- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1070
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 3.290.000
- (CHF 3.061.092)
- (CZK 83.255.796)
- (GBP 2.748.502)
- (HRK 24.652.352)
- (HUF 1.346.873.919)
- (JPY 532.660.498)
- (NOK 38.304.884)
- (RUB 359.426.466)
- (SEK 37.949.193)
- (TRY 119.500.989)
- (USD 3.455.974)
- Object ID: 9833
Objektum leírása
La Bohéme – Exkluzív penthouse
Ha belép ebbe a lenyűgözően felújított tetőtér-átalakításba, egy teljesen különleges penthouse-ban találja magát. A történelmi épületek és a modern építészet kombinációja különösen lenyűgöző a penthouse-ban. Nagylelkű, körülbelül 206 m²-es lakóterével ez az 5 szobás penthouse egyedülálló hangulatával lenyűgöző.
Az előszoba közvetlenül a lakás szívébe vezet - a lenyűgöző 83 m²-es konyha-nappaliba. A szoba nyitott dizájnjával és nagyvonalú üvegezésével a szabadság különleges érzését közvetíti. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kb. 37 m²-es, udvar felőli teraszra a lakószinten, ami páratlan környezetet teremt a társasági nyári esték eltöltéséhez.
A tágas és funkcionális konyha számára elegendő hely lehetővé teszi, hogy minden tervezési vágy valóra váljon, így a helyiség ideális egy reprezentatív konyhaszigetnek, mint figyelemfelkeltő és a konyha központi eleme. A nappaliban elegendő hely áll rendelkezésre egy hosszú étkezőasztalhoz, amely egyedülálló kilátással Bécsre tökéletes helyszínt kínál felejthetetlen vacsoraestekhez.
A nappali a penthouse hálórészeihez vezet. Ezekben 3 központilag megközelíthető hálószoba, valamint fürdőszoba és külön WC található.
A kb. 12 m²-es fő hálószobában egy kb. 8 m²-es gardrób és egy kb. A saját fürdőszobában küszöb nélküli zuhanyzó és dupla mosdó található.
Egy másik exkluzív fürdőszobában szabadon álló kád, távoli kilátással, valamint küszöb nélküli zuhanyzó és dupla mosdó található.
Különlegességként a nappali lépcsője egy további, kb. 147 m²-es tetőteraszra vezet, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik Bécsre. A teraszt szerkezetileg megerősítik, így pezsgőfürdő vagy úszómedence is beépíthető. Lehetőség van szabadtéri konyha felszerelésére is.
A városra néző további dolgozószoba, mosókonyha és vendég WC teszi teljessé az alaprajzot.
A penthouse extravagáns szobakoncepcióval ragyog A magas szintű technológia tökéletessé teszi a kényelmet - az intelligens okosotthon rendszerrel minden világítási, szellőzési és hőmérsékleti paraméter bárhonnan vezérelhető.
Luxus a legmagasabb szintű kényelemben – a lakás berendezése
A minőség és a tartósság minden felhasznált anyagban megmutatkozik - a nappalikban kiváló minőségű valódi fa parketta, közepes barna árnyalatokban. A fürdőszobákba modern természetes kő megjelenésű, exkluzív porcelán kőedényből készült kerámia csempe került. Minden szoba padlófűtéssel van felszerelve, a nappaliban pedig klímaberendezés található. Ez a korszerű lakásfelszerelés egy exkluzív BUS-rendszert is tartalmaz, amellyel minden lakótechnológia, például fény vagy hőmérséklet egyszerűen és gyorsan szabályozható. Ez azt jelenti, hogy a teljes lakástechnika és felszereltség a lakók igényeihez igazodik és a legmagasabb elvárásoknak is megfelel.
A befejezést 2025 őszére tervezik .
A társasházakat kulcsrakészen adják át .
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
TOP D7 Penthouse – SZOBAI ELHELYEZÉS
Ez a kb. 206 m²-es, 5 szobás, teraszos + tetőteraszos penthouse a 6. emeleten található és a belső udvarra néz keletre és a félpályára nyugatra.
Intelligens élet koncepció:
- Előszoba: kb. 18 m²
- WC: kb. 2 m²
- Raktár + kb 7 m²-es mosókonyha
- Konyha-nappali: kb. 83 m² + kb. 37 m² terasz
- Munkahelyiség: kb. 12 m²
- Fő hálószoba: kb. 12 m²-es gardrób + 5 m²-es fürdőszoba
- WC: kb. 2 m²
- 2. hálószoba: kb. 19 m²
- Fürdőszoba: kb 10 m²
- 3. hálószoba: kb. 19 m²
A felszerelés:
A berendezésnél nagy figyelmet fordítottak a műszaki és minőségi követelményekre, valamint a dizájnra és a stílusos alkatrészekre, az egyedi életminőség és életesztétika megteremtése érdekében. A rezidenciákban elegáns halszálkás parketta vagy stílusos tölgyfa padlódeszkák adják ennek a rendkívüli élethangulatnak az alapját. A modern okosotthon rendszernek köszönhetően könnyedén vezérelheti a padlófűtést, az osztott klímarendszereket és a napellenzőket mobiltelefonjáról vagy táblagépéről otthonról vagy nyaralás közben. Az elegáns márvány megjelenésű porcelán kőedények időtlen dizájnt hoznak létre a fürdőszobában, és elegáns és kellemes légkört teremtenek. A tetőtéri apartmanok maximális funkcionalitást, dizájnt és kényelmet biztosítanak.
A projekt a tervek szerint 2025 őszén fejeződik be. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
A helyszínről:
A Halbgasse 18 a 7. kerület szívében található, néhány lépésre számos kávézótól, étteremtől, üzlettől és kulturális intézménytől. A kiváló közlekedési kapcsolatok lehetővé teszik Bécs minden aspektusának felfedezését.
A "La Bohème" a két világ legjavát ötvözi: a múlt varázsát és a jelen kényelmét. Itt megtalálja otthonát egy nyüzsgő metropolisz közepén. Biztosítsa a helyét ebben a rendkívüli ingatlanprojektben, és tapasztalja meg az életet „La Bohème”-ben.
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Ha további részletes kérdése van, vagy megtekintési időpontot szeretne egyeztetni, Julia Trimmel a Sangreal Properties-től készséggel áll a rendelkezésére a trimmel@sangreal-properties.at címen vagy a +43 664 149 34 51-es telefonszámon!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
A vizualizációk a teljes projektre vonatkoznak.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <500m
Kórház <1500 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500m
Óvoda <500m
Egyetem <1000 m
Középiskola <500m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <500m
Más
ATM <500m
Bank <500m
Posta <1000 m
Rendőrség <500m
Forgalom
Busz <500m
Metró <500 m
Villamos <500m
Vasútállomás <500m
Autópálya kapcsolat <4500m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 206,63 m²
- 2.224,15 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 4
- Külső területek: Erkély
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- Egyéb felszerelések / berendezések: Lift
- Állapot: Első beköltözés
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Központi fűtés
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Gáz
