9
- Numero di parcheggi: 4
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Pavimento in legno
- Wellness:
- Sauna
- Piscina
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Ascensore
- Cucina
- Condizioni: Prima occupazione
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
