- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1070
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 3.290.000
- (CHF 3.086.872)
- (CZK 83.417.022)
- (GBP 2.735.632)
- (HRK 24.507.108)
- (HUF 1.333.943.436)
- (JPY 545.854.379)
- (NOK 39.016.271)
- (RUB 346.839.610)
- (SEK 37.886.669)
- (TRY 121.997.441)
- (USD 3.557.411)
- Object ID: 9833
Descrizione dell'oggetto
La Bohéme – Attico esclusivo
Quando entri in questa conversione dell'attico straordinariamente ristrutturata, ti ritroverai in un attico assolutamente straordinario. Nell'attico è particolarmente impressionante la combinazione di edifici storici e architettura moderna. Con una generosa superficie abitabile di ca. 206 m², questo attico di 5 locali colpisce per il suo ambiente unico.
L'anticamera conduce direttamente al cuore dell'appartamento: l'imponente cucina-soggiorno di 83 m². La stanza trasmette una speciale sensazione di libertà con il suo design aperto e le ampie vetrate. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza lato cortile di circa 37 m² al piano abitativo, che crea un ambiente incomparabile per le serate estive conviviali.
Ampio spazio per una cucina spaziosa e funzionale che consente di realizzare tutti i desideri di design, rendendo l'ambiente ideale per un'isola cucina rappresentativa che attiri l'attenzione e sia il fulcro della zona cucina. Il soggiorno offre spazio sufficiente per un lungo tavolo da pranzo che, con la sua vista unica su Vienna, offre il luogo perfetto per cene indimenticabili.
Dal soggiorno si accede alle zone notte dell'attico. Questi offrono 3 camere da letto accessibili dal centro, un bagno e una toilette separata.
La camera da letto principale di ca. 12 mq offre una cabina armadio di ca. 8 mq e un bagno privato di ca. Il bagno privato è dotato di cabina doccia e doppio lavabo.
Un altro bagno esclusivo offre una vasca freestanding con vista in lontananza, oltre a una cabina doccia e un doppio lavabo
Come punto culminante speciale, le scale nel soggiorno conducono ad un'altra terrazza sul tetto di ca. 147 m² con una vista mozzafiato su Vienna. La terrazza sarà rinforzata strutturalmente per consentire l'installazione di una vasca idromassaggio o di una swim spa. Viene offerta anche la possibilità di installare una cucina esterna.
Un ulteriore studio con vista sulla città, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano la planimetria.
L'attico brilla con un concetto di spazio stravagante L'alto livello della tecnologia rende il comfort perfetto: tutti i parametri di illuminazione, ventilazione e temperatura possono essere facilmente controllati da qualsiasi luogo utilizzando il sistema intelligente di casa intelligente.
Lusso al massimo livello di comfort – l'arredamento dell'appartamento
Qualità e durevolezza si riflettono in tutti i materiali utilizzati: nei soggiorni è posato parquet in vero legno di alta qualità in tonalità marrone medio. Per i bagni sono previste esclusive piastrelle ceramiche in gres porcellanato dal moderno aspetto della pietra naturale. Tutte le stanze sono riscaldate con riscaldamento a pavimento e tutti i soggiorni sono dotati di aria condizionata. Questa dotazione d'appartamento all'avanguardia comprende anche un esclusivo sistema BUS con il quale tutta la tecnologia abitativa, come la luce o la temperatura, può essere regolata in modo semplice e veloce. Ciò significa che tutta la tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano gli standard più elevati.
Il completamento è previsto per l'autunno 2025 .
I condomini vengono consegnati chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
TOP D7 Attico - DISPOSIZIONE CAMERE
Questo attico di 5 locali di circa 206 mq con terrazzo + altana si trova al 6° piano e si affaccia sul cortile interno ad est e sulla semicorsia ad ovest.
Concetto di vita intelligente:
- Anticamera: ca
- WC: ca
- Ripostiglio + lavanderia di ca. 7 mq
- Cucina-soggiorno: ca. 83 mq + ca
- Studio: circa 12 mq
- Camera matrimoniale: ca. 12 mq + ca. 8 mq armadio + ca. 5 mq bagno privato
- WC: ca
- Camera da letto 2: ca
- Bagno: circa 10 mq
- Camera da letto 3: ca
L'attrezzatura:
Quando si tratta di arredamento, grande attenzione è stata posta ai requisiti tecnici e di qualità, nonché al design e ai componenti estetici, al fine di creare una qualità della vita e un'estetica abitativa unica. Nelle residenze, l'elegante parquet a spina di pesce o gli eleganti listoni in rovere costituiscono la base per questa straordinaria atmosfera abitativa. Grazie al moderno sistema Smart Home potrete controllare facilmente il riscaldamento a pavimento, i sistemi di climatizzazione split e le tende da sole dal vostro cellulare o tablet da casa o mentre siete in vacanza. L'elegante gres porcellanato effetto marmo crea un design senza tempo nel bagno e crea un ambiente elegante e piacevole. Gli appartamenti mansardati sono progettati per la massima funzionalità, design e comfort.
Il completamento del progetto è previsto nell'autunno del 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Informazioni sulla posizione:
Halbgasse 18 si trova nel cuore del 7° distretto, a pochi passi da numerosi bar, ristoranti, negozi e istituzioni culturali. Gli ottimi collegamenti di trasporto vi permettono di esplorare Vienna in tutte le sue sfaccettature.
"La Bohème" unisce il meglio di entrambi i mondi: la magia del passato e il comfort del presente. Qui troverai la tua casa nel mezzo di una vivace metropoli. Assicurati il tuo posto in questo straordinario progetto immobiliare e vivi la vita a "La Bohème".
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, Julia Trimmel di Sangreal Properties sarà felice di assisterti all'indirizzo trimmel@sangreal-properties.at o telefonicamente al numero +43 664 149 34 51 !
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <1.500m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <1.000 m
Scuola superiore <500m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <500m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <1.000 m
Polizia <500m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <4.500m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 206,63 m²
- 2.224,15 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Ulteriori arredi / attrezzature: Ascensore
- Condizioni: Prima occupazione
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento centrale
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
