- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1090
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 9.900.000
- (CHF 9.260.658)
- (CZK 248.743.994)
- (GBP 8.163.847)
- (HRK 74.116.895)
- (HUF 4.082.826.686)
- (JPY 1.594.619.087)
- (NOK 116.533.534)
- (RUB 1.082.279.583)
- (SEK 113.751.861)
- (TRY 361.715.607)
- (USD 10.332.897)
- Object ID: 8981
Objektum leírása
„vue infiniment belle” - Bécs háztetői felett, a Fogadalmi templom közvetlen közelében, Bécs belvárosának központjától egy kőhajításnyira épül egy lélegzetelállító tetőterasszal rendelkező, kiváló avantgárd penthouse. exkluzív rozsdamentes acél medencével, itt, Bécs kozmopolita városának közepén találja meg privát, luxus tetőoázisát. Ez az extravagáns penthouse kiválóan megtervezett szobakoncepciót kínál körülbelül 592 m²-es lakóterületen , és csak a legexkluzívabb anyagokkal és a legmodernebb technológiával van felszerelve, az elegáns parkettától a fürdőszobák válogatott porcelán kőedényeiig.
Amikor belép ebbe a lenyűgöző, luxus penthouse-ba, teljesen rendkívüli környezetben találja magát. Bécs történelmi városképének és a modern építészetnek a kombinációja különösen lenyűgöző a nagyvonalú üvegfelületeken keresztül.
A luxus penthouse-t a Design Metropole Paris divatos stílusa ihlette, és több mint 2 lakószinttel rendelkezik, mindkét szint és a tetőterasz is könnyen megközelíthető a forgácsvezérlésű belső lifttel . A 11 szobával és 4 fürdőszobával rendelkező penthouse bőséges teret kínál a valóban luxus életkörülményekhez.
1. lakószint (DG1)
A lakás az első tetőtérben található impozáns előcsarnokon keresztül közelíthető meg. Itt található a 3 nagyvonalúan kialakított hálószoba, amelyek mindegyike külön lakosztályként van kialakítva, gardróbbal és saját fürdőszobával. Az egyedi sarokszoba egy lenyűgöző főhálószoba, körülbelül 51 m² alapterületű, és egy kb. 17 m²-es, saját fürdőszobával rendelkező főfürdőszoba, amely elegáns esőzuhannyal és kerek, szabadon álló dizájner káddal rendelkezik a pihenéshez és a pihenéshez. elhúzódó meghívók. A fürdőszobát stílusos üvegelem köti össze a fő hálószobával, amely modern és ízléses módon ötvözi a két helyiséget, és egy mesterlakkot alkot.
A különálló, exkluzív és fényűzően felszerelt fürdőrészleg szaunával és otthoni edzőteremmel további kikapcsolódást és páratlan wellness érzést biztosít a saját négy falán belül.
2. lakószint (DG2)
Az előcsarnokban található, ízlésesen kialakított lépcsőház a második lakószintre visz fel. Ez a szint extravagáns térkoncepcióval tündököl.A teljesen üvegezett tetőkonstrukció teljesen az ég felé nyitja a nappalit – nappal rendkívüli kilátás nyílik Bécs háztetőire, a Szent István-székesegyháztól a zöldellő Kahlenberg szőlőig. a saját kanapéjáról láthatja, hadd járja az egész várost. Éjszaka azonban, ha jó az idő, felnézhet a csillagos, széles égboltra. A fény beesése és az árnyékolás természetesen átfogóan és kényelmesen szabályozható az okosotthon rendszeren keresztül a kanapéról, a mozgatható lamellák segítségével, hogy a természetes világítási hangulatot a helyzet követelményeihez igazítsuk.
A lakás szíve is ezen a lakószinten található - az impozáns, 112 m²-es loft-szerű konyha-nappali. A szoba nyitott dizájnjával és kiterjedt panorámás üvegezésével a szabadság különleges érzését közvetíti. A szoba tökéletes helyet kínál arra, hogy minden tervezési vágyát megvalósítsa konyhaválasztáskor; ideális egy feltűnő konyhai sziget elhelyezésére, mint figyelemfelkeltő és központi elem. Az étkezőben helyet ad egy hosszú étkezőasztal, amely egyedülálló kilátással Alsergrund háztetőire tökéletes helyszínt kínál egy felejthetetlen vacsorához a családdal és a barátokkal. A nappaliban nyitott kandalló is található, amely a hidegebb hónapokban is különösen hangulatos hangulatot varázsol. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy kb.16 m²-es nyugati fekvésű teraszra.
A nyitott terű társalgó a 2. emeleten A legfelső emeletről lenyűgöző kilátás nyílik a Fogadalmi templomra, és tökéletes hely a vendégek hideg italokkal való fogadására a saját bárjában, valamint a második, kb. 16 m²-es, déli fekvésű teraszon a meleg nyári estéken, valamint a kellemes kikapcsolódásra. egyedi Élvezze a kilátást. A saját házimozi lehetőséget kínál arra is, hogy otthona kényelmében töltsön pihentető filmes estéket a barátokkal és a családdal. A szomszédos iroda ideális hely a koncentrált, csendes munkavégzéshez a nap folyamán, saját teraszkapcsolattal is rendelkezik.
360 fokos tetőterasz medencével és lélegzetelállító kilátással
Végül, de nem utolsósorban, a modern, üvegezett lépcsőházon, a mintegy 105 m²-es saját tetőteraszon keresztül érheti el a penthouse csúcsát, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Fogadalmi templomra és 360 fokos kilátással az egész városra. Páratlan környezetet teremt a társasági nyári estékhez, saját medencéje kellemes hűsölési lehetőséget kínál, miközben a város csillogó fényei fölött elkalandozik. Akár barátokkal, akár egyedül, ideális hely arra, hogy elmeneküljön a város nyüzsgésétől, és elmerüljön a béke és a pihenés világában.
Luxus & GRAND LIVING – a lakás berendezése
A minőség és a tartósság minden anyagban tükröződik ebben az egyedülálló tetőtér-átalakításban – az elegáns vidéki házak középbarna árnyalatú padlódeszkáitól, amelyeket minden nappaliba beépítenek, az exkluzív, porcelán kőedényből készült, modern természetes kő megjelenésű kerámialapokig. a fürdőszobákhoz. Minden szoba padlófűtéssel, léghőszivattyúval fűthető, a nappalikban pedig klímaberendezés is található.
Ez a korszerű lakásfelszerelés egy exkluzív BUS-rendszert is tartalmaz, amellyel minden lakótechnológia, például fény vagy hőmérséklet egyszerűen és gyorsan szabályozható. Ez azt jelenti, hogy a teljes lakástechnika és felszereltség alkalmazkodik a lakók igényeihez és megfelel a legmagasabb technológiai és kényelmi elvárásoknak.
A WILLIAM - Private Edition exkluzív lehetőséget kínál a leendő lakástulajdonosoknak mobil concierge szolgáltatás igénybevételére. A WILLIAM támogatja a napi rutint azáltal, hogy ellátja a mindennapi feladatokat, mint például a lakástakarítás, étel-ital házhozszállítás, irodán kívüli szolgáltatás, postai szolgáltatás és még sok más. Személyi edző, valamint masszázs- és szépségápolási szolgáltatások széles skálája gondoskodik a fizikai jólétről. A WILLIAM első 24 hónapjára vonatkozó kvóta már lefedett, ezért a vevő felár nélkül elérhető.
A befejezést 2024 tavaszára tervezik.
A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
A tetőtéri lakás megvásárlásakor lehetősége van két parkolóhely vásárlására a házban, darabonként 95.000 euróért.
TOP 13+14 Penthouse - SZOBÁK ELHELYEZÉSE
Ez a körülbelül 592 m²-es, 11 szobás penthouse lélegzetelállító tetőterasszal 2 lakószinten található.
A szoba elrendezése a következő (lekerekített):
DG 1:
- Társalgó kb. 20 m²
- Előszoba kb. 16 m²
- Fő hálószoba
kb 51 m², beleértve a saját fürdőszobát kb. 17 m² + kb. 15 m² gardrób - Lakosztály 1
Körülbelül 22 m², beleértve a körülbelül 7 m²-es fürdőszobát - Lakosztály 2
kb 25 m², beleértve a saját fürdőszobát kb. 17 m² + kb. 8 m² gardrób - Lakosztály 3
kb. 24 m², beleértve a saját fürdőszobát kb. 10 m² + kb. 11 m² gardrób - Háztartási helyiség kb.21 m²
- külön WC kb 3 m²
- Otthoni tornaterem / fitnesz kb. 36 m²
- Wellness / szauna kb. 33 m²
DG 2:
- Előszoba kb. 9 m²
- Társalgó kb. 24 m²
- lenyűgöző étkezőkonyha kb 112 m²
- Piszkos konyha kb.12 m² és hűtőkamra kb. 4 m²
- Házimozi/szórakoztató szoba kb. 26 m²
- Iroda kb. 22 m²
- külön WC kb 2 m²
- Raktárhelyiség kb 2 m²
- Előszoba kb. 6 m²
- Ruhatár kb. 8 m²
- Műszaki helyiség kb 7 m²
- Nyugati udvar felőli terasz kb.16 m²
- Déli udvari terasz kb.16 m²
Tetőterasz:
- 360 fokos tetőterasz medencével kb.105 m²
Helyszín – a város francia negyedében
Különleges hangulat egyedülálló helyen a 9. kerületben, mégis csak pár perc sétára az 1. kerület történelmi belvárosától. A Schottentor és a Votivkirche környéke a kozmopolita Bécs városának stílusát, kultúráját és varázsát kínálja. Nem ok nélkül az Alsergrund festői negyede Bécs egyik legszebb és legélhetőbb negyede. A Hörlgasse ideális helyen található, hogy a város legjavával könnyen megközelíthető legyen, így mindössze 10 perc sétára található Freyungtól és az Am Hof tértől, ahol a Park Hyatt Hotel és a város egyik legexkluzívabb tagklubja található. . A művészet iránt érdeklődőket a közvetlen közelben találják a változó kiállításaival izgalmas programot kínáló Kunstforum Wien is, majd a bécsi Black Kamel intézmény invitálja egy-egy melange-on elidőzni Ha egy kellemes vacsorára vágyik A Fabio's is tökéletes hely az Ön számára. Ha egy kis vásárlással szeretné eltölteni az időt, a Graben és a Kohlmarkt luxus bevásárlóutcáján a sarkon változatos vásárlási ajánlatot talál, a legexkluzívabb divatházaktól az ékszerészekig.
A projektről további információkat honlapunkon is talál: www.sangrealproperties.at
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik. Sikeres tranzakció esetén a vételár 3%-a plusz 20%-os áfa jutalék kerül felszámításra.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <225m
Gyógyszertár <250m
Klinika <450m
Kórház <1025 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <75m
Óvoda <725m
Egyetem <150m
Középiskola <700m
Helyi készletek
Szupermarket <200m
Pékség <175m
Bevásárlóközpont <1750 m
Egyéb
ATM <100m
Pad <100m
Posta <375m
Rendőrség <250m
Forgalom
Busz <125m
Metró <200 m
Villamos <150 m
Vasútállomás <175m
Autópálya kapcsolat <2525m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 592,48 m²
- 6.377,40 ft²
- Fürdőszobák száma: 4
- Szobák száma összesen: 9
- Parkolóhelyek száma: 4
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- Fapadló
- Wellness:
- Szauna
- Úszómedence
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Lift
- Konyha
- Állapot: Első beköltözés
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Padlófűtés
